廠房抵押貸款破產

㈠ 公司破產，廠房抵給銀行，拍賣後還欠100多萬，法人是否還要償還這個債，當初貸款就是抵押了廠房，但是

問：公司破產，廠房抵給銀行，拍賣後還欠100多萬，法人是否還要償還這個債，當初貸款就是抵押了廠房，但是法人與妻子有簽字

答：君同法律在線咨詢為您解答

企業破產法（試行）第二十八條破產財產由下列財產構成：
（一）宣告破產時企業經營管理的全部財產；
（二）破產企業在破產宣告後至破產程序終結前所取得的財產；
（三）應當由破產企業行使的其他財產權利。
已作為擔保物的財產不屬於破產財產；擔保物的價款超過其所擔保的債務數額的，超過部分屬於破產財產。最高人民法院《關於審理企業破產案件問題的若干規定》第七十一條下列財產不屬於破產財產：
（二）抵押物、留置物、出質物，但權利人放棄優先受償權的或者優先償付被擔保債權剩餘的部分除外；既然抵押物不屬於破產財產，那信用社就該對抵押物亨有優先受償權。我是這樣理解的，不知對否？請賜教，謝謝

㈡ 如何將一千萬廠房抵押給銀行然後貸款出兩千萬

社會經濟競爭越來越大，很多人很有可能因市場影響導致公司有大量資金缺口，也有人因為公司發展遇到契機，需要大量資金來擴充，很多人很難短時間內籌到一筆巨大資金，大多數公司都會選擇去銀行進行貸款，近幾年銀行對於經營性貸款放貸口子把控得一直很嚴，因為市場經濟變化太大，很有可能銀行兌款項一放公司，企業破產後款項沒有辦法追回，銀行會陷入被動局面，所以銀行一般對於經營性貸款會要求有抵押物，也就是我們經常所說的抵押貸款。

三、合理規劃貸款金額。

做生意要按照個人能力，有張有弛進行計劃經濟，如果資金不到位可以先從小慢慢做大，而不是一次性冒險性的進行貸款擴充，妄想通過手段來獲取銀行高額貸款是行不通的。

以上幾個方面可以看出，沒有辦法將一千萬廠房抵押給銀行來貸出兩千萬，如果一房多貸將涉嫌違法。

㈢ 用土地證，房產證向銀行抵押貸款，破產後怎麼辦

您好！
破產以後會經由法院來進行拍賣還貸。
望採納

㈣ 廠房拿去銀行抵押貸款,還算入破產財產內嗎

廠房拿去銀行抵押貸款,還算入破產財產內，只是銀行優先受償。
《中華人民共和國破產法》
第一百零九條對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。

㈤ 企業貸款然後公司破產了怎麼辦

法律分析：如果店鋪是個體性質，倒閉後必須要償還貸款，有抵押或擔保的話，銀行會採取拍賣的形式來償還貸款；

如果是股份有限公司由股東名義申請的貸款，貸款全部由股東償還；

如果是有限責任公司資不抵債的情況，將按照法律規定進入破產清算程序將公司現有財產按照一定比例償還相關債務。

1.店鋪或公司申請的貸款通常會做抵押或者擔保，所以借款人可以先將抵押物折現還給銀行，如果不夠可以再進行填補。

2.積極和銀行方取得溝通，及時向銀行說明還不上款的原因和實際情況，並表明自己的還款意願，提出可行性的還款計劃。

據了解，很多銀行支持貸款延期，因此借款人可以向銀行申請延長貸款期限，但是需要借款人提前一個月向銀行提出申請。

3.「眾籌」資金，當然是尋求身邊的家人和朋友做籌資准備，但是一定要約定好利率，千萬不要走上高利貸的不歸路。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第十九條有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人在公司解散後，惡意處置公司財產給債權人造成損失，或者未經依法清算，以虛假的清算報告騙取公司登記機關辦理法人注銷登記，債權人主張其對公司債務承擔相應賠償責任的，人民法院應依法予以支持。

第二十條公司解散應當在依法清算完畢後，申請辦理注銷登記。公司未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，債權人主張有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實際控制人對公司債務承擔清償責任的，人民法院應依法予以支持。公司未經依法清算即辦理注銷登記，股東或者第三人在公司登記機關辦理注銷登記時承諾對公司債務承擔責任，債權人主張其對公司債務承擔相應民事責任的，人民法院應依法予以支持。

在出資過程中，股東未履行或完全履行出資義務，或出資之後存在抽逃出資行為的(公司法司法解釋(三)第13~14條)第十三條股東未履行或者未全面履行出資義務，公司或者其他股東請求其向公司依法全面履行出資義務的，人民法院應予支持。

㈥ 房產證抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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