㈠ 在北京買住宅項目可以貸款嗎
目前在北京首套房的首付比例大多數在40%，剩餘的60%是可以貸款的，只要徵信記錄良好且能提供還貸金額2.1倍的收入證明和流水記錄銀行批貸不是問題。
貸款可以選擇公積金貸款和商業貸款，在北京公積金貸款最高只可以貸120萬，商貸沒有金額的限制，一般的開發商只支持公積金貸款或商業貸款，不支持組合貸，因為組合貸回款速度會慢一些。
㈡ 北京公司名下的房子怎麼貸款
我這邊是建設銀行貸款專員，可咨詢。
㈢ 北京企業貸款條件詳細有哪些
中小企業貸款指銀行向小企業法定代表人或控股股東(社會自然人，以下簡稱借款人)發放的，用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。
中小企業貸款流程：
1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體(若有必要)的相關材料。
2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件
3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。
4、發放貸款。在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。
所需貸款材料：
1.營業執照正、副本復印件;企業名稱、營業地址(省、市、縣)
2.組織機構代碼證正、副本復印件;
3.稅務證正、副本復印件;
4.開戶許可證復印件;
5.貸款卡復印件及密碼(或貸款卡查詢結果復印件);
6.法人代表身份證原件復印件;法人代表的工作履歷(工作經歷及所任職務);
7.法人任職證明、法人簡歷;.授權代理人的授權書及代理人身份證原件及復印件;
8.股權結構(股東姓名、股東佔比)、企業注冊資本、成立時間、企業凈資產、總資產(萬元);
9.公司章程復印件;公司業務開展情況介紹(主要說明業務開展方式，結算方式，產品在技術質量上的競爭力);
10.驗資報告復印件;公司近三年經審計的財務報表(包括完整的附註)，近三個月的財務報表;
11.房產面積、購入價值(萬元)、房產位置(省、市、縣區);
12.最主要設備名稱、最主要設備數量、最主要存貨名稱、最主要存貨數量;
13.應收賬款(萬元);
14.銀行借款總額(萬元)、其他借款總額(萬元);
15.本次貸款總額(萬元)、用途及項目的可行性報告;
16.可以提供的擔保方式(住宅抵押、商鋪抵押、工業廠房、企業保證、存貨質押、應收賬款質押等的權屬證明);擬提供的反擔保措施;
17.貸款申請書;
18.企業決定申請貸款擔保的股東會決議或合夥人會議決議;
19.特殊行業生產經營許可證的原件和復印件;
20.基本賬戶開戶行。
㈣ 我有資格在北京買房嗎可以貸款嗎
京籍家庭購房的限購政策
一.京籍戶籍家庭的幾類情況：
1.居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭；
2.京籍戶籍家庭包括博士後、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口也是本市戶籍的一種形式；
3.非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。
（註：京籍戶籍未成年子女，父母/監護人婚姻狀況為離異或喪偶的外埠居民，可按京籍家庭購房，視為北京單身家庭，只能擁有一套住房）
二.京籍戶籍家庭的限購政策：
1.北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
2.對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
三.外埠家庭在京購房的限購政策：
（1）社會保險方面：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（2）個人所得稅方面：
在本市尚未擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅【連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅】的家庭，持有有效居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效居住證和連續5年（含）以上在本市繳納個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
根據您說的情況，如果您是京籍已婚家庭可以再買一套，如果非京籍家庭或京籍單身家庭是不可以再次在京購買住房的。
如果您符合限購政策，還可以在京購買一套住房的話，是可以使用商業貸款的，按照二套辦理。購買普通住宅首付60%，購買非普通住宅首付80%。
如果您留下有貸款的房子是商業貸款的話，可以使用公積金貸款，按照二套辦理，首付80%，最多貸款80萬。
如果您留下有貸款的房子是公積金貸款的話，則不可以再次使用公積金貸款。
申請公積金貸款4個條件必須同時滿足：
1.借款申請人的公積金在北京繳存；
2.開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3.目前在繳存狀態；
4.申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
希望能幫到您，期待您的採納。
㈤ 我在北京的公司沒有住房公積金，可以按揭貸款嗎
1.估計你的朋友做的事公積金貸款，如果是公積金貸款的話就需要提供公積金的繳存證明、繳存比例等
2.如果你沒有公積金的話就只能做商貸了，提供的東西就不一樣了，到時候銀行會告訴你所需要提供的東西~~~
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！
㈥ 公司名義買房是不是都不能貸款
是全國限購比較嚴的城市之一，假如沒有北京的購房資質又想提前上車在北京置業，可以以公司名義購買住宅，雖然沒有購買套數的限制，但是公司名義買房不能貸款，需要全款支付，所以對前期的資金實力要求還是比較高的，所以對大部分人來講還是有一定壓力的。
㈦ 北京公司買房，可以購買70年產權的嗎
北京公司買房如果是屬於個人產權，均可以達到購買70年產權的住房。供參考。
㈧ 在北京有一家公司，我該怎樣辦理住房抵押貸款呀
房產抵押貸款辦理流程如下：
首先要查找適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，審核員會電話初步審核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款文件。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。