擔保貸款合同是銀行嗎

Ⅰ 貸款購房合同在銀行嗎

貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。 按揭買房購房合同是放在銀行。
因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有，您應該向開發商索要購房合同。
但是如果合同原件不夠的話，你應該向開發商索要購房合同的復印件。
拓展資料:
一、購房合同如何貸款
1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止。
2、如果是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
3、申請人和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
4、如果你是買了一手房，房產證未辦出你又想再賣的話，由於你房產證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
二、貸款需要注意什麼？
1、弄清楚合同中的當事人。在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的「買受人」，他將要成為房屋產權證上記載的所有人，需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。
3、明確違約責任。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。

Ⅱ 在線等法律達人： 最高額保證貸款中合同一方（借貸方）主體只能是銀行等金融機構么 私人可以作為主體么

私人不能作為最高額保證合同簽訂主體，只能是企業等法人機構才有作為主體的權利與銀行業金融機構進行簽訂。
只能是單位對單位進行簽訂，不能是私人對單位。

Ⅲ 銀行貸款簽訂合同時必須在銀行營業廳嗎擔保人必須在場嗎擔保需要身份證原件嗎合同是怎樣的

原則上不一定必須在銀行，但必須面簽，就是銀行、借款人、擔保人必須見面簽字。
擔保人夫妻持身份證原件面簽，合同借款人和擔保人都有，如果涉及公證，還得全部到公證處簽字

Ⅳ 銀行房產抵押貸款給一份合同嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅳ 銀行貸款擔保人有合同嗎

法律分析：銀行貸款擔保人有合同，保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款，或者擔保人以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。

第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。

Ⅵ 什麼是商品房擔保貸款合同

法律分析：商品房擔保貸款合同是指銀行與房地產開發商簽訂的貸款合作協議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，並由開發商承擔擔保責任的貸款合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

Ⅶ 貸款購房合同在銀行嗎

貸款購房合同一共有四份，一份給銀行，一份給房地產開發商，一份給房管局，一份給客戶，所以貸款購房合同是有一份在銀行的。

Ⅷ 融資擔保協議銀行處於哪一方

融資擔保是擔保業務中最主要的品種之一，是隨著商業信用、金融信用的發展需要和擔保對象的融資需求而產生的一種信用中介行為。
信用擔保機構通過介入包括銀行在內的金融機構、企業或個人這些資金出借方與主要為企業和個人的資金需求方之間，作為第三方保證人為債務方向債權方提供信用擔保——擔保債務方履行合同或其他類資金約定的責任和義務。
在其業務性質上，融資擔保具有金融性和中介性雙重屬性，屬於一種特殊的金融中介服務。
它通過利用自身的第三方信用為資金供給和資金需求方雙方提供融資擔保服務，以此促進雙方交易的完成。在開展融資擔保業務過程中，信用擔保機構要完成兩方面的工作：一方面，是對資金需求方的信用評估；另一方面是向資金供給方提供自身資信證明，取得其對自身信用保證資格和履約能力的認可。貸款擔保是擔保機構為放款人（金融機構）和借款人（主要是工商企業和自然人）提供的第三方保證。擔保機構保證在借款人沒有按借款合同約定的期限還本付息時，負責支付借款人應付而未付的本金和利息。貸款擔保合同在借款人收到所借款項時生效，借款人或擔保人償還本息後失效。貸款擔保是信用擔保機構的主要業務，其目的主要是為了緩解企業融資難問題，分散銀行放貸、企業融資可能產生的風險，起到保證信用貸款安全、促進企業發展的作用。
銀行擔保
擔保是金融業常見的業務，也是我們第三方金融界不可不提的重要內容。下面來給大家扒一扒擔保業務中和銀行有關的銀行融資擔保。
（1）銀行流動資金貸款擔保
是為企業申請銀行流動資金貸款以滿足其生產經營活動中臨時性、季節性資金需要而提供的擔保。根據企業的實際需要，流動資金貸款擔保可分為：
臨時性流動資金貸款擔保：期限一般不超過三個月，主要是為企業一次性進貨的臨時資金需要或彌補其他支付性資金不足而提供的短期貸款擔保支持。
短期流動資金貸款擔保：期限一般在三個月到一年，主要為企業正常生產經營周轉資金貸款提供擔保。
中期流動資金貸款擔保：期限一般在一年以上、三年以內，主要為企業正常生產經營中經常佔用資金貸款提供擔保。
最高綜合授信項下流動資金貸款擔保：企業與銀行一次性簽訂借款合同、與擔保公司一次性簽訂最高額保證合同。在合同規定的有效期內，企業可以多次提款、逐筆歸還貸款、循環使用貸款資金。
（2）銀行固定資產投資貸款擔保
為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。
（3）銀行票據擔保
為流動資金項下的銀行票據（銀行承兌匯票和信用證）貼現業務提供的保證。票據貼現業務是指持票人在票據到期前為獲得資金而將票據權轉讓給銀行的行為。提供保證的期限一般為三個月至半年。
（4）銀行保函擔保
為企業在銀行開具得保函（包括履約保函、預付款保函、付款保函、投標保函等）業務提供的保證。
個人類客戶銀行融資擔保
個人類客戶銀行融資擔保業務包括：汽車貸款擔保業務、房貸擔保業務、個人經營性貸款擔保業務、個人消費信貸擔保業務等。

Ⅸ 個人購房擔保借款合同是什麼有哪些注意事項

個人購房擔保合同是指買房者在購房時沒有經濟能力支付全款，需要向開發商支付一部分首付，並且通過拿房屋抵押的方式來向銀行獲取貸款獲取的貸款用於支付開發商剩餘部分費用，這就是我們經常所說的房貸，在房貸時需要和銀行簽訂個人購房擔保合同，主要身份是買房人，同銀行信貸部門之間進行簽訂，主要是為了促使貸款人實現貸款人自身的還款權利的一種法律效力的文書。借款擔保是以個人的信用資質為抵押，向金融機構進行借款，需要第三方作為擔保，因為貸款時需要拿自己名下本身沒有的房子去提前貸款，所以需要簽訂一定擔保合同，所以貸出的款項直接打到了房地產開發商賬戶上，開發商賬戶收到銀行所出具的貸款到賬提示後，會將房屋手續過戶給購房者。

合同的簽訂主要是對貸款人有一定的法律約束依據，監督貸款人要按照合同要求按時按量對銀行進行還款，一旦不進行還款，銀行會按照擔保合同所簽訂協議，對房屋進行收回，銀行有權對房屋進行拍賣，所以一旦簽訂合同，個人一定要進行履約，千萬不要去試探銀行底線，也不要抱有僥幸心理，認為房子到手可以不用理會銀行，欠的債總是要還。

Ⅹ 別人向銀行貸款 作為擔保人 簽署的擔保合同是擔保人也留有一份 還是只有銀行一份必須到銀行簽訂嗎

要看你朋友做的什麼貸款，而且現在銀行很少涉及到擔保人了，而且就算是擔保人也需要有抵押物呀，現在的抵押物一般都是房產，可是你的房產好像也在貸款吧，所以基本上是不行的。