蛋殼自如小額貸款

㈠ 像我愛我家，自如，蛋殼，這類房產中介，推出的押一付一制度，都是和第三方平台貸款嗎

這個主要看你怎麼樣和中介公司簽的合同，如果合同帶有第三方貸款的租金協議，最好慎重一些，有些這樣的合同帶著誘騙性，大部分是個坑，如果到時候租的房屋有什麼問題不能正常租住，解決起來就比較麻煩，有可能還讓你房屋沒得住，卻背上小額貸款，如果不能及時還上，還影響徵信！

㈡ 蛋殼公寓暴雷，房東收不到租金、租客被趕走，上市公司怎麼說倒就倒

因為資金鏈突然出現了緊缺，投資又不景氣，哪怕是一個上市公司，在面臨資金緊缺的情況，也是很容易說倒就倒的。現如今蛋殼雖然出面說這事是謠言，但對於租客及房東來說，都已經出現了影響了，租客面臨著被房東趕跑的現象；房東又沒有收到租金，彼此都是受害者，又都彼此怪罪。其實最大的問題是出在蛋殼身上，但是它拿了租客的租金，又不給房東交租，錢又不進行退還，又沒有處理方式，那隻能租客跟房東自行出來解決了，說實話雙方都是很可憐的，都是受害者。

遇到這樣的事真的會讓人揪心，真心疼這些受害者啊。

㈢ 蛋殼公寓是「龐氏騙局」么

是的，蛋殼公寓成了龐氏騙局。雖說已經在老美上市，成了長租公寓第二股，但是，今天的蛋殼公寓卻陷入了困境。蛋殼公寓APP癱瘓，管家失聯，租客押金無法退，房東租金收不到，甚至工作人員也被拖欠工資，一時之間，風聲鶴唳的蛋殼公寓成了眾矢之的。

一、資金鏈斷裂的窘境

今年11月16日，蛋殼公寓新浪官微表示，蛋殼公寓沒有破產，也沒有跑路，只是陷入了資金鏈緊張危機，並不會倒閉。可問題是，破產或者倒閉不是自稱的，就如華晨副總剛說沒事，隨後就官宣企業破產重整一樣。至少，種種跡象已經顯示出，蛋殼公寓的資金鏈斷裂了。本來想著，藉助上市的機會，能夠有足夠的直接融資，一舉解決蛋殼公寓多年高速發展，卻資金緊張的現實。當然了，最主要的是蛋殼公寓的運營，其盈利模式風險太大，很容易變成龐氏騙局的陷阱。

㈣ 剛畢業租房壓力大，蛋殼公寓可以押一付一是不是真的

是真的啊，他們的租房付款方式多樣，你可以怎麼方便怎麼來。除了可以採取付全款的形式，還可以通過分期月付來還房租。押一付一，不坑不騙，讓我們租房告別了壓一付三的交租壓力，輕松月付、誠信收租，讓白領租房不再提心吊膽。

㈤ 自如和蛋殼租房選擇哪個靠譜

綜合最近網上新聞來看，蛋殼拖欠房東房租，所以房東要收回房子。另一方面，蛋殼跟租戶又說是房東收房，實際是蛋殼同時對房東和租戶違約。所以自如和蛋殼建議你選擇自如會比較靠譜。

㈥ 自如與蛋殼哪個好

、房屋傢具

都是統一的精裝修，當初還和朋友仔細討論到底有什麼不同。實際住進來，發現相似度挺高的。

基本配置：床墊、桌子、椅子、窗簾，都是配套的，色系搭配上很舒心。我住蛋殼，屋裡有個小圓桌，朋友住的自如有個可移動的小櫃子。具體細節可能有些差別。

然後就是我住的地方（蛋殼公寓的房子），有抱枕……莫名比朋友多出2分優越感。經常在她面前嘚瑟。

另外因為我們差不多都在回龍觀、西三旗一片，自如的房子還是舊款的3.0，當然也不用指望翻新……成本辣么高。蛋殼因為畢竟是後起之秀，裝修風格上，感覺更新潮、更高級一點。（當然自如也有新品裝修哈，只是我們沒趕上，看宣傳圖也挺好的）

2、服務

目前這些公司化的租房機構，主打應該就是服務了。大家宣傳也都是「省心、放心」。實際上住起來，也真的是有這方面的體會的。

兩家都有固定的保潔和維修服務，工作人員態度沒的說，都客客氣氣上門，本本分分幹活。確實給生活帶來了挺多便利，當然都是要交服務費的。

管家職責上，好像是有點不同的。

自如除了帶看房的管家，還會有一個房屋管家。帶看的簽約以後就不管了基本，後續房間有什麼問題都可以聯系房屋管家處理，不過好像也不怎麼聯系。也有在線客服可以投訴咨詢，但是回復很慢……真的很慢……2個小時？

