❶ 正規的貸款公司有哪些
建議您選擇正規渠道辦理借款，如銀行渠道；
通過招行貸款，貸款金額較小（5萬以下），如您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」，通過此界面嘗試申請。若符合招行信用卡條件，可嘗試申請信用卡。
如貸款金額在5萬以上，若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❷ 貸款公司有哪些
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❸ 貸款的一些專門名詞
貸款是每個月還。
如果我貸款50萬,貸款15年,商業貸款.可以用房子抵押貸款嗎？
可以。
我那房子是不是一定要值50萬才能抵押到50萬呢?
銀行會做評估，如果值的話是可以抵押到的。
房地產基礎知識
一、房地產：房產和地產的總稱，也叫「不動產」。
房地產的形態：1、單純的土地；2、單純的房屋；3、土地和房屋的綜合體。
房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱；
房地產是土地附在土地上不可分割的建築物，構築物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構築物是指不能進入的建築，如：煙筒、樹、路等)
房地產按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產用(50年)；3、經營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學校，博物館等)。
二、房地產業：從事房地產經營管理服務性企業的總稱。
房地產產業的主要內容：
1、 土地的開發和再開發；
2、 房屋的開發和建設；
3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；
4、 房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；
5、 房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；
6、 房地產物業管理；
7、 房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。
三、房地產的特性
1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；
2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；
3、房地產的高質耐久性；
4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10%。
※ 房地產的前景
1、城市化水平走勢穩步提高，形成對房屋越來越高的需求。2010年城市人口達6.1億，每年需新建住宅3.27億㎡；
2、人口流動增加形成對住宅的需求；
3、居民消費水平的提高；
4、城市的舊城改造，增加居民對住宅的要求；
5、深化改革與市場發展的促進對住宅的需求。
政府改革深化內需
1、 取消福利分房，實行住宅貨幣化；
2、 開發二手房市場；
3、 下調存款利率，吸引大批投資性客戶；
4、 下調稅費，出台法律法規，激勵住房需求。
五證兩書
一、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。
四、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件
六、「兩書」
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
名詞解釋
一、基本參數
※ 復式：區別於躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)；
※ 錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅；
※ 進深：一幢建築物(房子)從前牆皮到後牆皮的距離(長度)；
※ 開間：住宅的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮的長度(3m~3.9m較舒適)；
※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m);
※ 靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度(2.7m);
