『壹』 我現在公司沒有交住房公積金，只能辦理商業貸款。以後我有住房公積金了，能不能改貸款方式為公積金貸款
在本市購買、建造、翻建或大修具有自有產權的自住住房時已辦理了商業性個人住房貸款，凡連續足額6個月正常繳存住房公積金，並已按時償還銀行貸款，且符合個人住房公積金貸款其他有關條件。公積金貸款額度1、可申請轉住房公積金貸款額度按以下公式計算:借款人和配偶月繳存住房公積金之和×2×貸款期月數2、最高不得超出申請轉住房公積金貸款時的銀行貸款余額(取千元以上整數);3、不得超出單筆貸款規定的最高限額，最高限額由市住房公積金管理委員會確定。4、抵押住房為共有產權，以借款人所擁有的產權比例計算可貸款額。需要提供的證明材料1、借款人及其房屋共有權人的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明;2、借款人及其房屋共有權人繳存住房公積金憑證;3、用商業性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的《房屋所有權證》、《土地使用權證》和房屋《契稅證》;4、與貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同)和貸款銀行提供的申請轉貸日銀行貸款余額記錄。5、公積金中心要求提供的其他資料。特別提示：因轉公積金貸款與原商業性貸款的還貸保持連續性，凡申請轉公積金貸款的，其原商業性住房貸款還清後需提取公積金的，提取額度加公積金貸款額度不得超出轉公積金貸款時銀行的貸款余額。另附：不同地方的公積金的政策不一樣，建議去你們當地的公積金管理中心咨詢下工作人員吧。僅供參考。
『貳』 公司如果沒有按時交公積金，造成無法貸款公積金怎麼辦
厄如果公司沒有按時交公積金造成無法的公積金貸款的話，我覺得自己可以房貸公司協商一下，公司只是沒有按時交，能否讓公司趕緊給自己補交，好像交滿6個月之後就可以貸款了吧。
『叄』 商業組合貸款有一方沒有交住房公積金了,對還貸款有什麼影響嗎
沒有，如果是組合貸款，那麼貸款人是需要繳納過公積金的，另外一方不影響
『肆』 企業連續3年未繳納公積金,職工是否可以貸款買房
企業未繳納公積金，會影響職工用公積金貸款買房，並不影響職工正常商業貸款買房。
不過公積金貸款利率低，相當於商業貸款利率的60％左右，滿足條件的話，能用公積金貸款買房最好。aqui te amo。
『伍』 沒有交過公積金可以商業貸款嗎
可以的，但是不是公積金貸款是 銀行普通按揭貸款 比公積金稍微貴一點~
只要有工作。就可以.要是單身 要找擔保人。不是單身要要開收入證明夫妻雙方都開。具體可以去售樓處問~
『陸』 沒交公積金可以貸款買房嗎
法律分析：不交公積金當然是不可以用公積金貸款買房，本質上公積金貸款算是一種福利向的服務，只面向交公積金的職工提供。如果想要用公積金貸款買房的話要盡早交納公積金，如果買房已經在日程上了還是選擇商業貸款更好，買房時機比貸款方式更重要。公積金貸款和商業貸款有什麼區別
一、面對的房屋類型不同
1、住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家買房申請貸款時請一定要注意這一點。
2、商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請。
二、貸款利率的不同
這是因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業貸款就不同了，商業銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。
三、貸款額度不同
一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那麼商業貸款的首套房子可以貸到70%。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。
四、貸款流程不同
1、公積金貸款
公積金貸款的流程一般是：資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——出房產證——抵押——放款。
2、商業貸款
商業貸款的流程一般是：資質審核、房屋核驗——評估——同貸——網簽——繳稅——過戶——出房產證——抵押——放款。這樣對比來看，公積金貸款和商業貸款明顯是有很大區別的。
五、還貸方式不同
另外商業貸款可以選擇的還貸方式非常多，在提前還款的上也更為自由、靈活。一般商業貸款在滿一年後，每年都可以提前還款。相比之下，公積金貸款的還貸方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。此外，公積金貸款只有一次提前還款的機會。
六、審批時間和機構不同
1、商業貸款大約需要20個工作日出審批結果。而公積金貸款則大約需要40個工作，這主要是因為公積金審核完之後還要交給銀行再審查一次。
2、商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行。公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
七、面對的人群不同
商業貸款是公開性的，只要符合貸款的條件則都可以進行貸款。而公積金貸款需滿足公積金按月足額繳存6個月以上，具有穩定的職業和收入才可以進行申請貸款。相對商業貸款而言，公積金貸款的要求更高些。
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
『柒』 現在公司沒給我交公積金，但我想買房，如果貸了商業貸款後公司給我交公積金了，我可以拿去抵消貸款嗎
可以吧，這種情況就是不能公積金貸款了。
『捌』 商業貸款轉公積金貸款，但是本人沒有繳納公積金，需要怎麼操作
無法辦理，不滿足第二個條件。
辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要准備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
『玖』 我的房子是商業貸款買的，當時公司沒有給交住房公積金，
您好!在商業貸款滿一年後,是可以轉成公積金貸款的.但必須在同一個銀行辦理.
『拾』 我單位沒有給我繳納公積金，又不想用商業貸款，我自己可以繳公積金嘛
住房公積金也是可以自己繳納的，目前市面上住房公積金自己繳納的辦法有兩種。
第一種是個人到武漢市的公積金中心去辦理個人繳納，然後自己每個月將費用轉到公積金中心指定的銀行賬號內，由公積金中心進行公積金費用的繳納；
第二種是尋求其他人力資源代繳機構為我們代繳公積金，同代繳單位簽訂代繳協議後，根據協議約定將費用轉賬至代繳單位指定的賬戶內，然後由代繳機構進行公積金的繳納。
那麼這兩種繳納方式去貸款的時候會不會有什麼不同呢，在繳納的時候我們有什麼該注意的點呢？
第一種方式，是由公積金中心進行繳納，可以看作是你同國家簽訂的協議，由國家去為你個人繳納公積金，但是這種方式繳納的公積金，在進行公積金貸款申請的時候，額度會相對公司繳納的額度會低，以武漢為例，公司繳納的公積金貸款額度首套房是70W封頂，而個人在公積金中心繳納的額度為40W封頂。
第二種方式是由第三方機構以他們的名義把我們的賬號掛靠在他們的單位名下，去在公積金繳納公積金。以這種方式繳納的時候，我們需要同代繳公司簽訂一個合規的代繳協議，同時我們還要去考察其資質不能讓一些沒有代繳資質的機構和單位忽悠了。有代繳機構代繳的公積金，我們在申請貸款的時候，可以最高享受70W的公積金貸款金額，不同於個人在公積金窗口自我繳納的額度。