① 手機按揭預期了利息是多少
手機按揭一起了,你信是多少?手機沒有利息。只有一月交話費。一個月交多少手機交費不是很多。每月交20就夠了。
② 按揭貸款利息計算公式
*等額本息還款法是先計算出貸款利息總和,再加上貸款本金,將總數平均分到每一個月。
每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月,貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩餘未歸還本金×每月利率。
③ 按揭貸款利息計算
「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」,目前較為常用,它是在你還貸期限內,以固定的數目每月還貸。也就是說,不僅每年每月本金保持不變,而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為;月還款額=本金×月均還款額系數。可以看出,其特點是每月的還款額都固定不變。
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二是貸款機構為嚴肅貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上;三是借款人提前還貸一般需提前 10天或15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請,並須經其審核同意;四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後,對屬於是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本,每月等額減少,縮短還款期限」的計算原理,重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限,重新列印「每月還資本金利息表」,重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼,怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多,所以,當你提前還款時,利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例:貸款年利率為5.04%,月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法,借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147,320元;如果是等額本金還款法,借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125,191.26元。可以看出,隨著時間的推移,到第20年,等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22,128.74元。
2002年2月21日起,銀行貸款年利率5年內公積金為3.6%,商業貸款為4.77%,5年以上公積金為4.05%,商業貸款為5.04%。因此,在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法,還款總額為397,320元,借款人還款五年即第60個月還款後,剩餘貸款本金變為234,990元。對於提前還款的,可以採用兩種方式:一是提前全部還清貸款,將剩餘貸款本金234,990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元,剩餘貸款本金變為184,990元,剩餘貸款期限變為180個月,貸款利率為5.04%,以按月等額本息還款法的公式計算,月均還款額變為1225元,每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發現,全部還貸,買房人少還利息為63,000元;部分還貸,買房人少還利息為27,490元。
如果是採取等額本金還款法,還款總額為375,191.26元,借款人還款五年即第60個月還款後,剩餘貸款本金為187,500元,提前還款可以採用下列兩種方式:一是提前全部還清貸款,將剩餘貸款本金187,500元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元,剩餘貸款本金變為137,500元,剩餘貸款期限變為180個月,貸款利率為5.04%,由按月等額本金還款法的計算公式可知,第一個月還款額變為572.92元,月還款額下降468.75元。進一步計算,我們可以發現,全部還貸,買房人少還利息為71,048.7元;部分還貸,買房人少還利息為21,241.26元。
提前償還全部貸款後,一是您可別忘了到保險公司退還提前期內的保險費。在借款人提前償還全部貸款後,貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內的所有保險費,故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值—提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
二是您可別忘了到稅務部門退還提前期內的稅。當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。
三是您可別忘了降息可以減少還貸利息。以個人住房商業性貸款10萬元,期限30年採用按月等額還款方式為例,老利率月還款572.8元,採用新利率後月還款下降為539.3元,每月可減少33.5元。在整個貸款期內,原30年10萬元貸款到期本息總額為206,208元,新貸款利率到期本息總額為194,148元;總計可減少12,060元的還款利息。
你選擇的是等額本息還款,利率不變,都是0.0594.半年你要還13.8*0.0594*6=0.491732萬
本金是13.8萬,利息是13.8*0.0594*20*12-13.8=5.87328萬
半年後你剩下的本金加利息為13.8+5.87328=19.67328-0.491732=19.171548
④ 按揭手機利息太高,該怎麼辦
這個要看手機貸款的年利率有沒有超過36%,如果超過了就是高利貸,有權不還。
不過,好多手機貸款APP,都不光是收利息,還有手續費、服務費,光看利息部分一般是不超過36%的。
⑤ 手機抵押貸款利息高不高
這樣按你借款的金額及周期來算的,不過這個數碼典當的話收費有最低標準的
⑥ 手機上貸款哪個利息最低
銀行產品,房產抵押的貸款利息是比較低的。
房產抵押貸款申請資料:
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
權利人及配偶的身份證;
權利人及配偶的戶口本;
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房產抵押貸款的流程:
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
借款人按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪,調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑦ 中國移動手機貸款利息是多少
中國移動手機貸款利息真心不高,一萬塊錢一個月才70,相比其他的大額現金貸款,這個費率算是非常低的了,我也是看到朋友介紹的,才知道有這么一個利息低的產品,而且資料也很簡單,只要你有工資流水、社保、公積金或者按揭月供,這四種中的任意一種就可以申請。
⑧ 手機按揭利息太高了。
感覺樓主最好不要貸款買手機,這樣買既不是投資也不是享受了,買手機量力而行感覺比較好,手機現在已經不是身份的象徵了,不管你用蘋果還是華為,都挺普通的,除非你想買8848(感覺沒有多少人會買)。其他手機其實實話實說,差別不大,打游戲的話,買個帶華為加持的2000左右的手機就ok了,其他用起來真的覺得其實差不多,樓主如果喜歡水果的話,也可以買8或者7沒必要非要買x或者xs,個人覺得使用體驗沒向價錢差那麼多。而且手機從購買那天起就開始貶值,肯定是不值得投資的,樓主如果買手機需要按揭的話,應該是學生黨吧,額,現在覺得挺酷的東西,工作以後感覺都差不多,真心不建議按揭買手機,不太好,感覺不值得。