⑴ 個人貸款，要擔保人嗎
選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
⑵ 按揭房子需要擔保人嗎
法律分析：個人住房貸款是否需要擔保人,是銀行根據貸款人的資信條件,對照審批大綱進行審批,如果貸款人本身的條件不足時,才會要求提供擔保人的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十四條 保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
⑶ 單身一個人按揭建設銀行房貸要擔保嗎還是監督人
摘要 單身房貸必須要有擔保人。如果找不到合適的擔保人，一般情況下開發商都會為業主進行擔保。
⑷ 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰
一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。
如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！！！！！！！！！！！
⑸ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保
因為你個人資質不是太好，銀行又想做你的業務，為了規避風險，就需要引入一個擔保人，當然別人為你擔保也不是做慈善，你自己需要支付一定的費用，擔保公司也會對你的經濟狀況做出評估。不是什麼人都給提供擔保服務的。
⑹ 為什麼簽了按揭合同還要簽抵押合同
在銀行辦理按揭貸款，貸款申請人通過貸款銀行審批後，貸款銀行會將貸款金額劃到開發商指定賬戶，此時房屋產權已經售出，貸款申請人需要辦理抵押手續將房屋所屬權抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權，買賣權歸支付房屋款項（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同後，在辦理抵押手續，銀行才會放款。
按揭貸款一般辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
⑺ 房貸需要擔保人嗎
辦房貸不一定需要擔保人，具體要根據借款人的自身情況來定。
如果借款人符合貸款銀行規定的貸款條件，那麼辦理房貸就不需要擔保人。如果借款人不符合貸款銀行規定的貸款條件，那麼貸款機構就會要求借款人提供一個擔保人來貸款。
房貸擔保人可以解除嗎
在簽訂完房貸擔保合同之後，是不可以隨便撤銷擔保人的。在借款人還清貸款之後，擔保人就能解除擔保關系了。如果借款人還沒有還清借款，想要撤銷擔保人就需要得到借款人和銀行的共同同意才行。
不過一般不會出現中途撤銷擔保人的情況，更常見的是在還款過程中更換擔保人。在更換擔保人的時候，需要原來的擔保人和借款人同時向銀行提交申請。銀行會對新擔保人進行審核，確定新擔保人對貸款有擔保能力。在新擔保人通過銀行的審核，並且銀行同意更換擔保人的時候，原來的擔保人才能撤銷自己的擔保責任。
由於擔保人對於被擔保人的還款負有責任，所以會面臨比較大的風險。在被擔保人欠款不還的時候，擔保人不僅需要承擔相應的還款，還會因此影響自己的個人徵信報告。
因此，在為他人進行擔保之前，一定要注意以下兩個方面：
(1)要考察借款人的信譽情況。貸款人的信譽情況越好，就意味著擔保人面臨的風險越小。千萬不要因為所謂熟人的面子，就不計後果地、盲目地做貸款擔保人。這會面臨非常大的風險。
(2)要弄清楚貸款人的還款能力。貸款人還款能力越大，擔保人面臨的風險就越小。對於那些負債累累的借款人，就不要為他們提供擔保了。
房貸擔保人有什麼風險
1、 為他人買房做擔保，擔保人存在一定的風險。銀行會要求擔保人經濟基礎好，具有償還貸款的能力，並且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時，承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
2、 為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那麼會影響到擔保人的信用記錄。
3、 而且擔保人如果想要在擔保期間申請貸款，可能會存在被銀行拒貸的風險。因為為他人做擔保，銀行通常會要求擔保人承擔連帶責任。因此擔保人申請貸款時，銀行還會考慮到擔保人償還擔保的部分，如果負債過高，很有可能會導致擔保人無法通過貸款審核。即使貸款審核通過了，其貸款的額度和貸款的利率也會受到影響。
4、 為他人買房做擔保一定要謹慎，擔保人要摸清楚被擔保人償還債務的能力，其信用程度怎麼樣。如果被擔保人還貸能力越強，信譽越好嗎，擔保人存在的風險也就越小。
⑻ 個人住房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
⑼ 買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。