※ 戶型：根據家庭人口組成情況和國家規定的居住面積定額所確定的每戶居室；
※ 建築系數：「建築佔地系數」的簡稱，指建築用地范圍內所有建築物佔地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。合理的建築系數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、採光和防火、防爆等方面的空間要求，並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
※ 三通一平：通常指施工現場達到：路通、電通、水通，土地平整。
※ 七通一平：大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。
二、與產權有關的概念
※ 房屋產權：泛指所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
※ 房屋權屬登記：指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及上述權利產生的抵押權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋產權登記應遵循房屋的所有權和該房屋佔有范圍的土地使用權權利主題一致的原則。
※ 房地產權登記：通常稱「產權登記」(包括房屋所有權登記和房屋他項權利登記)城鎮房屋所有權登記是人民政府為了健全法制，加強城鎮房屋的管理，依法確認房屋所有權的法定手續，在規定登記范圍內的房屋所在地產權管理部門申請所有權登記，經審查確認產權後，由房屋管理機關發給房屋所有權證。房屋所有權登記是房屋產權管理的主要行政手段，只有通過房屋所有權登記，才能對各類房屋產權實施有效的管理。
※ 共有產權：指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
※ 房屋抵押：產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
※ 過戶：即更換房屋承租人姓名。
三、與面積有關的概念
※ 建築面積：建築物各層面積總和，每層建築面積按建築物勒角以上截面計算，包括使用、輔助面積和結構面積
※ 公攤面積：
1、 公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建築面積；
2、 各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆牆體水平投影面積的50%
※ 商品房銷售面積 = 套內建築面積 + 分攤公用面積
※ 套內建築面積 = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽台建築面積
※ 使用面積：建築物各層平面中直接為生產生活使用的凈面積的總和。
※ 使用面積系數：用百分率表示，等於總套內使用面積之和除以總建築面積。
※ 輔助面積：建築物各層平面樓梯、走道、所佔凈面積的總和。
※ 結構建築面積：建築物各層中，外牆、內牆、垃圾道、通風道、煙囪(均為投影面積)等所佔面積的總和。
※ 使用率：使用面積與建築面積之比，用百分數表示。板樓：80%；塔樓75%；寫字樓70%；商場65%。使用率與人流量密切相關，人流量大的地方，使用率低。
※ 實用率：套內建築面積和住宅面積之比。
※ 商品房銷售面積 = 套內使用面積 + 分攤的功用建築面積
※ 套內建築面積 = 套內使用面積 + 套內牆體面積 + 陽檯面積
※ 套內牆體面積：公用牆為水平投影面積一半計入非公用牆為水平投影面積計入套內使用面積為室內各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結構面積中的煙囪、通風道、管道井。
※ 公攤的公用建築面積 = 套內面積 × 公用建築面積分攤系數
※ 公用建築面積分攤系數 = 公用建築面積 ÷ 套內建築面積總和
※ 公用建築面積 = 整棟樓的建築面積 – 套內建築面積 – 不應分攤的建築面積
※ 容積率：總建築面積與所用建築用地面積(總佔地面積)之比。
※ 建築覆蓋率：又稱「建築密度」，是指建築物基底佔地面積與規劃用地之比。
※ 綠化率：指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
※ 綠地率：指規劃建設用地范圍內的綠蔭面積(包括綠地面積)與規劃用地面積之比。
四、與銀行貸款有關概念
※ 按揭：是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
※ 按揭所用材料：
1、 身份證復印件；
2、 戶口本復印件；
