抵押房屋貸款可以貸多少

❶ 房屋抵押能貸多少

法律分析：根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

❷ 用房子抵押貸款能貸多少

法律分析：
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
用房產作抵押需要提交以下材料：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

衍生問題：
夫妻貸款需要什麼條件
夫妻貸款需要滿足的條件：夫妻雙方申請年齡在25周歲至55周歲，夫妻雙方個人徵信在24個月內，不能存在不良記錄或徵信黑名單的情況;提供收入證明，可以證明還款來源以及其他資產證明;夫妻雙方必須准備雙方的身份證證件、戶口本以及復印件、婚姻證明、工作證明等材料。

❸ 房屋抵押貸款能貸款多少

房屋抵押貸款的額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內且房屋的面積要大於50平米；房屋要有較強的變現能力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❹ 有房貸的房子抵押貸款能貸多少

最高七成。住房抵押貸款最高可達70%，消費抵押貸款的抵押貸款年限最長可以貸20年，經營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸款30年。辦理貸款作為金融行業的一項重點控制管理的業務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔保無抵押貸款時，如果出現個人代理則應當向公安機關報警。

(4)抵押房屋貸款可以貸多少擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。

❺ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房子抵押貸款可以貸多少

房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押：
一、個人住房貸款
1.個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
基本要求：
1.持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間。

❼ 房子一百萬抵押貸款能貸多少錢 / 房產抵押

中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：
1、收入水平
額度期限在一年（含）以內的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，最高不超過年收入的3倍。
額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當地家庭平均生活成本後,至少能夠覆蓋所有一年以上債務每月應償還的本息和。
2、抵押率
（1）抵押率應滿足以下條件：
住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過50％。
商業用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過40％。
各機構應結合當地市場的房屋價格水平，房地產市場走勢等，合理評估抵押物價值。
（2）根據以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩餘本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。
二、單筆用款金額：
個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
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❽ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款可以貸到房價的70%！
一般房產證抵押貨款，貨款的額度可以達到該房市場評估價的70%左右。

❾ 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產貸款屬於抵押貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定房子抵押貸款的金額。