A. 房屋商業貸款為什麼網上計算的月供與銀行算出的金額相差很多
基準利率是指人民銀行給銀行的基本利率，人民銀行的基準利率會隨著金融市場的情況會出現波動（今年已經調整了4、5次並且都是上調的），你的按揭銀行也會根據基準利率變化而調整(一般來說合同約定每年的1月1日決定下一年的基準利率)，但第一次基準利率應該是按揭銀行審批後的哪一次利率來計算的，就算你是10月份買的房子，賣方只能按10份的基準利率同你計算，但真正計算利率的話按按揭銀行審批下來的基準利率計算。還有的是，今年的銀行住房貸款都是利率上浮5%至30為主的計算的。具體你要看貸款按揭合同。還有一個可能你是二套或三套房利率會更高的。希望能幫到你！
B. 住房貸款提前還款額，銀行和網上的計算不一樣
以銀行的為准。首先，網上有可能因為利率的調整未及時更新，導致還款金額有誤；其次，網上的還款日期有可能沒計算準備而導致有誤，因為貸款是以天為單位計算利息（精確到日），而你在網上計算，一般是以一個月30天為標准計算的；最後，也可能是你的原因所在，因為你提前還款了，提前還款4萬後，今後的利息是按你實際剩餘貸款本金計算利息的，而這個剩餘本金肯定不是整數（計算比較復雜，手工是無數計算精確的），你在網上算的，只是以大概本金計算。
C. 房貸月供中的本金和利息比例，網路計算器和銀行算的為什麼不一樣啊惆悵！！！
哈哈，你就不糾結了，網路上算的是和銀行的演算法不一樣的，銀行有自己的演算法，我是廣州按揭貸款公司的，有貸款和房產方面的任何是都可以給我電話！
D. 房貸月供網上軟體算的和銀行算的為什麼不一樣呢 貸款34萬，30年，利率5.39%
月供計算軟體只是試算，僅供您參考，因貸款涉及到放款日期、首次還款日期等因素，具體需以銀行告知的月供金額為准。
E. 為什麼我用網上房貸計算器算出來的每月還款與銀行算出來的不一樣
估計你計算的還款方式還有利率折扣不對,一般算出來基本差不多的,最多就是角分上面有點差距.
F. 個人住房貸款，網上的計算器和銀行算的為什麼不一樣
請確認銀行實際給的貸款利率是否和網上計算器輸入的一樣。銀行實際貸款利率可能有所調整。
G. 2020貸款本金利息比例網上計算和銀行不同
嗯嗯，明白你的意思了。
基於設計參數不一樣，兩者可能存在一些技術上的差異，但只要月供一樣，對於貸款人來說，歸還利息和歸還本金沒有實質性的差別，也沒有形成對貸款人的利益侵害，所以是否合理應該去咨詢銀行。
銀行之所以計算的利息高，本金少，有可能是基於財務利潤的考慮而設計的程序。利息是銀行的主要收入來源，利息高了，自然利潤就高，這個道理你懂的！
H. 為什麼房貸計算器算的和銀行的不一樣
因為計算方式不同。一般計算器為方便計算，截取了整月為計算單位，但實際上，商業貸款的月供周期大多是跨月的。商業貸款計算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為准。
比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，就會有兩個不同的計息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率計息，當年的1月1日至20日，按新利率計算，這樣計算出來的月還款額度又會有所差異，銀行一般都會提供詳細的對賬單，如果客戶有疑問，也可以自己計算一下。
拓展資料：
隨著市場經濟的發展，企業、公司或者個人對貸款的需求越來越大，但貸款對於我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這里就替大家總結一些貸款的基本金融知識，大家相互學習。
貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然後還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學習和了解貸款相關知識，歸納十點貸款基礎知識。
1、常見的貸款形式有哪些？各有哪些特點和優勢？
貸款形式分為「信用貸與抵押貸」兩大種類。
2、「貸款人」和「借款人」有什麼區別？
在貸款行為中，絕大部分人都不知道什麼是「貸款人」和「借款人」。
貸款人：是指在借貸活動中運用信貸資金或自有資金，向借款人發放貸款的人或金融機構，一般指商業銀行、央行。
借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。
簡單來說，你在向銀行貸款時，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。
I. 個人住房貸款，網上的計算器和銀行算的為什麼不
若您想試算一下「月供」信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。 註：1、貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）；2、請您以實際扣款記錄為准。
J. 房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣
建議您先和銀行確認此銀行的利率，網上多按照基準利率計算，各銀行自己的利率略有差異。