3、 結婚證復印件；
4、 學歷證復印件；
5、 收入證明；
6、 購房合同復印件；
7、 營業執照復印件；
8、 三個月的連續稅單；
9、 固定資產的發票；
10、 借款申請表。
※ 契稅：指房屋所有權發布轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%
五、與住宅相關的概念
※ 公寓式住宅：相對於獨門獨院別墅，大多數為高層，每層有若干個可以單獨使用的套房，裡面一應俱全。
※ 花園式住宅：一般帶有花園、草坪、車庫樣式為二、三層，特點：建築密度低，內部居住功能相當完備，裝修華麗、富有變化。
※ 雙拼：連拼，疊拼。
※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅觀念的延伸，屬於住宅。但同時又融入了寫字樓的諸多硬體設施，尤其是網路功能發達，能使居住的同時從事商業活動的居住形式。事業一些小公司，以及依賴網路進行社會活動的人群。
※ 經濟適用房：具有社會保障性質的商品住宅，它具有經濟性和適用性。經濟性：是指住房價格相對市場價格而言即比市場商品房價格低，能夠適應中低收入家庭的承受能力，適用性指住房的設計和建築標准上強調使用效果，而不是降低標准。
六、經濟適用房
我國在1998年房改的同時就實行了經濟適用房政策。
※ 經濟適用房享受哪些優惠政策
免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增客費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%~3%，市場利潤被限在3%以下。
※ 經濟適用房價格構成
•住房建設的征地和拆遷補償安置費；
•審查設計和前期工程費；
•住宅小區基礎設施建設費；
•建設工程費；
以上4項之和為基礎的1%~3%的管理費。貸款利息、稅金3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業性收費(如小區營業性配套公建費，人防建設費等)，土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。
※ 經濟適用房與商品房有什麼不同
•獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
•成本結構不同；
•租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
•價格政策不同，經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。
※ 經濟適用房是什麼產權？與商品房有什麼不同？
居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；
房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。
❹ 金融專用術語
股票術語：上市股票 [Listed stocks]：在交易所上買賣的股票。
分析員 [Analyst]：證券公司或基金管理公司的雇員，主要負責對不同的公司進行分析研究，並對該公司的股票作買入/賣出的建議。他們大多數專注個別行業。
內幕消息 [Insider information]：指公司內部未作公開的消息。如消息持有人將消息作販賣用途，均屬違法。
止蝕盤 [Stop-loss order]：客戶指令，表示當股價下跌至某價位時將股票出售。
止蝕盤 /止賺盤 ；止蝕/止賺 [Stop order/ stop]：一項指令，表明當股價到達指定價位時將股票買入或賣出。
平價/等價 [At-the-money]：如期權的協議價格相等於其相關證券的市場價格，該期權屬於平價。
主要經辦人 [Lead manager]：商業或投資銀行主要負責按排組織銀團貸款或發行債券。他們同時會聯合其它借貸或包銷銀行與發行商磋商有關細則，及分析市場情況。
未完成指令/ 開放指令 [Open order]：以行使價買入/ 賣出證券的指令，此指令於行使、撤銷或價格轉變前一直有效。
未平倉合約 [Open interest]：某期權未執行的合約數量-可以顯示該期權的流動性。
市場 [Market]：一般指股票市場，可以分為兩類：第一及第二市場，各市場分別買賣不同的股票。 字串3
市價盤 [Market order]：以當時證券交易的市價立即買賣某種證券。
市價 [Market price]：指證券市價，賣出證券的最後市價。在該價位上買方願意購入而賣方願意出售。
市值 [Market value]：證券在市場上的價格。
