名下有公司住房貸款

A. 我自己名下有一公司能否申請貸款

剛注冊的公司一般難以獲得貸款的。因為企業申請貸款時，必須要滿足「成立年則原則上在兩年（含）以上，至少有一個及以上會計年度的財務報告，且連續兩年銷售收入增長、毛利潤為正值」， 貸款機構之所以會有這樣的要求主要是為了控制信貸風險，保證貸款的順利回收。
一般情況下，企業想順利獲得貸款必須提供符合要求的抵押物，但大多數企業都提 供不了，這也是為什麼企業難以獲得銀行貸款的主要原因。
如果剛注冊的公司經營項目很好， 且有相關政策的復制資金或有很好的專利，貸款機構會考慮給其發放無抵押貸款。至於貸款額度，這要根據公司的還款能力、營業情況、信用情況等因素來綜合考慮。

B. 名下有好幾個公司，每個公司都可以貸款嗎

字面上是可以的，但是法人都是您的話，這樣其實您名下的負債也是越來越多的，這樣銀行都是考量您之前放款的銀行或者金融公司呢，建議可以把自己的其他資產作為附加值，這樣放款額度會比較穩定

C. 公司買房可以貸款嗎 以公司名義買房要注意什

購房按揭貸款是針對個人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。

D. 名下有公司是否會影響貸款買房

不影響。只要符合貸款買房的條件就可以。

（1）借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小。

其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好。

銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。

第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)。

有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

E. 名下有商業住房貸款，還能再申請貸款嗎

可以，有幾家銀行有這樣的業務，但對房貸還款時間有限制，還有銀行會參考你的徵信，是否有其他其他貸款負債多少，還款有沒有問題。來算算有沒有額度。

F. 若自己名下注冊公司股份,對申請住房貸款有沒有影響

公司的股份代表你對公司風險的一種承受能力，相應對你房貸的信譽度有一定的影響

G. 個人公司名下🈶️經營性貸款了,再申請房貸 會批嗎

影響不大，畢竟房貸這種按揭貸款跟別的信用貸款有區別