① 給人銀行貸款做擔保一般期限多長
實際生活中，借款一般會要求找擔保人進行擔保保證，此時會簽訂擔保合同，擔保合同中一般會對擔保人的擔保期限作出相關的約定，所謂保證期間就是指保證合同當事人的約定或依法律推定在主債務履行期屆滿後，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限。在保證期間中，債權人應當向債務人提起訴訟或仲裁(在一般保證中)或向保證人(在連帶保證中)主張權利。逾此期限，債權人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。可見，保證期間構成債權人請求保證人承擔保證責任的擔保權利消滅的法律後果。關於擔保期限，民間借貸擔保人的期限是：保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。由此可見，作為擔保人應當承擔對債務的連帶責任，你有權向擔保人主張你的權利。但若超過六個月，債權人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。《中華人民共和國擔保法》第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。
② 借款人為外籍人士怎樣辦住房貸軟
有些難度。一般來來說辦理住房貸款都需要有穩定工作才能有足夠的還款能力。建議你們還是有穩定工作後再貸款買房吧。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大夥兒怎麼幫你啊。\r\n目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：\r\n（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;\r\n（2）具有良好的信用記錄和還款意願;\r\n（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;\r\n（4）具有所購住房的商品房銷(鄲績邊拘裝餃膘邪博矛預)售合同或意向書;\r\n（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;\r\n（6）在銀行開立個人結算賬戶;\r\n（7）有貸款人認可的有效擔保;\r\n一手房貸款的手續有：\r\n（1）身份證件;\r\n（2）婚姻狀況證明;\r\n（3）還款能力證明，收入證明;\r\n（4）已支付購房首付款的證明文件;\r\n（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;\r\n（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;\r\n（7）銀行要求提供的其他資料。
③ 企業車貸款擔保人可以是外籍人士嗎
在這種情況下只能是本地的人士才可以為帶款做擔保，而且需要擔保人有固定的工作，有還款能力，同時徵信良好才可以做擔保人。
④ 外籍人士可否為他人作抵押擔保
可以，但是你要確保該擔保人在國內有充分的財產可用於承擔擔保責任才行。
⑤ 拿外國人房屋抵押貸款銀行能放貸嗎
由於是該銀行第一次遇到這樣的客戶，金先生和同事們都不知道是否該受理這筆放貸業務。銀行隨後核實了解到，這名馬來西亞人所持的房產證是位於義烏市江東街道的一處住宅，土地證以及房屋產權人均是這名外商。銀行方面因此擔心，萬一客戶今後出現還貸信用問題，銀行方面能否順利處置涉及外國人產權的抵押物。
那麼銀行有權處置外商產權抵押物嗎？浙江金正大律師事務所主任駱律師認為，根據我國《擔保法》規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。只要有符合條件的抵押人、抵押物，就可以辦理抵押登記。結合我國《擔保法》規定，馬來西亞商人即抵押人提供在中國國內的房產作為抵押物進行抵押，是完全符合我國法律規定的。由於在辦理抵押過程中涉及外國人，因此屬於涉外民事關系。根據我國法律規定，外國人在我國境內實施的民事行為受我國法律的調整，即應適用中國法律。
不過，駱律師也向銀行建議，作為放貸銀行，為慎重起見，在審查抵押人身份情況及抵押物登記情況時，在自行嚴格審查的基礎上，最好能到有關公證部門對上述事項進行公證，以避免出現不應有的疏漏。
⑥ 請問，如果貸款擔保人為境外自然人，那麼需要注意哪些事項
問：請問，如果貸款擔保人為境外自然人，那麼需要注意哪些事項？
答：君同法律在線咨詢為您解答
怎麼辦理房屋貸款擔保貸款擔保流程：
1、借款人提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，遞交相關資料。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。
3、審批通過，辦理抵押登記手續，領取他項權證。
4、發放款項。
所需相關資料：
1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)
2.房產證，購房合同或發票
3.收入證明，營業執照副本復印件(或相關機關、大型企事業單位工作證)，近半年銀行流水。
4.其他的資產證明(車、房等)。
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限購
通知明確指出「限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前」
等。其中「其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時採取限購等措施」，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。
限貸
對於二套房貸政策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求「對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。」
稅費
稅收的調節作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%徵收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
⑦ 給別人擔保銀行貸款的問題
銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個；如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
在成為他人的銀行貸款擔保人的時候，一定要注意以下兩方面：
一方面，要多方考察借款人的信譽。一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。切不可礙於親戚、好友、同事、同學、老上級的情面，不假思索，不計後果，盲目地做擔保人，這種做法風險較大。
另一方面，還要摸清貸款人償還債務的能力。對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產多少和負債數額的大小決定的。故在提供擔保時，首先要看被貸款人能支配的財產是否可以償還貸款。再者要摸清貸款人負債的多少。如果貸款人可供自己支配的財產與貸款數額相差較大，或者被擔保人雖然有自己的財產，但負債累累，就不要為其提供擔保。