市盈率 [Price-Earnings Ratio, PE Ratio]：股票的市價除以當時或預測未來的每股盈利。市盈率是投資分析常用的指標Of一。一般而言，市盈率應是越低越好，因比率低顯示市價偏低或者是盈利偏高。
回購 [Buy-back]：與[回購協議]定義相同。
回購/回購協議 [Repo]：股份買賣協議，買賣雙方承諾按指定日期及指定價格購回該股份。
回報 [Return]：每年的投資回報金額。
交易 [Execution]：指完成買入/賣出證券的交易過程。
交易 [Trade]：以口頭協議(或電子交易)形式向另一方購買證券。交易一經進行，該行交易就稱為「完成」或作實。
交易員 [Trader]：為自己的戶口進行頻密的股票買賣活動的人。
交易范圍 [Trading range]：某時段內成交價的高低之差，任何一天，商品交易價格的上下限。
交易成本 [Transaction costs]：為管理投資組合而產生的成本，尤指：證券成本及印花稅。
行使 [Exercise]：期權持有人執行其權利，(在看漲時)認購或(在看跌時)認沽相關證券。
行使價 [Exercise price]：能夠買入或賣出相關期貨或期權合約的價格。
合營企業/ 合資企業 [Joint venture]：兩個或以上投資者為共同投資及經營企業。
合並 [Merger]：收購活動中買方同時購入賣方的所有資產及負債。簡單來說，是兩間公司合並經營。
先導指標 [Leading indicators]：作為預測市場未來趨勢的經濟指標。
收購 [Takeover] ：一間公司藉購入另一間公司的股份而取得其控制權。
收益率/收益/股利報酬率 [Yield]：股票回報的百分比，以派息的形式派發，或給債券的有效利率。
收購 [Acquisition]：指一間公司購入另一間公司。
即日買賣盤/ 即日盤 [Day order]：指買入或賣出證券的指令，若發出指令當日不能成交，該指令則自動失效。
即日買賣/ 「即日鮮」[Day trading]：指在同一交易日內完成股票買入及賣出的活動。
傭金 [Commission]：支付經紀作執行交易的基本費用，費用根據股票、債券、期權的數目，及/或其票值計算。
每股盈利/ 每股收益 [Earnings per share]：指公司所得凈額除以所發行普通股股份數量。
投資 [Investment]：買入資產藉以賺取利潤。
投資銀行 [Investment bank]：提供多項服務的中間人，服務包括：協助證券沽售、公司合並及重組活動、以經紀身份為個人及公司客戶進行證券交易活動。
投資組合 [Portfolio]：一系列的投資項目，證券及/ 或金融工具。
投機者 [Speculator]：在非經常性收益合約上，願意承擔較大及非分散的風險，目的為賺取利潤。投機者並不會理會公司的生產、運作、市場推廣或產品的處理等。見：交易員。
成交金額/ 成交量/ 交投量 [Turnover]：指在一定時間內交易的數量，可以是市場上交易的總數或單個的股票、債券、期貨、期權合約的成交量。
沽售/ 賣(出)價 [Ask]：投資者願意將所持股票賣出的最低價格。基本上，這是投資者能夠購買股票的買入價。
沽售價/ 賣(出)價 [Ask price]：證券商出售證券的價格，又稱為賣價或發盤價。
沽空 [Selling short]：假若投資者認為股市會下跌，他們就會向經紀借來股票然後再賣出。最後投資者必須在公開市場上購回該股票。
股息 [Dividend]：指派給一般股東及優先股東的公司部份利潤。
股東權益 [Equity]：公司資產的凈值，為公司全部資產與全部負債的差額，包括普通股、優先股股本。
股票 [Shares]：指公司發給股東作為入股的憑證，證明對該公司的權利及義務。
股票 [Stock]：證券及股票的統稱。持有股票相等於持有該公司的擁有權，股票屬於公司的資產及盈利的一部份。
到期 [Expiration]：期權合約終止。
到期日 [Expiration date]：能夠行使期權的最後一天(美式期權)或唯一一天(歐式期權)。
金融期貨 [Financial futures]：根據期貨合約標明以未來指定日期的金融工具的賣出價，買入某些資產。
取消前有效買賣盤 / 無時限盤 [Good 'til cancelled]：也會稱為"GTC"，指買入或賣出股票的指示，在尚未撤銷之前一直有效。
長倉 [Long]：指投資者買入股票，但仍未透過賣出來平倉。
空倉 [short position]：投資者本身持有某種股票，但卻向他人借入該種股票作空頭，事後再以本身股票平倉。
抵銷 [Offset]：用來抵銷持倉方向相反的合約。
波幅 [Volatility]：股票價格、匯率、利率等的波幅，波幅越大，投資者對回報越不肯定，因此波幅是可以用來計算風險的。
