㈠ 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理
貸款人先到評估公司申請評估抵押房產，之後帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門抵押登記，到銀行支取貸款
㈡ 太原房產證抵押貸款如何辦理 哪個銀行好
你好，個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料 身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
建議去商業銀行，比國有銀行的利率低，具體去銀行詢問。
㈢ 太原市個人住房公積金貸款的流程是怎樣的
住房公積金提取條件及辦理程序 （太原市）
住房公積金提取條件及辦理程序
住房公積金提取 是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。
住房公積金的提取具有限制性 ，應同時具備下列條件：
（一）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金；
（二）符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1 、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2 、離休、退休的；
3 、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4 、出境定居的；
5 、償還購房貸款本息的；
6 、房租超出家庭工資收入的規定比例的；
7 、職工死亡或被宣告死亡的。
其中：第 1 、 5 、 6 條屬於部分提取；
第 2 、 3 、 4 、 7 條屬於銷戶提取。
購買 是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。
建造 是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房。
翻建 是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房。
大修 是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
註：
裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金。
購買公有住房，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、 《房屋所有權證》 發證日期或公房出售審核日期距提取日最長不得超過 12 個月 ；
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
（二）資料：
1 、已領取《房屋所有權證》（一年以內），需提供：
1 、《房屋所有權證》；
2 、若配偶提取，需提供《結婚證》；
3 、提取人身份證；
4 、 經辦人需提供身份證。
2 、尚未領取《房屋所有權證》，但已經房地局評審事務所評審（一年以內），分類為：
⑴ 購買公有住房，需提供：
① 《太原市房改住房出售審批表》；
② 《太原市職工購買公有住房花名登記表》；
③ 提取人身份證；
④ 經辦人需提供身份證。
⑵ 調購公有住房，需提供：
① 《太原市房改住房出售審批表》；
② 《太原市職工（或單位）購買職工出售所購公房登記表》；
③ 提取人身份證；
④ 經辦人需提供身份證。
⑶ 標准價補交成本價，需提供：
① 《太原市職工按成本價補交房價款審批表》；
② 《太原市職工按成本價補交房價款花名登記表》；
③ 提取人身份證；
④ 經辦人需提供身份證。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
償還購房貸款本息，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、在償還貸款期限內按月正常還款；
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
（二）資料：
1 、《借款合同》；
2 、貸款銀行為建設銀行，需提供：《核定貸款通知書》；貸款銀行為工商銀行（或其它銀行），需提供：《借款借據》；
3 、最近一月的還款憑證或已還款存摺；
4 、 若配偶提取，需提供《結婚證》；
5 、 提取人身份證；
6 、經辦人需提供身份證。
註：每次提取額不得超過當期應還款付息額。
以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
購買商品房、經濟適用住房及二手房，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、 《房屋所有權證》 發證日期或所購房交易審核日期距提取日最長不得超過 12 個月 ；
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
（二）資料：
1 、已領取《房屋所有權證》的，需提供：
①《房屋所有權證》 ；
② 若配偶提取，需提供《結婚證》；
③ 提取人身份證；
④ 經辦人需提供身份證。
2 、尚未領取《房屋所有權證》的，需提供：
