房貸貸款擔保後多久

㈠ 房貸簽完抵押合同後多久放款

房產抵押已完成，銀行放貸需要15個工作日到一個月。正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢後， 10天左右的審批期， 然後辦理抵押登記要1個星期左右， 最後等放款一個星期左右。

《貸款通則》對其有相應的規定：

第二十三條貸款人的義務：

一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。

二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。

三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。

(1)房貸貸款擔保後多久擴展閱讀

銀行在審批客戶資信時，門檻也高了不少。比如原先有一兩次逾期還款記錄的購房者，並不影響其貸款資格，但現在不行了，銀行會把這批客戶擋在門外。當然，這一情況視不同銀行、不同樓盤也有所區別。總體來說，小銀行門檻低一些，大房產公司門檻也低一些。

住宅樓盤的純商業按揭貸款一直有結頂後才能放貸的政策，但6~8月份，銀行額度松，大多數樓盤一個星期就可放款，最長也不過一個月。最近，不少樓盤被告知銀行沒額度。

一位業內人士透露，臨近年底，住宅盤結頂放貸這一說法又開始盛行，背後真正的原因其實是銀行放貸額度緊了。年底貸款收緊，這是每年的慣例。據銀行人士介紹，進入12月份，銀行基本停止放貸。而等到來年1月份，新一年的額度下來後，房貸又會開始重新「開閘」。

㈡ 我在工商銀行辦理了房屋抵押貸款。請問一般需要多長時間能辦下來

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2021年3月29日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈢ 銀行房屋抵押貸款一般多久放款

不同銀行放款速度也是不一樣的，還與審批進度有關，如果審批順利，應該可以馬上放款，也就是說馬上審批完畢馬上就可以放款。

㈣ 房子抵押貸款多久放款

一、房子抵押貸款多久放款？

5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為准。每個銀行會有少許差異。

相關知識

二、房子抵押貸款放款流程是怎樣的?

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

㈤ 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 請問農行房貸已經抵押後多久放款

農業銀行房子抵押貸款一般需要15個工作日可以批下來，不過在申請貸款時不同的網點在辦理時速度不一樣。在辦理時抵押貸款時可以提前咨詢銀行，這樣可以知道大體的時間，如果提交申請資料後一直沒有審批，這時可以咨詢銀行。
農業銀行房子抵押貸款時銀行會對房產進行評估，通過評估銀行會給出貸款的額度，用戶在銀行給出的貸款額度內辦理貸款就可以。如果銀行給出的貸款額度不能滿足需求，這時可以繼續提交其它的抵押物。
農業銀行房子辦理抵押貸款時需要用戶提交最近半年的銀行流水和工作證，通過這些可以知道借款人是不是具備按時歸還欠款的能力，如果個人收入比較少，這時銀行會拒絕貸款，在個人收入少時可以減少貸款額度。
借款人在辦理借款後一定要按時還款，因為逾期還款後銀行會催收，同時會產生罰息，而且在逾期還款後銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，個人徵信變不良以後會影響各種貸款的辦理，比如車貸或者創業性貸款。
房貸審批後，客戶等待銀行放款就好，一般一到兩個月內就會將貸款資金發放到賬。當然，有時銀行資金緊缺或遇事延遲，可能花費的時間就會長一些，也許得三到四個月左右才能收到貸款資金。
有時排隊放款的人數眾多、出現等貸現象，甚至需要更長時間，曾有客戶申請房貸過了半年還未放款到賬。像在年末辦理房貸的情況，由於年末銀行資金緊張，再加上銀行年終結算，所以很難在年前就放款下來，不少是等跨完年後、到次年初才放款下來。
當然，銀行在放款到賬時一般都會發送信息通知客戶，若客戶遲遲收不到消息，房貸一直處於放款中的話，可以主動打電話咨詢銀行客服，讓對方盡快放款。而為避免房地產開發商因一直收不到房款而引發糾紛，客戶還要和開發商說明情況，雙方要協商好，避免不必要的糾紛。

㈦ 房產抵押簽了貸款合同要多久放款

房產抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為准。
房屋抵押貸款的流程如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的的真實性、合法性和完整性;
4、銀行請中介機構對於房屋價值進行評估;
5、簽訂借款合同。
《民法典》第四百一十六條規定，動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

㈧ 建行房貸抵押結束後多久放款

房產證報抵押後，由於銀行貸款額度不同，每個銀行的放款時間不一樣，正常的話報抵押後1-3個月放款，銀行貸款額度緊張的話時間會更長。時間長短有銀行決定，沒有統一的規定時間。

(8)房貸貸款擔保後多久擴展閱讀:
建行房產證抵押貸款流程如下：

一、持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記。

二、如果得到可以辦理的確切答復，請攜帶「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合款經辦機構辦理抵押貸款申請。

三、建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交對房產的評估報告，按評估價值的千分之3收取手續費。

四、建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度高不高於評估價值的70％，並有審批同意發放貸款合同及抵押合同。

五、借款人持房產證、借款合同到房產所在縣區房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔

六、抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

建行房產證抵押貸款是指市民持自有房產證到建設銀行辦理貸款抵押的業務，在辦理建行房產證抵押貸款時需准備齊全相關材料。建行房產證抵押貸款的辦理流程主要就是以上六點，需要注意的是，在辦理建行房產證抵押貸款時，需繳納一定的手續費用。建行房產證抵押貸款年限的不同，所需繳納的貸款利率也是有所不同的。
選擇貸款機構需貨比三家：眼下幾乎所有的貸款機構都能受理房產抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構時最好貨比三家。