Ⅰ 有經驗人士請進（關於單位福利房抵押貸款）
建議你先網上填寫份申請表，讓專家為你免費評估，看能否找到適合的機構，然後等待電話，具體可以電話咨詢他們一下。如果覺得可以可以直接辦理他們的貸款，當然你的條件一定要滿足，就是要滿足還貸的條件。
具體步驟參考：，地址發你網路消息上，你查收一下
Ⅱ 單位福利房可以用住房公積金貸款么
單位福利房一般可以用住房公積金貸款，但是特殊規定的不能使用。
住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅲ 福利房能不能辦理抵押貸款
一、一般來說，福利住房產權歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產證明，所以，福利住房是不能進行抵押貸款的。
二、房屋抵押貸款的概念
1、房屋抵押貸款。產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有房屋抵押者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
2、住房按揭貸款。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
三、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款
不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
Ⅳ 單位福利房申請銀行貸款要辦理哪些手續
辦理銀行貸款需要准備手續：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或聲明；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話；
放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
Ⅳ 請問如何貸款買單位福利房
如果權屬屬集體性質，基本可以告訴你是不行的，沒有獨立產權的房子是不允許上市交易的，因為房管局無法為你辦理抵押登記，那麼銀行就等於沒有了抵押物，沒有抵押物，怎麼給你貸款呢？
單位福利房只是一種有限的居住權房子，沒有獨立產權根本就沒法做抵押，銀行一旦受理銀行也沒保障,到時候拍賣出去都困難，只有你用其他的東西做抵押（比如其他有產權的房子或大宗資產），做抵押貸款來支付福利房的費用。
不知道你和父母是否有公積金，有則可以申請公積金取現來支付房款。則沒有就讓要廠里先墊付點咯，這也是沒辦法的辦法了。祝你好運咯！
Ⅵ 原單位福利房，貸款已通過銀行審批，還未還款，怎麼撤銷貸款抵押
直接去給你辦理貸款的那個銀行的相應處理地點