『壹』 按揭的房子可以抵押貸款嗎
按揭擔保的房子能進行抵押。因為房屋可以進行二次抵押，如果房屋實際價值比較高，第一次抵押價值比較低，還有剩餘價值的，該剩餘價值可以再次進行抵押。不是所有房屋都可辦理二次抵押貸款，辦理二次抵押貸款的房屋必須要有可抵押額度。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『貳』 按揭的房子可以做抵押貸款嗎
法律分析：可以。1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『叄』 按揭的房子可以抵押貸款嗎
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。計算房屋按揭貸款(商業貸款方式)的月供、房貸利息和還款總額。可計算等額本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用於按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。
【法律依據】：《民法典》第三百九十四條??為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
『肆』 按揭房可以抵押貸款嗎
按揭房可以辦理抵押貸款，有兩種方法：
1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；
2、還有一種就是把房產證贖出來重新做貸款。當然每個銀行以及借款人的條件不一樣要採用不同的貸款方案，詳情可找[森強金融]的在線專業貸款經理進行免費咨詢。
『伍』 有按揭的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業務是可以再抵押貸款的，但是並不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
『陸』 按揭房可以抵押貸款么
就目前的行業來說很多銀行還是不太接受就是房屋進行二次抵押這方面的業務。所以要是按揭房想進行貸款的話只有將貸款全部還清以後才能申請抵押貸款。
有想買房的人應該都會知道現在的房子價格還是十分高的,普遍大家在進行買房的時候都會選擇申請按揭貸款的方式,所以很多人只要一買房就背上了一大筆的貸款需要去進行償還,這就是我們現代人常說的房奴。可是為何房子的價格如此昂貴的情況下,大家還是選擇要做房奴呢？無非就是想給自己一個家,有的人會覺得人的一生還是很漫長的,那麼有時候要是家中急用錢的情況下都是可以價格按揭房拿去做抵押貸款的,所以就會有人想說這個按揭房可以抵押貸款么？
一、按揭房真的可以抵押貸款嗎？
現在就讓我們一起看看按揭房真的可以抵押貸款嗎？就目前的行業來說很多銀行還是不太接受就是房屋進行二次抵押這方面的業務。所以要是按揭房想進行貸款的話只有將貸款全部還清以後才能申請抵押貸款。要是真的想將按揭房進行抵押的話,還有一種辦法就是看看身邊有沒有有資金的朋友可以先借錢,把貸款還清以後在拿去抵押,之後再將貸款的錢還給朋友就行。
二、按揭房如何進行抵押貸款？
其次就讓我們在看看一般這種按揭房都是如何進行抵押貸款的,首先肯定要做的就是價格按揭房的房屋合同或者就是買賣合同准備好,然後就是准備好向銀行進行貸款方面的申請,不過我們有時候可能會遇到一種情況那就是有些銀行會強制性要你將首期款放在他們那裡,不過要如何處理的話都是看個人的。然後就是等銀行對你的申請材料進行審批了,材料不齊全的話就將材料補齊就行了。等銀行全部都審批成功以後你就得問一下到底什麼時候能將款項發放下來。
三、按揭房抵押貸款的條件是什麼？
這不想要將按揭房進行抵押貸款的話都是需要有個人的有效身份證,婚姻狀況證明,抵押的相關文件,要是保證人提供上述材料的話都是需要有擔保方面的文件。之後銀行就會對這些材料進行審核,按照相關六層進行審批,等審批結束後在將最後是否能貸款的結果告知貸款人。
上面就是對於按揭房可以抵押貸款的相關介紹了,希望在看了上面的內容以後對大家會有所幫助的。其實按揭貸款是可以的,就是在流程上會比一般的正常房屋多了一些工序罷了,反正大家既然對這方面有想法的話不妨就是先進行了解一番在說,之後按照需要的材料進行准備辦理就行。
『柒』 按揭中的房子銀行可以抵押貸款嗎
1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
拓展資料
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
『捌』 按揭的房子可以抵押貸款嗎
按揭中的房子是可以申請抵押貸款的，也就是常說的二抵，按揭的房子申請抵押貸款主要有兩種方式，一般是向銀行再次申請抵押，有的銀行可以申請，有的銀行不接受申請；抵押貸款的額度是評估值的65%-所有的負債，再哪申請會告訴您准備的材料，一般是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房本，契稅票，貸款合同，利率上浮10%，現在貸款年限放開了，最多也是25年。
希望可以幫到您，望採納
『玖』 按揭的房子能做抵押貸款嗎
按揭逾期房子不能抵押貸款。按揭中的房屋所有權不是完全屬於購房者的，且房貸有逾期的情況下，當事人應先還清房貸及因此產生的滯納金，因此按揭中的房屋是不能抵押的。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。