① 司法拍賣的房子可以貸款買嗎 司法拍賣的房子能不能貸款買
司法拍賣的房子不能貸款買，因為司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的7天之內要全款付清。如果資金不足，可以先找人借款墊付，在規定的時間范圍內把拍賣款轉到法院賬號。等房產證辦理完後，可以拿房產證作為抵押跟銀行申請貸款，銀行貸款出來後就可以把先前的借款還請。
司法拍賣需要哪些條件
1、必須有拍賣根據。強制拍賣被執行人的財產必須有根據，強制拍賣的根據主要是據以執行的法律文書和拍賣裁定書。因此，執行法院在委託拍賣前，必須作出拍賣裁定書。
2、被強制拍賣的物品必須已被查封或扣押。查封或扣押是拍賣的前置條件，進人拍賣程序的被執行的物品，必須是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，執行法院尚未佔有或控制被執行人的財產，委託拍賣機構拍賣就無物質條件，也不能完全保證買受人取得拍賣物。
3、被執行人在指定期限內不履行法律文書確定的義務。被執行人的財產被查封、扣押後，人民法院責令其在一定期限履行義務，而被執行人仍不履行，方可將已查封、扣押的物品進行拍賣。如果被執行人在責令期限內履行義務，被查封、扣押的物品應當返還被執行人，不得再拍賣其物品。
4、強制拍賣的物品具有可轉移性。禁止流通的物品，如金銀、文物等，不得公開拍賣，只能交付有關單位收購或沒收。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院人事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十四條
拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的帳戶。
《最高人民法院關於人民法院人事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三條人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
② 司法拍賣房貸款流程是什麼
1、流程一、意向競拍者需要向指定單位繳納一定的保證金，金額基本在3-5萬元左右。
2、流程二、在獲得競拍房屋資格後，就可以開始想銀行申請房貸，銀行會審核資料並告知申請者能否貸款。
3、流程三、法院在法定工作日通知競拍者拍賣成交信息，後續協助辦理銀行房貸。
4、流程四、銀行在收到法院文件後會在此審核信息，通過後確定貸款期限、貸款額度等。
5、流程五、在確定信息正確後，競買者的貸款金額將由銀行直接打入法院指定的賬號。
6、流程六、法院提供拍賣成交確認書以及協助執行通知書等，在協同競買者到當地房管部門完成產權轉移。
③ 司法拍賣的房子怎麼貸款哪位知道該怎麼辦啊
司法拍賣的房子貸款流程如下：
一、了解貸款政策與條件
在參與司法拍賣前，首先需要了解當地的貸款政策以及銀行或金融機構對司法拍賣房產的貸款條件。這些條件可能包括但不限於購房者的信用記錄、收入證明、還款能力等。同時，還需了解貸款額度、利率、還款期限等具體細節。
二、准備貸款申請材料
三、申請貸款
四、辦理貸款手續
五、按時還款
購房者需按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如有逾期或違約行為，將可能影響個人信用記錄並產生額外的罰息和違約金。
④ 法拍房可以貸款買嗎
目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。法拍房和二手房、新房一樣，大部分是可以按揭貸款的。需要注意的是，競買人在參與競拍前要對財務、信用等各方面做耐族出准確扒型的評估，慎重考慮好自身的承受能力，以防無法按時繳納尾款，導致保證金被罰沒。
法拍房按揭貸款的流程
辦理昌此弊法拍房按揭貸款，主要有這幾個流程：提交材料→貸款預審→預審通過→拍中審核→審核放款
需要注意：
法拍房按揭貸款的預審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質，二是法拍房源的貸款資質。
一般接洽法拍房按揭貸款的工作人員，只根據個人的貸款資質進行銀行預審。
因此，在貸款預審時，要充分利用好借貸人的資信，才能得到最優質的的預審結果。
而針對法拍房源在貸款資質審核會在拍中審核環節中，由銀行經理在系統中操作。
購買法拍房有哪些風險
1、原房主身份不明