美式期權 [American style option]：期權的一種。購買者可以在期權到期日之前或到期日當天行使權利。
突破 [Breakout]：證券價格沖破阻力位或跌穿支持位，表示股價會持續向同一方向進發。這是技術分析員常用作買賣證券的指標。
負債(與股東權益)比率 [Debt/ equity ratio]：財務杠桿指標。將債權人的資產與股東的資產作出比較。這是長期負債除以一般股東權益之數。
負債/ 債務 [Liabilities]：債務(公司及股東一同承擔)。 字串9
首次公開招股 [Initial public offering, IPO]：公司首次向公眾發售股票。
按金/保證金/「孖展」[Margin]：投資者在保證金信用交易、期貨及期權交易中向經紀人或交易所交納的押金。它可以防止交易者違約，減少經紀人或交易所的損失。
追補按金/ 補倉通知 [Margin call]：由於價格變動而需要增加額外的資金。
持倉[Position]：是一項市場協議，指買賣的數目未能透過其它交易買賣抵銷。買方稱為持長倉，賣方稱為持空倉。
風險 [Risk]：總投資回報的標准異差(standard deviation)，可顯示某資產回報的不穩定程度。
套戥者 [Arbitrageurs]：尋找和發掘套戥機會的人。
套戥 [Arbitrage]：在兩個不同的市場，以兩個不同的價格同時買賣同一證券，藉以牟取利潤及避免風險。
託管人/ 保管人 [Custodian]：金融機構(如證券行)代客戶保管資產所扮演的角色。
託管/ 保管 [Custody]：投資公司擁有的證券，實授他人託管而已。
相關/指定 [Underlying]：指期貨或期權合約執行時，必須交割的商品或金融資產，如股票、期貨合約或現金指數等。
淡靜市場/不活躍市場 [Thin market]：指買賣差額大而成交疏落的市場。(市況淡靜的市場)
基點 [Basis point]：債券市場內用作計算固定收入證券收益水平變化的最小單位。債券收益的每個百分點以100為基點。基點也可用於利率計算。百分之零點零一相等於一個基點。 字串2
基本按金要求 [Initial margin requirement]：進行期貨、期權交易的雙方成交時交納的保證金額，根據成交時標的價格交納。
現貨市場 [Cash markets]：也稱為現貨市場。指即時進行證券、貨物交割行為的市場。
控股公司/ 母公司/ 持股公司/ 股權公司 [Holding company]：持有另一間公司一定數量的股權，並透過影響或推舉董事局成員而控制該公司的管理及行政運作。
牽頭包銷商 [Lead underwriter]：是多間銀行組成的銀團，當中的牽頭銀行，負責首次公開招股或第二次招股活動。
買盤價/ 買(入)價 [Bid price]：投資者願意支付買入某證券的最高價格。這是投資者能夠將股票賣出的價格。
買賣差價 [Bid-asked spread]：指買入價和賣出價的差額。
買入 [Buy]：購買資產作長倉。
期貨 [Future]：指買賣雙方承諾於未來指定的時間內，以一既定價格來交收某類既定質量的商品或金融票據。
期權 [Option]：一張合約表示買方有權，而非有責任，在到期日或之前，按合約指定價格買入或賣出資產。
最後交易日 [Last trading day]：期貨或期權合約允許的交收月份的最後一天。合約的最後交易日必須以現貨、金融工具、或根據期貨合約的協議作結算。
單向市場 [One-way market]：只報買入價或賣出價的市場。沖著一個方向而行的市場。
散戶 [Retail]：個人及機構投資者，與經紀人及證券商相對。
結算 [Settlement]：交易時付款的行為。
結算日期 [Settlement date]：交易完成後必須進行交易結算的日期。
開市價/開盤價 [Opening price]： 交易活動開始後某種證券第一筆交易的成交價格。
報價 [Quotation]：是經紀商願意以某價位進行證券買賣。
資產 [Assets]：商業機構藉過往的交易活動牟得的財產或項目。
資本 [Capital]：投資到公司的資金。
資本市值 [Capitalisation]：一間公司發行的多種證券的總額之和，乘以該證券的價格。
資本負債 [Gearing]：用來計算負債數字。是負債總額與個人或公司權益總額的比率。
資產凈值 [Net Asset Value]：公司的總資產減總負債。
准備業務部門/ 後台部門/ 後勤辦公室 [Back office]：證券商的文書運作部門，負責提供的支持工作包括：所有文件確認及交易結算、文書紀錄、撰寫公司規則；但不包括執行股票或其它證券的交易買賣。
