開發商貸款公司是什麼

① 開發商為什麼把房子抵押給銀行貸款，有什麼條

房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行保管要看情況。1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。

② 開發商對於貸款有什麼要求嗎

開發商不會要求您必須去哪個銀行做貸款，如果銀行給您做貸款，開發商都是支持的，不過目前市面上開發商大部分不接受公積金貸款或者組合貸，因為這兩種貸款的批款周期長，要45天到60天，開發商大多數都希望盡快回款，所以基本不接受公積金貸款或者組合貸款，不過您要是做商業貸款的話就完全不用顧慮這些

③ 地產開發商去銀行貸款用什麼做的抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 我是房地產開發商的一名按揭專員，但是我們公司現在個三個銀行合作，我想咨詢這方面的問題，謝謝

和公司合作的三家銀行進行選擇。除非客戶的貸款這三家都貸不了。才可以選擇其他銀行。

⑤ 開發商怎麼貸款

開發商申報房地產開發貸款所需資料
1、開發商的經年審的營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證(國稅、地稅)、基本戶開戶許可證，房地產開發資質證書，貸款卡(卡號及密碼)、法定代表人身份證；
2、驗資報告、公司章程、董事會成員簽字印模、法定代表人簡歷、公司簡介、股東背景介紹；
3、經會(審)計審計計事務所或主管部門(限國有大中型企業)審計的前三年度的以及最近一期財務報告。成立不滿三年的提供成立以來的財務報告；
4、依據申請人合同或章程規定提供相應的同意借款決議、文件或具有同等法律效應的文件或證明；
5、抵押物的詳細材料；
6、具有權威部門批準的項目建議書、可研性報告、初步設計、開工報告、環評評估報告及批復；
7、自籌資金和其他建設資金、生產資金等籌措方案及其落實資金來源的證明材料；
8、其他銀行認為必要的資料。

⑥ 現在的開發商怎麼貸款

那就只能辦商業貸款了。

⑦ 買房用開發商提供的貸款公司會有什麼風險

開發商在融資，你的房子是抵押給信託公司了，如果到時開發商還不了款，你的房子就是別人的了；

⑧ 開發商貸款需要什麼手續

首選得有相當的資質 有開發建設房產的資質 也就是貸款的時候應出具的公司執照原件及復印件
其次得有土地 或者別的什麼抵押 平白是貸不出來錢的
有了這些算有了申請貸款的基本條件 可以去申請 至於批多少 那個看銀行了

⑨ 房地產開發商按揭是怎麼回事

1、「開發商貸款蓋樓…個人按揭買房……如果房價大跌…錢追不回來…銀行把抵押的樓盤拍賣」。
在以上這個過程中，房產從開發商那裡已經賣給了購房者，銀行貸款是購房者借來的，和自己的首付款一起付給了開發商，開發商拿著錢就離開了。
等到房價下跌的時候，購房者不再繼續還貸款，銀行處置房產，購房者用拍賣所得償還了銀行的借款。
2、「開發商工程沒開始的時候拿什麼做銀行抵押……是不是抵押的時候可以拿個不等價值的東西做抵押…」
開發商先要用自有資金通過「招拍掛」買到土地，然後用土地抵押給銀行，銀行貸款給開發商，開發商可以用信貸資金建造房屋。房屋建好銷售出去，用銷售收入償還銀行的貸款。
3、銀行為防範信貸風險，一是有抵押物做還貸保證，二是抵押率最高是80%，也就是說價值100萬的房產抵押，只能貸出80萬。比如房價下跌20%，銀行還是可以收回貸款的，房價下跌的損失是由借款人，也就是購房人承擔的。

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