①《商品房買賣合同》；（《商品房買賣合同》須經房地局備案，蓋「太原市房地局交易所合同備案專用章」）
② 首期付款收據或不動產稅務發票；
③ 若配偶提取，需提供《結婚證》；
④ 提取人身份證；
⑤ 經辦人需提供身份證。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
出境定居、調離本市、外地上學的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、 戶口遷出本市距提取之日最長不得超過 12 個月。
（二）資料：
1 、出境定居，需提供：
① 戶口遷出證明；
② 所在單位出具本職工工資停發證明；
③ 提取人身份證；
④ 受委託人需提供身份證。
2 、調離本市，需提供：
① 調入單位出具的商調函；
② 調出單位出具本職工工資停發證明；
③ 提取人身份證；
④ 受委託人需提供身份證。
3 、外地上學（考取研究生等），需提供：
① 錄取學校的錄取通知書或《學生證》；
② 所在單位出具本職工工資停發證明；
③ 提取人身份證；
④ 受 委託人需提供身份證。
註： 1 、 出國定居超過 12 個月的，出具代辦委託書委託他人辦理；
國內調動超過 12 個月的，通過銀行辦理匯票；
去外地上學超過 12 個月的，本人辦理；或出具代辦委託書委託他人辦理。
2 、 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
職工死亡或被宣告死亡的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
提取人和所在單位的公積金按月足額繳納。
（二）資料：
1 、《公證書》；
（按照《繼承法》關於繼承的有關規定，到公證處公證後，領取《公證書》。）
2 、兩千五百元以下（含兩千五百元）不需要進行公證，需提供死亡證明或戶口注銷證明 原件及復印件 ；
3 、單位提供繼承證明 原件。
4 、 繼承人 需提供 身份證 原件及復印件。
5 、經辦人 需提供 身份證 原件及復印件。
註： 《公證書》 需提供原件。
翻建自住住房，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
• 建自住住房 距提取日最長不得超 過 12 個 月；
3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶。
（二）資料：
1 、村委會證明（證明上加蓋所在地房地產機關或土地管理機關（鄉鎮級）公章）；
2 、提取人配偶戶籍證明；
3 、提取人自住住房的房屋產權相關證明；
4 、《結婚證》；
5 、提取人身份證；
6 、經辦人 需提供 身份證 。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
大修自住住房的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、大修自住住房 距提取日最長不得超 過 12 個 月；
3 、提取人為房屋所有者本人或配偶。
（二）資料：
1 、 提取人大修住房所在地房地產管理機關、城市規劃管理機關、城市建設管理機關等相關部門的批准文件。
2 、若配偶提取，需提供《結婚證》；
3 、提取人身份證；
4 、經辦人 需提供 身份證 。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
提取人和所在單位的公積金按月足額繳納。
（二）資料：
1 、能夠證明喪失勞動能力的醫院或勞動部門的證明；
2 、與單位終止勞動合同的人事部門的文件；
註：
1 、以上行為的發生距提取日最長不得超過 12 個 月；
2 、提取人身份證；
3 、經辦人 需提供 身份證 。
註： 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
房租超出家庭工資收入的規定比例的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、房租占家庭收入的比例達到本市房地部門規定的比例以上，超出規定比例以上的部分可以使用住房公積金；
3 、 提取人為房屋租賃者本人或配偶。
（二）資料：
1 、家庭工資收入證明；
2 、已經公證處公證的租賃合同；
3 、若配偶提取，需提供《結婚證》；
4 、提取人身份證
5 、經辦人 需提供 身份證 。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
非本市戶口的職工與單位終止勞動關系的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
提取人和所在單位的公積金按月足額繳納。
（二）資料：
1 、原籍戶籍管理部門出具的戶籍證明；
2 、解除勞動關系的證明；
3 、 提取人身份證；
4 、 經辦人 需提供 身份證 。
註： 以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
拆遷住房的，提取住房公積金時，所需條件、資料：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、《回遷通知書》 距提取日最長不得超 過 12 個 月；
3 、提取人為房屋所有者本人或配偶。
（二）資料：
1 、《拆遷協議》；
2 、《拆遷證》；
3 、《回遷通知書》；
4 、交費收據；