經紀/ 經紀商/ 經紀人 [Broker]：代表委託人安排買賣，從中賺取手續費的中間代理人，存在於商品市場、股票市場、貨幣市場、外匯市場等。經紀人通常需在特定的機構進行注冊登記，如證券經紀人需在證券交易所登記注冊後，才獲合法的代理身分。
字串9
碎股 [Odd lot]：指股票交易不足一個交易單位的股票。
熊 [Bear]：看淡某隻股票或整體股市的人。
熊市 [Bear market]：任何其價格正往下調的市場。股票價格持續下跌一段日子，一般在百分之二十或以上，該市況被稱為熊市。
認購期權 [Call option]：這是一項協議，指期權持有人有權利但並非有義務，在特定的日期內(期限)按指定的價格(行使價)購買一定數量的某些證券。
認股證 [Warrant]：認股證是一個「權利 」而非責任，持有人可以在一定的時間以一定的價格購買或沽出「相關資產」(如：股份、指數、商品、貨幣等)。
對沖 [Hedge]：指在已經發生的一筆交易基礎上，為防止利率、匯率價格等變動造成損失而再做一筆方向相反的交易。例如：原來那筆交易受損，用後來做的交易來彌補損失。
杠桿比率 [Leverage]：用以衡量企業舉債經營程度。
維持按金/ 補倉按金 [Maintenance margin requirement]：必須經常維持保證金戶口水平的按金，一般較原來的保證金少。
歐式期權 [European style option]：只能在到期日才能行使權利的期權。
熱錢 [Hot money]：指在國際間為追逐利率差距而不停流動的短期資金，如沒有利率差距資金就會被抽走。
價內 [In-the-money]：指認沽期權/看跌期權的行使價高於相關期貨的價格，或指認購期權/看漲期權的行使價低於相關期貨的價格。
價格 [Price]：物件的價值。
價位/差價 [Spread]：某股票或其它證券的買賣差價。
賣出價 [Offer]：賣方願意出售的價格。
賣空/ 沽空/ 拋空 [short]：表示投資者拋賣本身並未持有的證券或商品。
賣空/沽空/拋空 [Short selling]：這是一種投機性活動，指投機者預測證券將下跌時先拋賣並未持有的或大量超過其本身持有的某種證券，然後再選擇適當時機低價補入，企圖實現購進時由於價格下跌而獲利。
范圍 [Range]：在某交易時段內最高及最低價格之差。
機構投資者 [Institutional investors]：指進行大量交易投資的機構，包括保險公司、存款機構、退休金、投資公司、互惠基金及首付資金。
購買 [Purchase]：購入、持有及擁有。
購回/購回股份 [Share repurchase]：公司在公開市場上購回本來屬於自己的股份。
聯名戶口 [Joint account]：協議訂明兩個或以上的戶口持有人需共同承擔買賣證券的風險及財務責任。
藍籌公司 [Blue-chip company]：規模龐大信譽良好的公司。
證券 [Security]：指具有一定票面金額、代表財產所有權或債權。
委託買賣契約：投資者委託證券經紀商做買賣，對方只應賺取手續費，但為了防止對方因為買賣次數增加而侵吞所獲利潤，所以證券公司與客戶之間必須簽訂委託買賣契約。
金額交割：即規定投資者個人當天的買賣不能抵沖，受委託的證券公司對甲、乙兩客戶的買賣也不能自行抵沖，必須由經紀人把客戶每筆買賣的股票與現金收集起來，送到交易清算的地方進行交割。
金融行情：在金融情況緩和時期，金融機構或一般法人會參與操作，從而促使股市行情上漲，雖然股市正處於蕭條時期，但會出現一些不景氣的股票價位偏高的現象。這種現象即是「金融行情」。
股市壟斷：壟斷是股票市場中比較厲害的一種操作手段，必須有龐大的資金做後盾和有若干高級專家的支持才能成功。壟斷的手法是大投資家投下某種股票的籌碼，大批搶購入手，造成這類股票在市場上的真空狀態，然後再放出風聲，使股價節節升高，只等水到渠成大獲其利。這是由多頭做法演變出來的花招。少數壟斷投資者別具野心，企圖以此來奪取該公司的經營大權，這是十分厲害的一招。摜壓：它與壟斷是相對，它所採取的策略是一色的空頭做法，以此來和壟斷抗衡。拋售慣壓是希望股價暴跌，好趁此而大獲其利。所以，在股票市場中，常會發現所謂的「多空大戰」，實際上，就是壟斷與摜壓這兩種力量的沖突。
股價規定：股價上漲至高峰時，證券管理部門為抑制股價過分上漲而採取的措施。具體來說，是提高信用交易委託保證金比率和降低擔保率。一般是針對股票各類而給以全面的限制。此外，證券公司也會加強買賣內容的控制，並投資股價漲跌的幅度。
股票凈值：股票上市後，形成了實際成交價格，這就是通常所說的股票價格，即股價。股價大半都和票面價格大有差別，一般所謂股票凈值是指已發行的股票所含的內在價值，從會計學觀點來看，股票凈值等於公司資產減去負債的剩餘盈餘，再除以該公司所發行的股票總數。
股票周轉率：一年中股票交易的股數占交易所上市股票股數、個人和機構發行總股數的百分比。