蛋殼帶看的管家和自如基本一樣，負責看房簽約。但是後續什麼事情，是要優先聯系客服的。然後客服去負責調度幫忙處理的人（她們可以負責協調服務管家、保潔、銷售各種問題，所以一到周末，可能線路也會比較忙，得多打兩次）。跟蛋殼的服務管家打過兩次交道，性格感覺很好。

3、房租支付

季付、半年付、年付、月付。兩家都是都有

不同在於月付，自如有分期月付和普通月付。（1）普通月付，房租會比季付貴200塊？也可能更多，忘記了，反正是比季付和半年付貴，一個月不顯，但是你算一年試試…數目挺可觀的。（2）分期月付，有利息，問過管家，說是季付、半年付、 年付比分期劃算，前提是，你錢夠。

分期還款是在自己App里。

相比之下蛋殼的月付比較簡單，就是分期月付，看官方說法是沒有利息。和比較大的第三方平台合作的。需要下載一個第三方的APP進行還款。

4、服務費

自如的一次付清，付一年的，選擇分期服務費打折，折後2500？

蛋殼服務費按月收，是房租的8%（也可能是7%，記不清了）。

㈦ 自己的房子託管給自如和蛋殼哪個比較靠譜啊謝謝了。

從我的經歷來說，建議你自如和蛋殼裡面選擇自如吧。自如對房子還是比較上心的，二次裝潢時用的材料都是安全無甲醛的，而且風格很時尚，另外為了防止租客惡意破壞房子，自如有租客信用體系，還會給房子買保險。

㈧ 查蛋殼微眾銀行貸款是不是小額貸

蛋殼微眾銀行貸款是小額貸。

微眾銀行是國內首家開業的民營銀行，由騰訊、百業源和立業等多家知名企業發起設立並控股，主營業務就是各種民間「小額貸款」，微信上的「微粒貸」就是微眾銀行的代表產品。

微眾銀行的收入是驚人的，財報數據顯示，2017年、2018年、2019年營收分別為67.48億元、100.29億元、148.7億元；凈利潤分別為14.48億元、24.74億元、39.5億元，媒體報道一年納稅近20億。

而近期長租公寓暴雷、「微粒貸」暴利催收等系列新聞，也讓微眾銀行被推到了風口浪尖。

(8)蛋殼自如小額貸款擴展閱讀：

事實上，蛋殼公寓暴雷並非全是疫情導致的。今年以來，疫情對所有企業來說都是一次艱難的考驗，在這場考驗中，蛋殼公寓很早之前就埋下的資金隱患徹底暴露出來，這要從蛋殼公寓的經營模式開始說起。

雖然打著互聯網公司的旗號，但蛋殼公寓在租房市場扮演的就是「二房東」角色。與普通二房東不同的是，蛋殼公寓在收集房源之後，會對這些房源進行統一裝修，而租客往往採用一種「租金貸」的方式來交房租。具體而言，就是房東將房子交給蛋殼公寓之後，蛋殼公寓先對該房子進行統一風格的改裝，然後租給租客；而租客一般通過「租金貸」將房租交給蛋殼公寓，蛋殼公寓再按月將房租打給房東。

在這個模式中，假如蛋殼公寓在運營過程中老老實實的只賺取「中介費」、「服務費」，那疫情可能會導致蛋殼公寓業務停滯，卻不會出現資金問題。

但通過「租金貸」，蛋殼公寓提前拿到了租客半年或一年的租金。拿到這些錢的蛋殼公寓卻只需要按季度或按月給房東打款，手頭上剩餘的錢，多被用於市場拓展，即尋找新的房源、並對這些房源進行改裝。

