A. 貸款擔保費怎麼算
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年算）
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業貸款購住房一套，面積為70平方，由於房子面積小不可以遷戶口，現在小孩要上學，現在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業擔保費計算公式：
貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)
假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。
擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!
B. 天津公積金貸款需要保證金嗎具體金額怎麼計算我組合貸款餓了80萬，銀行收取了一萬多的保證金，謝謝啊
不論商業貸款還是公積金貸款都要有擔保公司擔保，因此要交擔保費，沒有保證金一說。
擔保費包括前期的成本費用+貸款擔保服務費。
公積金（組合）貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數表單位（元）
貸款年限 擔保費 貸款年限 擔保費 貸款年限 擔保費
1 9.1 11 61.5 21 124.9
2 13.8 12 67.7 22 132.2
3 18.6 13 73.0 23 140.0
4 23.4 14 79.8 24 145.5
5 28.7 15 85.6 25 151.9
6 33.9 16 91.4 26 157.6
7 38.8 17 97.8 27 165.8
8 44.8 18 105.1 28 177.1
9 50.4 19 109.8 29 184.0
10 56.1 20 117.2 30 188.4 註：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年算）
C. 房貸擔保費收取標準是什麼
商業按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰至0.5‰每年(各地規定略有不同)。貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)是貸款金額*0.4‰*貸款年限。此外，擔保費是可以退的。
D. 我一共組合貸款80萬，其中公積金貸款20萬，要交多少保證金和保險費等其他費用
1、首先辦理公積金貸款要交擔保費和保證金，那是非法的不合理費用，可以向有關部門反應。2、如果要交怎麼多擔保費和保證金，那肯定不劃算，才20萬就差一萬多，商貸利息再高也比他少了。3、這種不合理收費不但影響了你的公積金使用，更大的目的可能就是不讓你用公積金。4、堅持公積金貸款，堅決拒付不合理款項。
E. 擔保費有收費標准嗎
你說的應是住房擔保。擔保服務收費標准國家無統一標准，但應報經同級物價部門批准。
《住房置業擔保管理試行辦法》 第二條本辦法所稱住房置業擔保，是指依照本辦法設立的住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。
第十四條擔保服務收費標准應報經同級物價部門批准。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。
F. 買房公積金貸款80萬商貸30萬,一共要交多少保險費擔保費等各種費用
買房公積金貸款80萬商貸30萬（組合貸），一共不要交多少保險費擔保費等各種費用，只要每月按時還貸就好了。
G. 買房貸款擔保費怎麼計算
法律分析：1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。
2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。
最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
H. 打算買一套80萬的二手房，請問我除了首付以外還要付多少其他的費用，
二手房交易有以下稅費（百分比都是以房價計算）：
A.買方
一、契稅：1.首套房：房子面積在90平以下，1%；90平以上，1.5%
2.二套房：房子面積在90平以下，1%；90平以上，2%
3.三套房或者高檔房（別墅等）契稅都是3%
二、過戶費用：產權登記費80元，工本費20元，每多加一個人的名字多10元。
三、貸款費用：評估費和擔保費，這個每個銀行收費標准不一樣，但不會很多，幾千塊錢甚至都不到，具體要問貸款銀行。
B.賣方（關鍵在這，滿不滿兩年是對賣方有影響）
一、個人所得稅：房子全額的1%或者差額的20%，二者選一。（全額是指現在賣的價格，差額是指這次賣的價格減去當時買的時候的價格得到的差額）
二、增值稅：5.6%
如果房子滿兩年，則減免增值稅。如果房子滿五年且是賣方的唯一 一套住房，則個稅和增值稅全部減免。
以上是武漢的稅費標准供你參考，每個城市標准不一定一樣，但是差別不會太大。
房子滿五年，滿兩年和家庭唯一的判斷標准如果不了解再問我吧
I. 房貸擔保費收取標准
房貸擔保費計算
1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。
2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房貸擔保費如何算
1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。