『壹』 房地產企業怎樣取得銀行貸款
經理人員的性格會影響到銀行與你合作的態度。雖然銀行家對你公司的財務信息感興趣，但是他們對你這個人更感興趣，因為他們是把錢借給你。（2）資本 銀行希望自己是眾多的投資人之一，而非惟一的投資者。這就要求你冒一定的風險，但銀行想看你對公司是否有足夠的信心。（3）能力 這時的能力指的是你的借款能力，包括個人的既往借貸記錄和經濟基礎。如果公司剛剛開業，借款能力就比較有限。關鍵是要開始和銀行建立關系並逐步培養自己的借款能力。（4）條件 與銀行家打交道的最後一方面與當地以及你所在行業的經濟現狀和商業條件有關。經濟狀況會影響到每個人，構成信用條件的一部分。經濟低迷時期要比經濟高漲時期更難以獲得貸款。（5）抵押 銀行不是冒險家，所以他們要求有抵押品來保證貸款的償還。許多人不理解抵押是金融業的一個慣例。今後，當公司的現金流量足以支持償還貸款時，可以和銀行交涉收回抵押。 與銀行往來的5大准則 ●千萬不能撒謊。你可以不告訴銀行一切關於公司的情況，但你所說的一切必須是真實的。 ●你的年終結算最遲必須在經營年度後第三個月交給銀行。 ●在銀行從其他途徑得知你經營中的新問題之前，就得向銀行匯報這些情況。 ●不要輕易向銀行承諾。一旦你不能完成指標，銀行就會認為，你缺乏遠見和判斷力。
『貳』 剛起步的房地產公司可以向銀行大筆貸款嗎
銀行的錢也不是大風刮來的，數額超過一定額度，只能抵押
『叄』 我們公司是房地產公司,如何融資貸款啊需要什麼資料
樓主可以上易貸網
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去咨詢看看，上面有很多關於企業貸款方面的信息，樓主也可以現在易貸網上免費注冊一個賬號，然後發布你的貸款需求信息，條件合適的話，會有放貸機構來主動聯系你的。你也可以留意一下上面的放貸信息，看有合適你的么。你可以自己聯系。這是快速填寫貸款申請的地址：
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『肆』 按揭買房只能到房地產公司指定銀行貸款嗎其它銀行行不又如何操作多謝
一，購房人可以選擇開發商推薦的銀行，也可以自己選擇銀行，叫直客式貸款，只要你選擇的銀行開展了這項業務，就沒問題
二，具體操作，如果你自己選擇銀行，那麼首先要同開發商協商，因為銀行要你拿一些表格到開發商處去填寫，並蓋一些章，而且銀行帶個你款是直接打入開發商帳上，相當於你交了全款，你要問開發商是否有交全款的優惠，因為銀行做直客式貸款，需要一個擔保人，一般都是市住房擔保中心提供擔保，他們會收取一部分費用，老不做這個業務，都忘記了，好像是千幾（貸款金額），如果都順利，你可以節省一部分費用，能省點。（北京這樣）
『伍』 某建築公司替房地產公司貸款走什麼科目
以建築公司名頭在銀行貸款，銀行就從建築公司要錢，與房地產公司無關。分錄：借：銀行存款
貸：銀行借款
付房地產公司
借：其他應收款一房地產公司
貸：銀行存款
『陸』 房地產的」代付代付其」到底是什麼業務
一、同業代付業務，是指銀行根據客戶申請，通過境內外同業機構或本行海外分支機構為該客戶的國內貿易或國際貿易結算提供的短期融資便利和支付服務，分為境內同業代付和海外代付。其中，接受客戶申請、從同業機構融通資金並委託同業機構將款項支付給該客戶交易對手的同業代付業務發起行稱為「委託行」，為委託行提供資金來源和代付服務的境內外同業機構或委託行海外分支機構稱為「代付行」。二、代付業務又稱代理同業委託付款業務，中資銀行類金融機構(即「委託行」)根據其客戶的申請，以自身的名義委託他行提供融資，他行在規定的對外付款日根據委託行的指示先行將款項劃轉至委託行賬戶上，委託行在約定還款日償還他行代付款項本息。其類別包括國內信用證結算項下、國內保理項下、票據類的代付。三、同業代付業務特點1、在債權、債務關系不發生轉移的條件下，為委託行的客戶解決融資問題。2、不受貸款規模限制：對於申請行來說，是表外業務，不在信貸科目里，類似於承諾。而對於融資行來說，有申請行的擔保，一般不列入貸款會計科目核算，而是歸口在同業拆放科目。3、不受存貸比限制。4、降低客戶融資成本。
『柒』 貸款公司代付首付合法嗎
政策上來說貸款的資金是不允許進入房地產行業的。你貸款公司也貸的款也算是，銀行在首付。以房貸發放審核的時候。有可能會查詢資金來源。如果它查詢到你的資金來源來自於貸款，就有可能會。拒絕發放
『捌』 如果我想向房地產公司合作的銀行單位貸款,然後再去 買房子。房地產公司能幫我貸下來嗎，沒有首付錢。
如果沒有首付錢，那就需要有個前提：開發商願意為了你，而調整自己的銷售方案，把房價大幅拉高，拉高到足以彌補你首付的比例；同時，開發商又願意和你簽個假的購房合同（開發商沒收到首付，卻和你簽了內含已付首期內容的合同，不就是假合同嘛）；並且，銀行要查不出開發商這作假的方案。
在此前提條件「完全滿足」的情況下，你可以不用付首付，而貸全額款去買房子。如果沒有這前提，那就不可能。
『玖』 房地產公司一次最多可以向銀行貸款多少錢！
哇，你這個問題，這個銀行是要評估該公司抵押的部分值多少，還有就是該公司自己的能力，是綜合評估，這個說不準的。
反正就是綜合素質越高，貸款越高！