如果一直有新的租客，為蛋殼公寓提供新的資金，那這種模式不見得會出現問題，關鍵是疫情的到來，讓蛋殼公寓的新租客數量呈現斷崖式下跌。

於是蛋殼公寓面臨手頭的錢提前用完，卻沒有新的資金來源的困境。最終出現無法按時為房東打款、房東驅趕租客、被驅趕出房子的租客仍然需要按月還貸等問題。

㈨ 蛋殼爆雷後首份頂層監管文件發布 住房租賃行業告別亂象

4月26日，住建部、發改委、公安部、市場監管總局、國家網信辦、銀保監會聯合發布《關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見》(以下簡稱《意見》)。這也是自蛋殼公寓爆雷事件發生後，監管層發布的首個有關租賃行業的頂層設計文件。
頂層監管
從內容上看，《意見》在穩定租賃市場、防範風險方面的意圖十分明顯。文件稱，近年來，我國住房租賃市場快速發展，市場運行總體平穩，租金水平穩中有降，為解決居民住房問題發揮了重要作用。同時，部分從事轉租經營的輕資產住房租賃企業(以下簡稱住房租賃企業)，利用租金支付期限錯配建立資金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業務。近期，少數住房租賃企業資金鏈斷裂，嚴重影響住房租賃當事人合法權益。
在具體措施上，《意見》表示，住房租賃企業單次收取租金的周期原則上不超過3個月。當住房租賃企業單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監管賬戶，並通過監管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。
同時，住房租賃企業不得變相開展金融業務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。
此外，住建部將與金融機構共享有「高進低出」「長收短付」等高風險經營行為的住房租賃企業名單，金融機構要對企業進行風險評估，加強名單式管理，對列入上述名單的企業不得發放貸款。
《意見》還指出，積極引導住房租賃雙方合理確定租金，穩定市場預期。發揮住房租賃企業，尤其是大中型住房租賃企業在穩定市場租金水平方面的示範作用。加強住房租賃市場租金監測，密切關注區域租金異常上漲情況，對於租金上漲過快的，可以採取必要措施穩定租金水平。
自監管層於2014年首次提出「租售並舉」以來，租賃市場進入快速發展期。但由於缺乏規范，行業出現惡性競爭，一些問題開始累積。2020年，在新冠疫情的直接影響下，行業的風險爆發，蛋殼公寓爆雷，自如也遭遇維權糾紛。
去年年末以來，監管層多次提及租賃市場。今年的政府工作報告指出：「規范發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔。」
多管齊下
針對六部門此次發布的文件，貝殼研究院認為，此次指導意見在舉措上強調多管齊下：
一是管入口，要求從事住房租賃經營的企業，以及轉租住房10套(間)以上的自然人，應當依法辦理市場主體登記，取得營業執照，跨區域經營的設立獨立核演算法人實體，向所在城市主管部門推送信息，能夠管得住，防止一些企業脫離政府監管之外。
二是管行為，住房租賃企業應接入所在城市住房租賃管理服務平台，報送房源信息、交易信息等，做到信息全部監管。要求單次收取租金的周期原則上不超過3個月，支付業主的租金原則上不高於收取承租人的租金，這些舉措是為了防止長租公寓企業長收短付、高進低出的行為。此前北京對輕資產租賃企業租金已經提出了收付周期匹配的要求，已經落實並產生了一定效果，本次將在全國范圍進行推廣。
三是管資金，住房租賃企業應當在商業銀行設立資金監管賬戶，企業單次收取租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，應當將收取的租金、押金納入監管賬戶，並通過監管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。這一舉措將會杜絕長租公寓企業挪用客戶租金來擴張規模。去年，成都、南京、重慶等城市已推出了針對超3個月的租金監管政策，取得了效果。此次在六部委聯合推出政策，將此項措施逐步在各地落實。
四是管貸款，租賃企業不得變相開展金融業務，不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同，不得利用承租人信用套取住房租賃消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租賃消費貸款。這是針對過去一些租賃企業通過引誘消費者簽訂租金貸合同獲取資金的行為，意味著租賃企業未來不得從事金融業務。
該機構指出，對於長租房市場來說，這一指導意見是對過去粗放發展的糾偏。本次政策將倒逼輕資產租賃企業規范化經營，降低企業資金杠桿率，減緩業務擴張速度，專注提高企業的精細化、專業化經營能力，未來還將倒逼輕資產企業探索出更有利於發展的經營模式。
過去大量缺乏專業運營經驗和能力的企業憑借資本的力量進入長租公寓領域，結果導致行業投資過熱，蘊含了大量風險。在上述新的監管要求下，未來長租市場的市場主體會進一步出清，讓真正從事長租房運營的企業獲得更加穩定的市場競爭環境，這樣才能有利於長租房市場規范健康發展。

㈩ 蛋殼公寓和自如哪個好租住這兩家房子的解答一下吧。

蛋殼公寓和自如都很好，蛋殼公寓可以提供檔家居和環保裝修，而自如寓是集休閑健身、洗衣、會客等功能為一體的公寓，所以選擇蛋殼公寓還是自如還要根據自己的喜好來決定，下面是對蛋殼公寓和自如的詳細介紹：

自如寓是自如在2012年推出的高品質服務式青年公寓。自如寓位於將府公園對面，毗鄰798藝術園區，靠近電子科技園、電子城商圈核心等繁華地區。

團隊成員大多是有互聯網從業經驗的高端人才，涉及技術、市場、銷售、運營等多個領域，人才聚而發展始，公司正以強勁的發展態勢迅速崛起。

並且蛋殼公寓可以提供零附加費、原創設計、高檔家居、環保裝修、一客一鎖、免費WiFi、以及雙周保潔的服務。