股票行情一覽表：報紙上刊登的表示股票基本情況的較詳細的報告，包括本年底的高低價、年派息率、價格收益比、當日銷售量，交易日的高、低和收盤價以及與前一交易日的凈差。
周期性股票：指支付股息非常高（當然股價也相對高），並隨著經濟周期的盛衰而漲落的股票。這類股票多為投機性的股票。
往返交易：指股票投資者購買一定數量的上市股票，經過一段時間後又由同一經紀人如數售出的交易。
周年分紅：公司創立周年經念日，或股票上市的周年紀念日，公司便會分紅，通常以一期為標准。
拍賣市場：通常經紀人或交易所的代理人進行證券交易的體制。買主之間和賣主之間互相競爭以取得最優價格。大部分交易在客戶雙方（通過經紀人）之間進行，其餘部分在客戶（通過經紀人）與專家經紀人（或自營商）之間進行。
哄抬：投資者判斷股價遠景看好，先行大量買進，再利用各種有利的小道消息將股價抬高，以便再趁機賣出自己的股票，這是股市投機者慣用的投機方式。
侵吞行為：證券商或代理人違法侵佔客戶利益的行為。即證券經紀商或借人接受客戶的委託及手續費和傭金之後，並不代辦或轉賣股票，反而私自買下。
順差、逆差：同一行業的股票一般都有A、B股，如果A股的業績財務狀況良好，股價很高，與B股比較起來，A股若較高，即稱為「順差」，若A股比B股低，則稱為逆差。
順套與逆套：順套與逆套都是套利交易衍生出來的，套利交易又稱「套息交易」，它在股票市場中很受重視，它對於穩定及繁榮市場有著重要的作用。套利交易在股票市場中以穩扎穩打著稱，因為它買進與賣出的種類和數量早已扎平而進出價格也同時決定，在交割時又是現金交易，沒有絲毫風險，而且可以得到交割價格的差額。一般說來，順套是指買進當日交割的某種股票，就市場行情又例行交割脫手。因為例行交割通常較當日市場價格高。在這一轉手之間便可以賺取收回本金之外的利潤。而「逆套」則正好相反，它是先賣出當日交割的某種股票，同時買進同一種股票進行例行交割，到期收回股票，這樣便可以從中獲取利潤了。
金融術語：套頭銷售（HEDGEDTENDER）
指為防止因將全部股票上市，出現最終未被市場吸收而導致股票價格下跌的情況發生，將全部股票進行賣交易(sellingshert)。例如，當ABC股票按每股40美元出售時，ABC公司或願接管ABC公司的另一家公司宣布按每股52美元的惠購發盤(TENDEROFFER)價收購ABC股票，則ABC股票的市場價格將逐步上漲，並接近52美元的惠顧發盤價。同時，市場上的投資人 希望按美股52美元的價格出售2000股，他將提供2000股股票，但不保證全部股票被市場吸收（購買）。假設不被吸收的部分為待售股票的一半（1000股），投資人為保證全部股票均按52美元的價格出售，則將其中的許多股進行賣空交易。若投資人的預測准確，僅僅只有1000股被市場吸收，當惠顧發盤結束，ABC股票市場價格開始下跌時，該投資人可按52美元或接近52美元的價格出售 2000股股票。即一半通過市場發售，另一半通過賣空交易完成。
資產融資（ASSETFINANCING）
指放棄特定資產的已有利息，將這些資產轉換成經營資金的融資活動。當大多數銀行聯合組成商業融資公司。專致力於向那些不適用傳統季節的公司提供融資需要時，該術語常被商業融資這一術語所代替。盡管資產融資的最流行方式是以應收帳款作保證的各種貸款，但存款貸款（INVENTORYLOANS）也很普遍，而且考慮高通貨膨脹率因素，以市場價值為依據的各種二級抵押貸款如今也日益盛行起來。
指數期權（indexoptions）
包括股票指數 買入期權和賣出期權。進行股票指數期權交易的交易所。寬指數涉及相當廣泛圍的公司和行業的股票，窄指數則只由一個行業或經濟中某一部分的股票組成。窄指數則只由一個行業或者經濟中某一部分的股票組成。股票指數期權允許投資人按特定的市場或行業集團進行股票交易，不必逐一購買全部股票。
內在價值（INTRINSICVALUE）
此概念有兩個含義 。
在財務分析方面，指將數據輸入某種估價理論公式或模型而得出的估價價值，結果應與即期市場價格一致。
在期權方面，指期權合同交割價（EXERCISEPRICE）或約定價與相應證券市場價之間的價差。例如:若某買入期權的約定價格為每股53美元而購買該股票的市場價格為55美元，則該期權具有內在價值2美元:或者在賣出期權情況下，若約定價格為每股55美元而相應股票的市場價格為53美元，則該期權的內在價值也為2美元。賺頭（ATTHEMONEY）期權或虧頭(OUTOFTHEMONEY)期權無內在價值。
無費用期權（ZEROCOSTCYLINDEROPTION）
是同時買入及賣出一個期權，目的是從賣出期權的收益抵消買入期權所需付出的費用，達到在無需支付費用的情形下，獲得了匯價波動的上下限保證。
