簽訂轉讓公司合同後大量貸款

A. 向各位高手請教：已抵押土地的地使用權轉讓，在還清貸款前，簽訂轉讓合同是否有效

一般來說呢 轉讓合同本身是有效的 但合同有效並不意味著土地就可以轉讓
在財產已經先行抵押的情況下 抵押人也就是a公司要轉讓抵押物也就是承包經營權 必須要經過抵押權人也就是銀行的同意 否則不能轉讓 除非你受讓該土地時代為償還貸款本息
另外 銀行同等條件下 是有優先受讓權的
而你呢 已經知道該土地設定了抵押 不能算是善意第三人了 銀行的抵押權是可以對抗你的
建議慎重考慮

B. 已經簽訂房屋買賣合同，但未辦理過戶手續，之後賣方又將房屋抵押貸款

房產未過戶的情況下 賣方和貸款公司簽定的貸款協議有效 你要看你們之前是怎麼協商的了 因為在買沒有產權的房子的時候就是會產生這種風險的 現在解決方法就是讓他把錢還清後過戶 或者你拿著當時的協議告他

C. 我貸款買的車轉讓給朋友了 朋友和掛靠公司簽的合同貸款還清貸款人還要不要去

還清貸款不一定非要貸款人現場去銀行，可以把錢轉到銀行帳戶通知銀行客戶經理扣收。

D. 我和一公司簽訂了林地轉讓合同，他違約用林權證進行抵押貸款，我的林木銀行有權處理嗎

按道理說，這家公司只有經營權沒有處置權，既然能從銀行貸出款來，說明他和銀行是違規操作。不然，銀行是不可能同意接受抵押物的。
不過你們簽訂的合同，名稱：林地轉讓合同，是否可以理解，林木及地都已經轉讓該公司，如果銀行也這么認為的，那該公司抵押給銀行，屬於合法的。（其中銀行方面被期瞞了，沒有仔細看合同細則。而該公司在明知道只有經營權沒有處置權的情況，抵押給銀行。屬於有意期瞞。）
不需要退還，乙方單方違約，並且給你造成了一定的經濟損失。主動權在你手裡，想退就退，不退，也合理合法。

（個人見解）

E. 公司法人變更後,該公司在銀行的所有貸款和原來的法人還有關系嗎

經原來法人簽字的貸款合同都有關系。

烏魯木齊鐵路運輸中級法院法官提示，簽字是合同當事人意思表示的一種形式，是法院在案件審理中認定合同是否生效的重要依據。合同一經當事人簽字，依法發生法律效力，故簽字事關合同效力和當事人的法律責任，應引起合同各方當事人重視。

當人事應了解簽字捺印的法律意義和對自身權利、義務的重大影響，在日常經濟往來中，要確保合同相對人的簽字捺印真實有效，並嚴防他人冒簽的侵權行為發生，以此保障經濟活動的安全性，確保自身合法權益免受侵害。

(5)簽訂轉讓公司合同後大量貸款擴展閱讀：

張某松是烏魯木齊市一家肥料公司的法人代表，在他的擔保下，公司向銀行貸款兩千萬，而對此毫不知情的妻子吳某也被作為擔保人之一，姓名出現在擔保書中。貸款到期後，公司無力償還本金和利息，夫妻二人就這樣坐上了被告席。

經鑒定，協議中擔保人的字跡不是吳某本人所簽，那她是否需要還錢。7月24日，烏魯木齊鐵路運輸中級法院給出了答案，擔保書中非擔保本人簽名，法院依法認定協議無效，吳某不承擔擔保責任。

F. 公司股權轉讓後，原法人還需履行與銀行簽訂的貸款法人自然人連帶保證合同的連帶責任嗎

上述問題中需要明確，這只是涉及股份的轉讓，公司主體並未注銷，也未成立新公司，只是股東的變化，那麼對銀行來說，借款熱主體是沒有變化的（你內部股份所有人變化與銀行無關），他手中的借款合同也不會由於借款人股東的變化而失效，保證人當然也同樣要履行保證責任。

以上案例中，混淆了法人主體與法人代表的關系，法人是指公司 法人代表是指代表公司對外經營的一個代表，不是一個概念。法人代表換了不影響以公司名義對外借款，我覺得說到這已經很清楚了 不贅述。
可能原法人代表會覺得有些冤枉，我已經不是法人代表了為什麼還要承擔責任？這是你個人的問題，應該在轉讓股份期間和新的股東談妥，並與銀行協商可否辦理補充協議，變更個人擔保。但這也是需要銀行同意的，如果你身價百萬，換一個身價10萬的，可能銀行也不會同意。

G. 簽訂買賣房子合同後什麼時候到銀行貸款

正常情況在簽訂購房合同後，一個星期內到銀行辦理貸款，開發商會在合同內約定好時間，需要資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

買新房流程：

1. 交付定金，簽訂認購合同

2. 提交資料給開發商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明（一次性付款就算已婚狀態也可以寫一個人的名字）

3. 交付尾款，簽訂購房合同。

4. 合同簽訂，

5. 到銀行辦理按揭

6. 銀行放款

7. 還月供
   

   
   

H. 車主與我簽訂了轉讓協議、車貸保險都是由我在支付、私自將車抵押後被抵押公司開走合法嗎

當然不合法了，可以告他盜竊罪

I. 銀行不良貸款轉讓給資產管理公司後原貸款合同可撤銷嗎

應該是不能撤銷的合同，還是繼續有效，只不過作為債權方將債務的相關權力進行了轉移。

J. 自己在貨拉拉公司買得車上得公司副，按揭款沒打完現在想轉讓給別人，簽個轉讓協議公司應該收費嗎

你已經跟公司簽訂了協議，如果要轉讓，需要得到公司的同意