大部分法拍房都是因為房主無力償還債務，才會將房子進行拍賣獲得資金去還債，這些房主的身份是很難去查明的，有可能是老賴，也有可能是不法分子，若是該房主留下不少隱患的話，拍賣所得房產後就會有被追債等風險。
2、不能順利落戶
一般法拍房子下面都會遷入原戶主的戶籍，若是戶口沒有遷出的話，競拍後房產也是不能遷入自己的戶口的，特別是當原房主不願遷出戶口，而法院又沒有強制執行遷出的話，落戶就基本上不能成功了，有可能導致子女就學難等問題。
3、無法馬上入住
法拍房若是正處於租賃期間，而且租期簽訂的時間極長，房子拍下後過完戶，也是沒有辦法馬上入住的，因為附帶租賃合同的法拍房，是需要繼續按照租賃合同進行的。
⑤ 淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
一、淘寶司法拍賣的房子怎麼辦理貸款
上海的司法拍賣房目前不限購，包括淘寶上的。上海的房子可以貸款，分幾種情況：江浙滬查封的需要先墊資，貸款時間比較慢。江浙滬以外的查封的房子，如果你是不限購的，也可以貸款。
二、法拍房貸款怎麼貸的
1.競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯系提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證(離婚證)、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。2.審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭，並根據資信材料確定貸款額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭貸款的。銀行經初步核查後，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。3.競買人准備首付款並參與競拍。銀行按揭的最高額度是七成，根據各個銀行要求的不同，可貸額度不同。法拍房雖然不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房貸款，那相應的首付款也要准備的更多。4.競買人參與競拍成功後，會向銀行核實競買人貸款預申請情況。銀行根據反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及貸款金額，並回復貸款工作聯系單，確定首付款及貸款金額。5.競買人支付首付款後，以向銀行提供階段性擔保的方式。向銀行提出正式貸款申請，並填寫《個人貸款申請表》，按照銀行要求提供相應資料。6.銀行針對買受人的貸款申請。貸款審批通過的，向出具《個人貸款承諾函》，並發放貸款支付至專戶。7.在收到競買人支付的首付款、銀行《個人貸款承諾函》及貸款後，出具拍賣成交確認書、相關執行裁定書及協助執行通知書，並會同銀行、買受人共同赴登記部門辦理房產的解除查封、注銷抵押、過戶及再行設立抵押手續。拓展資料：法拍房，即「拍賣房產」，是被強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。2017年，司法處置全面推廣網上拍賣開始，法拍房數量呈現上升態勢，從2017年的24.22萬上升到2019年的47.45萬。
三、阿里法拍房自己怎麼申請貸款？
可以根據競拍頁面下面的銀行貸款進行咨詢，一般對於海口法拍房貸款來說，只要銀行貸款下面有展示的銀行，這個銀行都能對競拍房源提供貸款。但是有些銀行即使沒展示，其實也可以提供貸款。競拍人要看清具體是哪家銀行的受理單位，例如：中國銀行海甸島支行，其他海口中國銀行是不接受法拍貸款的。
然後就需要了解哪家銀行更符合自己貸款條件了，各家銀行對於法拍貸的貸款條件和貸款利率都有所不同，需要競拍者進行對比分析。
選好銀行，同時還需要了解哪家擔保公司提供擔保，不同的擔保公司（或保險公司）流程和收費以及對競拍人都有所不同，需要競拍人選擇對自己最有利的公司。
往後就是參拍前一定要提前貸款預審，銀行確定了才能競拍哦！
最後，競拍成功後，馬上聯系擔保公司和銀行，一方面進行面簽，一方面簽擔保合同，沒有擔保公司的擔保函，銀行是不會放款的哦！
希望以上對海口競拍法拍房的人有用。
四、阿里法拍房自己怎麼申請貸款？
阿里法拍房，要看該房屋是否有銀行配套貸款的標識。
若有銀行貸款的標識，則要提前和銀行辦理相關手續，那到拍賣成功後，雙方就簽合同，銀行代為支付貸款