抵押貸款買理財產品

⑴ 銀行理財可以抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑵ 可以質押的理財產品的種類有

固定收益類理財產品和保本浮動收益類理財產品；非保本浮動收益類理財產品的；對商業銀行承銷的理財產品等。
不同銀行推出的理財產品質押業務條款有差異，通常封閉期長、本金大的理財產品才可以質押，且理財產品質押僅能通過發行銀行辦理，他行不會受理。
據了解，理財產品質押貸款期限最短3個月，最長一年，貸款利率會比理財收益要高，辦理理財產品質押業務時需慎重，可能會虧本。
理財產品質押是指投資者以銀行發行的理財產品為標的設立質權，以此來對自身的債務或他人的債務提供擔保。當債務人不履行債務時，質權人有對理財產品變現價值優先受償的權利。
理財產品質押就是指將借款人將自己名下的本外幣理財產品收益權設置抵押給其他金融機構。理財產品質押通常的目的是為了通過質押獲得貸款，到期後再歸還本息，贖回自己的理財產品。理財產品質押對與理財產品的收益率不會造成任何影響，在進行抵押後，質押者還會按照之前的合約進行投資並獲取收益。
理論界和實務界普遍認為商業銀行理財產品質押可以作為權利質押的一種。權利質押是指以可讓與之債權或其他權利為標的物的質權。所謂「可讓與之債權」是指依債權的性質不得讓與、以當事人特約不得讓與及禁止扣押之債權以外的債權。銀行理財產品的法律性質無論是債權性質還是信託性質，都應是一種期權(王澤鑒，2007)。從交易結構來看，客戶購買銀行理財產品後，其資金賬戶相應款項將由銀行轉入理財專戶用於投資，理財資金一直處於交易狀態，並不凍結，客戶實際上可用於質押的是其享有的到期分配本金和收益的財產權利。這種財產權利符合權利質押的實質要件， 即：第一，是所有權以外的財產權；第二，是可以轉讓的財產權利。因此，銀行理財產品質押在理論上具有可行性。

⑶ 在銀行買的定期理財產品可以抵壓貸款嗎

有一定價值，但是這個不屬於固定資產，因為理財是有一定的價值波動風險的，所以如果想抵押，必須先兌換成有價值的金融貨幣或者實物才可以。

⑷ 銀行貸款的錢去買理財可以嗎

貸款的錢大部分去買理財是違規的，因為貸款時資金都是專款專用的，要麼項目投資要麼流動資金，而且資金的使用都會有監控，所以不建議你買理財，除非是活期類短期過度的理財。

⑸ 工行理財能抵押貸款嗎

工行網上銀行和手機銀行支持理財產品申請質押貸款，具體產品類型請以理財產品說明書規定為准。
溫馨提示：
1.不支持自動再投資「無限期」的理財產品申請質押，請自行修改再投資的期數，然後再辦理質押貸款；
2.理財產品到期日、封閉期到期日或最低持有期到期日不得晚於貸款到期日一年；
3.購買時設置預約贖回日的理財產品不支持質押，請解除預約贖回日後辦理；
4.理財產品狀態為預約購買或預約贖回的不支持質押；
5.子公司理財產品是否支持質押請以頁面顯示為准。

（作答時間：2021年3月14日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑹ 農業銀行理財產品抵押貸款

理財產品質押貸款申請條件：
1.借款人應具有中華人民共和國國籍，具備完全民事行為能力。
2.借款人信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力。
3.借款人應提供本人合格的個人理財產品及購買該理財產品的個人結算賬戶。
4.農業銀行規定的其他條件。
理財產品可質押范圍為：低風險、中低風險的封閉式（不可贖回）個人理財產品。理財產品臨近到期日小於15天的不允許申請質押貸款。
（作答時間：2020年11月5日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑺ 用銀行貸款買理財安全嗎

如果說用貸款去買理財產品的話，這樣做是有一定風險的，一般情況下不建議這樣做。

所以說用銀行貸款買理財的話，要看你是買的哪種理財，以及你銀行貸款的利率是多少，如果是固收類或者說存定期的話，如果你的收益率大於貸款的利息的話，那麼這樣做勉強能接受，但是收益會非常低，如果說想要用貸款的錢去購買債券基金的話，風險是很大的是不安全的，如果說想要用貸款的錢去購買股票型基金，甚至說股票的話是風險極大的，幾乎沒有安全性可言。本文不構成任何投資建議，投資者應獨立決策並自行承擔風險。

⑻ 房產抵押貸款，用貸到的錢再進行理財這是怎麼操作

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 銀行貸款要買理財的東西是真的嗎

不是的。
有的客戶在辦理房貸的時候可能會遇上銀行要求購買理財產品的情況，而並不是客戶購買了理財產品就一定能順利通過銀行審批、成功辦下房貸。
雖說買理財產品在一定程度上對辦理房貸有幫助，但房貸能否審批通過主要還是得看客戶的個人信用是否良好；以及是否擁有穩定合法的經濟收入來源、是否具備按期償還貸款本息的能力。
銀行要求客戶購買的理財產品只是搭售而已，主要是為了完成網點的業務量。而且客戶如果不想購買是可以直接拒絕的。
銀監會其實有明確規定：「七不準」里就包括有不準借貸搭售，也就是銀行業金融機構不能在發放貸款或以其他方式提供融資的時候強制捆綁、搭售理財、基金、保險等金融產品（除此之外還包括不準以貸轉存、不準存貸掛鉤、不準以貸收費、不準浮利分費、不準一浮到頂、不準轉嫁成本）。
所需詳細材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明(收入證明格式詳見附件)，借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等)
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同(合同詳見附件)
8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表。
拓展資料：
1、申請：借款人應當攜帶借款材料到銀行提交申請，並填寫貸款申請表。
2、審批：銀行對借款人的徵信記錄以及其他材料進行審核。審批一般是檢查借款人提交的各項資料，要准備是否齊全，還有檢查資料上的公章是不是不夠清晰。如果資料不真實、有效、完整，機構會退回這些資料，並進行解釋。如果資料准備齊全，並且原件和復印件上的簽署姓名一致，經辦人員會填寫交接單，審核就會進行下一個階段。
3、信用評估：借款人的整體資質情況包括徵信記錄和社會信用，比如是否負債、還款的來源是否可靠、所貸款的用途是否合法等。一般也會對借款方的經濟收益、未來發展的前景等情況做詳細的考察。

⑽ 房貸時銀行要買理財產品,可以不買嗎

先說說貸款的基準利率。一般的抵押類貸款，以一年期為多，現在一年期的貸款利率為4.35%左右。實際實行的利率可能會在基準利率上上浮10%-30%。而大部分銀行理財產品的收益最也就在3%—6%之間。
如果有閑置資金，只要不影響還房貸的情況下是可以買理財產品的。