舉例來說:有一筆一個月後到期的馬克存款的客戶由於擔心美元兌馬克的匯價會上升，就可以向施羅德銀行購入一個「售出馬克」的期權，定價為1，4200而同時 賣出一個「買進馬克」的期權給施羅德銀行，定價為1，3800而這兩個期權的定價將會互相抵消，因此客戶不需要付出任何費用，但獲得一個可將其馬克在1，3800—1，4200之間兌回美元的保證。
注冊日（DATEOFRECORD）
指為取得分紅資格，股東必須登記正式擁有股票的日期。例如某公司董事會在11月1日宣布將於12月1日宣布分配給11月15日注冊股東的紅利，則注冊日之後的股票無紅利，也稱為登記日。
普通股率（COMMONSTOCKRATIO）
指由普通股代表的資產在總資產中所佔的百分比。從債權人的角度看，該比例越高，說明公司在倒閉清償（LIQUIDATON）時安全性較大。從投資人角度看，高比意味著缺少杠桿力（leverage）。這一比率的高低，很大程度上依存於公司收益的穩定。作為一般規則，當某行業公司的普通股比率低於30%時，無論在好的狀況下或壞的狀況下，分析人員都要檢查該公司收入的穩定程度和固定費用支出范圍。
支出率
指公司以紅利形式支付給股東的利潤在總利潤中所佔的百分率。發展迅速的新興公司一般把其收益的大部分再投資於公司的運營資本中，它通常不支付紅利。與其他的實業公司相比，受管制的電力、天然氣和電話電報等公用事業公司歷史上一直是以紅利形式將其穩定收入的較大部分分配給股東。它們通過支付大額紅利來吸引希望得到高收益的投資者通過發行新證券來融通其業務發展所需要的資金。
❺ 貸款公司的業務有哪些
貸款公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准，由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的非存款類金融機構。
貸款公司開展業務，必須堅持為農民、農業和農村經濟發展服務的經營宗旨，貸款的投向主要用於支持農民、農業和農村經濟發展。
2009年8月11日銀監會下發《貸款公司管理規定》通知，規范了我國貸款公司的行為。
貸款公司的業務包括：辦理各項貸款，辦理票據貼現，辦理資產轉讓，辦理貸款項下的結算，辦理經中國銀行業監督管理委員會批準的其他資產業務。
❻ 關於金融的一些專業術語
inflationary spiral 螺旋式上升的通貨膨脹
neutrality of the central bank 中央銀行的中立性
counter-inflation policy 反通貨膨脹對策
open market policy 公開市場政策
deficit-covering finance 赤字財政
fiscal and monetary policy 財政金融政策
harmony of fiscal and monetary policies 財政政策和金融政策的協調
interest rate policy 利率政策
monetary device 金融調節手段
monetary action 金融措施
measures for monetary ease 金融緩和措施
easy credit 放鬆信貸
monetary and credit control 貨幣信用管理
deficit covering 彌補赤字
restrictive lending policy 貸款緊縮政策
over-loan position 貸款超額
credit expansion 信用擴張
credit control instrument 信用調節手段
credit control 信用控制
restrictive monetary policy 緊縮通貨膨脹
credit extending policy 融資方針
ultra-cheap money policy 超低息政策
financial transaction 金融業務
monetary market 金融市場
financial unrest 金融動盪
financial crisis 金融危機
financial system 金融體系
financial world 金融界
policy of discount window 窗口指導政策
open market operation 公開市場業務
求採納為滿意回答。
❼ 銀行貸款業務專業術語
信貸員專業術語？？我們日常中每天說的基本是借款人、擔保人、抵押、質押、償債覆蓋率、現金流、重點風險防控之類什麼的，個人感覺不算是專業術語，樓主是想要了解信貸員的日常工作還是什麼？
❽ 貸款的行業包括哪些
各類企業，都有可能需要貸款的呀？就算是銀行，有時候也會向其他銀行拆借的。還有可能向中央銀行借款的。
你是不是手頭有錢，想貸出去賺利息呢？
❾ P2P貸款術語有哪些