抵押貸款直接轉給房東

Ⅰ 貸款買房子的錢是直接給房主嗎

貸款申請下來後。需要過戶給新房東，抵押到銀行以後。才會放款給賣家。

Ⅱ 房產證抵押貸款銀行放款必須放給房主嗎

買家如果沒有錢支付房款，那麼這個房子交易就應該終止取消，房子一旦過戶，那麼房子就是買家的，這樣對賣家是有潛在威脅的。

Ⅲ 房子貸款下來錢直接給房主嗎

貸款買二手房 你跟房主拿著若干資料先去銀行辦理按揭手續，按揭手續辦理完畢，銀行放款到原房主賬戶。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

Ⅳ 房產證抵押貸款銀行放款必須放給房主嗎

房產證抵押貸款銀行放款可以不直接放給房主，但是在辦理抵押貸款時必須房主簽字，而且簽訂相關的抵押合同，否則銀行不會放款。通常房產辦理抵押貸款只能房主本人辦理，如果房產證上有多個名字，這時需要得到所有人同意，具體可以咨詢銀行。

在銀行辦理抵押貸款時必須滿足銀行的要求，比如借款人具有完全民事行為能力，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，抵押房產有房產證，持有有效的身份證明等，在貸款時徵信還必須良好。

用戶在辦理抵押貸款時要衡量自己的收入，如果個人收入比較多，這時可以辦理貸款，不用擔心後續逾期還款的情況。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款。為了避免後期逾期還款的情況，這時可以放棄貸款。

抵押貸款如果出現不能按時歸還的情況，這時銀行會起訴借款人，後續會拍賣抵押物，通過拍賣得到的錢歸還貸款，這樣的還款方式會讓借款人損失很多。其實，不能按時還款時可以向身邊的朋友借款還，就可以避免逾期還款。

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Ⅳ 房子在銀行抵押貸款怎麼過戶

房子在銀行抵押貸款怎麼過戶？

以抵押的房子，找大中介公司做，可由中介墊款贖房，過戶給你後，你在賠中介錢。

Ⅵ 我想貸款購買已有抵押貸款的二手房，房主讓我先將首付款給他，他還給銀行將房照取出來過戶，有沒有風險

這種確實是有風險的，但首先我覺得有風險的情況下，你最好去做一個合同公證，然後交易公證是最有保障的。

Ⅶ 貸款買二手房 錢是銀行直接給房主嗎

1、如果你符合貸款條件，手續辦完後，銀行會把全款給原房主。

2、每月還款有兩種方式，各有利弊，你自己查一下。

3、銀行首先評估房屋的價格，二手房貸70%是沒問題的，最近有沒有調整沒太關注。

4、如果買賣雙方配合好的話，兩三天就能把手續辦好，至於放款要按銀行政策等幾天。（最好把相關的證明：結婚證（或單身證明），收入證明等相關資料提前准備好）

5、建行，工行，農行肯定都是可以的，交行和中國銀行應該也可以。最常用的應該還是建行和工行。

PS：如果有公積金，最好用公積金貸款，可以省去一部分利息。

Ⅷ 買二手房,房主有抵押貸款,我應該怎麼辦,才能實現安全交易

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅸ 二手房貸款 信息通知已經放款了。錢什麼時候到房東賬上。建行

二手房貸款 信息通知已經放款了。錢什麼時候到房東賬上。建行？如果已經放款，應該就在幾天內可以到帳的。