① 公司未按時繳存公積金導致無法辦理公積金貸款,怎樣才能補繳
這個解釋起來有點長,你到當地公積金中心櫃台去咨詢一下,不用排隊,一般十分鍾左右就能知道了
② 我公積金在公司沒有轉到地方,但是我現在想用公積金貸款買房怎麼辦。
你的題目有問題,什麼叫公積金在公司?公積金怎麼會在公司呢?
公積金在公積金中心,只不過通過公司來繳納公積金而已,所以沒有公積金在公司這個說法,你的公積金一定在在某個區的公積金中心,和你的公司沒有關系。
用公積金貸款買房,首先確認這個樓盤可不可以用公積金貸款。然後簽訂購房合同,按照公積金中心的要求提供材料去貸款即可。如果是異地購房,可能需要公司開一個異地購房證明之類。總之按要求交材料就行了
③ 沒工作可以公積金貸款嗎
不可以的。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
新設立的單位,按照規定應及時開戶並按時足額為職工繳納住房公積金,您的單位應自設立之日起30日內持相關材料到市住房公積金管理中心所屬各管理處歸集窗口辦理住房公積金繳存登記。
單位開戶辦理要件如下:1、《市單位住房公積金匯繳關系登記表》一份; 2、組織機構代碼證副本原件及復印件(加蓋單位公章); 3、黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位出具單位設立批准文件或法人證書副本原件及復印件(加蓋單位公章);企業出具營業執照副本原件及復印件(加蓋單位公章); 4、預留印鑒卡片二張。
④ 我買了期房 想掛靠一個公司交納公積金 將來辦理公積金貸款用 請問靠譜嗎
你咨詢公積金管理中心
肯定是說不能斷交的,
其實,你只能等到公積金貸款辦下來後,
你每月自己向還款帳戶打錢,就沒有問題,
有些事,可以作,但是在面上,不能明說,
自己想一想,就明白了的,
⑤ 開發商說不能辦理公積金貸款,可以么
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體為在職職工繳存的長期住房儲金。 一般情況下,只要是買住房,符合住房公積金貸款條件,都可以申請住房公積金貸款。但實際上,當你去買房的時候,還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款,這是為何?
一般情況下,只要是買住房,符合住房公積金貸款條件,都可以申請住房公積金貸款。但實際上,當你去買房的時候,還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款,會突然間讓你覺得莫名其妙,這到底是什麼原因呢?
其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的,有以下幾種原因:
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長,公司承受不起的。
原因2、開發項目屬於比較熱銷的
你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
原因3、開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求,或備案申請被拒絕的
(以上回答發布於2015-03-13,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑥ 在單位上幾年班了,我想用住房公積金貸款可是公司沒給交上去
根據《住房公積金管理條件》,
一方面,你可以直接要求單位進行糾正,你個人和單位均補繳歷年應繳公積金;
另一方面,你也可以向本地住房公積金管理中心舉報你單位,由該中心責令單位限期辦理。
⑦ 房地產公司拖延辦理公積金貸款
不是哪一個開發商都可以給業主辦理公積金貸款的,當地市政府公積金管理中心有個准入條件,不符合條件的辦不了。你問問一起買房子的其他人也沒有辦好的。有可能是他們沒有辦理公積金貸款的資格,或者正在申請中,宣傳上存在誤導。
⑧ 公司不按時交納公積金會不會影響貸款
1、按照最新的公積金政策,公積金貸款只有滿足公積金連續繳納6個月就可以申請的,現在公積金貸款沒有以前那麼嚴格,不過具體還是要看各地情況。
2、建議您可以盡量與公司協商將後面的公積金補繳清楚,公積金繳納時限和余額是營銷貸款額度的,如果公司拒絕給你續交公積金,按照《住房公積金管理條例》第三十七條「違反本條例的規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。」第三十八條「違反本條例的規定,單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行」的規定,你們可以向當地住房公積金管理中心舉報,請求干預並查處。
⑨ 公司公積金開戶不滿三年可以貸款買房嗎
公司公積金開戶不滿三年可以貸款買房,只要個人繳納公積金6個月以上就可以貸款買房。
一、公積金貸款條件:
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、公積金貸款所需材料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
三、公積金貸款具體流程:
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。