某公司職員借入1年期2萬元的貸款若採用等額本金分期付款的方式

1. 一道財務管理計算題，某人採用分期付款方式購買了一套房子。。。

首先你要確定你的還貸方式，等額還是等本。通常是等額，即每期還款額相同。
實際貸款500000*（1-30%）=350000 按年金公式結算得
等額方式：1、年還款30090.12；2、每月還2507.51；3、本息總額601802.4；4、利息總額251802.4
等本方式：1、不固定，逐年減少；2、不固定，逐年減少；3、本息總額560875；4、利息總額210875

2. 使用EXCLE函數等額本息法和等額本金法計算每月還款金額

用pmt函數就可以，Pmt(貸款利率，期數，本金)可以計算。

本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）

等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:

每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；

每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

等額本金：

利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

每月還款＝（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

3. 等額本金貸款採用逐月遞減的方式還款,如果轉換成LPR,還能逐月遞減的還款嗎

當然還是逐月遞減。LPR是貸款市場報價利率，等額本金是還款的方式，二者不同，轉換LPR只是把固定利率改為了浮動利率，還款方式並沒有改變，因此還款還是逐月遞減。

4. 某客戶借入一筆一年期的5000元的貸款，如果採用按季度等額本金償還方式，年利率是7%，求每期償還多少

1.按季度等額還款：
季度利率=7%÷4=1.75%
季度等額本息還款額=5000/((1-1/(1+1.75%)^4)/1.75%)=1305.16
本息合計=1305.16*4=5220.64
利息共計=5220.64-5000=220.64
2.按年度還款：
1年期本息共計=5000×（1+7%）=5350 元

5. 採用等額本金還款方式貸款需要什麼條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房的在職職工。

2、連續正常繳存住房滿十二個月以上。

3、在區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

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申請等額本金貸款要准備的材料如下：

《房屋產房地產評估報告（由具備房產抵押登記申請書，房產抵押合同。

如果要辦理按揭貸款，要根據政策來辦理，還款的時候也要根據自身的實際情況來選擇合適的還款方式，保證還款可以順利進行。

申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件；

（2）借款人償還能力證明材料；

（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

（4）首付款證明材料；

（5）貸款擔保材料；

（6）貸款行規定的其他文件和資料。

6. 某客戶借入一筆1年期的20000元的貸款。如果採用按季度等額本金償還方式，年利率為12％，求每期還款額

季度利率是3%，共4期

等額本金，每期本金相同=20000/4=5000
第一期利息20000*3%=600，每期減少5000*3%=150

所以，各期還款額為
5600.00
5450.00
5300.00
5150.00

7. 利息先付和等額分期付款的問題

你好！
第一種方式：50000一年的利息是5000，相當於貸款45000，一年5000的利息，而且利息是先給的大概的年利率能浮動到5500/45000，相當於年利率12.2%左右；
第二種方式：利息相對就少多了，大概就是2000多，這個可以用按揭計算器計算出來；
所以如果每個月有收入，能負擔4300多的月供，第二種劃算；
個人觀點，滿意請採納！

8. 某人借入一筆1年期5000元貸款 （1） 如果採用利息首付的方式，年利率10%,試用貼現法計算貸款真實利率

假如貸款1萬元，到一年期末，需要連本帶利還款1萬1千元。 貸款利息為：本金10000元×年利率10%=1000元 。如果是2年就再×2，如果5年就再×5。

貸款天數=月*30天+零頭天數（如1月1日至5月24日即為4*30+24=144天）。

日利率=年利率/360。

月利率=年利率/12。

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決定貸款利息的三大因素：

貸款金額、貸款期限、貸款利率

貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

9. 某公司以貼現方式借入1年期貸款2萬元，名義利率12%，該貸款的有效利率是多少

因為名義利率為12%，所以利息就是20000*12%等於2400,實際拿到的錢是17600元，貼現貸款的有效利率＝利息/（貸款面額-利息）
就等於2400/（20000-2400）=13.64%