5 、若配偶提取，需提供《結婚證》；
6 、提取人身份證；
7 、經辦人 需提供 身份證 。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
離休、退休的，提取住房公積金時， 所需條件、資料及流程：
（一）條件：
1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納；
2 、已到法定離休、退休年齡。
（二）資料：
1 、《離休證》、《退休證》 或市（縣）以上人事部門的相關證明 ；
2 、提取人身份證。
3 、單位出具 提取證明；
4 、 經辦人 需提供 身份證 。
註：以上資料均需提供原件及 A4 紙復印件。
住房公積金提取審批工作流程：
持以上資料到太原市住房公積金管理中心領取《太原市職工住房公積金支取申請表》、《太原市職工住房公積金支取花名表》，職工所在單位蓋章後，到太原市住房公積金管理中心審批。
流程圖：收件 → 初審 → 中心復審批准 → 開戶銀行
以上所有提取公積金的事項，太原市住房公積金管理中心自受理之日三天內做出准予提取或不準予提取的決定。
㈣ 太原市房屋產權大紅本抵押貸款如何辦理
據我所知，現在太原市好多家銀行不辦理房產抵押貸款了，因為若抵押的房產是唯一的住房，即使抵押人還不了款，法院也不會強制執行，你到各家銀行問問有能貸款的就貸款吧！
㈤ 太原房產證貸款問題
你所說的不能辦理按揭是因為業主或開發商要求你全款嗎？
如果你的房產能夠上市流通且符合銀行的貸款條件，那麼有兩種貸款方式可以供你選擇：
一、房產抵押貸款：這種貸款的利率一般會比較高，貸款的年限也相對較短。
二、補按揭貸款：此種貸款類似於住房按揭貸款，利率及貸款年限同按揭貸款。
房產抵押貸款大多數銀行都可以受理，而補按揭貸款暫時只能找民生銀行的某個支行去作。
㈥ 公積金貸款怎麼走自己不會太原走這套流程復雜么
如何辦理住房公積金貸款？
1、借款人申請貸款，須到當地住房公積金管理中心海門管理部（以下簡稱「管理部」）領取並填寫借款申請書。
2、借款人夫婦雙方持借款申請書，購房合同、協議或產權證，以及戶口簿、身份證、結婚證（並復印三份）到管理部辦理借款申請，管理部2日內給予答復。
3、准予貸款的，在管理部簽訂借款合同，相關銀行在合同上蓋章。
4、攜產權證到房地產交易所（審批中心二樓17號窗口）辦理房產抵押手續。
5、取得房產他項權證後，到管理部辦理所貸款項劃款手續，去相關銀行劃款。1、借款人申請貸款，須到當地住房公積金管理中心海門管理部（以下簡稱「管理部」）領取並填寫借款申請書。
個人住房組合貸款
一、個人住房組合貨款簡介
個人住房組合貸款是由公積金個人住房貸和商業性個人住房貸款相結合，向同一自然人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人因購買自用住房使用自有資金和住房公積金貸款額度不足，可向銀行申請商業性個人住房貸款。
貸款對象和條件
1、 具有本市市區城鎮常住戶口、其個人和所在單位按月及時足額繳交住房公積金者；連續三年在杭州市區按時、足額繳存住房公積金的非本市市區城鎮常住戶口的職工。
2、 有完全民事行為能力、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
3、 以所購住房作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。
4、 購房首付款不低於房價30%。
5、 能提供符合法律規定的購房合同。
貸款額度組合貸款最高限額不超過總房價70%，即公積貸款與商業性貸款之和小於房價70%。
貸款期限貸款期限由借款人與銀行（中心）商定，最長不超過30年，同時借款人最後還款期限不超過夫妻雙方最長的法定退休年齡（男60歲，女55歲）。組合貸款中公積金貸款期限與商業性貸款期限一致。
貸款利率執行人員銀行規定個人住房公積金貸款利率和個人住房貸款利率。
二、借款人應提供的資料
1、 商品房預銷售合同
2、 購房首付款收據原件及復印件
3、 借款人及承諾還款人員身份原件及復印件
4、 借款人及承諾還款人員戶口薄原件及復印件
5、 結婚證書復印件（借款人與配偶不同戶）
6、 私章
個人商用房貸款
個人商用房貸款指農業銀行向借款人發放的用於其購買辦公用房或營業用房且以所購房屋為抵押的貸款。一、貸款對象 具有完全民事行為能力的中國國籍的自然人和在中國大陸有合法居留身份的外國人。二、貸款成數、期限、利率 貸款成數最高為6成。 貸款期限最長10年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率（可以浮動）執行；貸款期間如利率變動，按中國人民銀行的相關規定執行。三、申請人應提供的資料1、申請人填寫申請表；2、申請人和共有人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效證件）；3、不低於房價40%的首付款憑證原件；4、具有法律效力的房屋買賣合同原件；5、申請人收入證明和家庭財產證明；6、經辦行要求提供的其他文件或資料。
㈦ 山西省晉中祁縣怎樣辦理房產抵押貸款
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈧ 太原市民政園小區是大紅本房嗎能交易貸款嗎
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。