抵押消費貸款直接櫃台還

1. 平安銀行貸款怎麼還款

貸款還款分兩種情況：
1、正常還款：提前一個工作日將錢存入還款賬戶，可通過櫃員機存款（互聯網賬戶暫不支持現金存款）、櫃面、網銀轉賬等方式把錢轉入還款賬戶；
2、提前還款：不同的貸款提前還款方式是不一樣的，您可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標進行咨詢，或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#/onlineHome
應答時間：2020-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

2. 銀行按揭貸款是不是直接在櫃台辦理 還是要找客戶經理

要先找負責按揭事務的客戶經理，有的銀行也叫消貸經理。先找他們咨詢一下，需要准備什麼相關證明材料，准備齊後再去找消貸經理簽署相關的協議，櫃台那塊兒的業務是開立還款用的賬戶。

3. 房屋抵押給銀行貸款後，可以拿到現金嗎

可以的，銀行會打到貸款人賬戶，可以直接取現。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(3)抵押消費貸款直接櫃台還擴展閱讀：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

4. 消費貸直接用於還欠款可以嗎

不可以
1，消費貸款也稱消費者貸款，是商業銀行和金融機構以消費者信用為基礎，對消費者個人發放的，用於購置耐用消費品或支付其他費用的貸款。
正常情況下貸款用於歸還上一筆貸款是不可以的，也就是不合規的。貸款只能用於生產經營、消費等明確而具體的用途。借新債還舊債，不僅不符合信貸政策，而且還是銀行最忌諱的事。
2，銀行消費貸款的還款方式：
1）先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。 一般適用於期限在1年以內 (含1年)的貸款。
2）等額本息還款法，指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3，各大行的信用消費貸分析：
1）我國四大行如:中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行，還有其他比較大的銀行交通銀行以及郵政儲蓄銀行，大銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的，國家基準利率分別為一年以上(含一年)利率為4，35%;一年至五年(含五年)利率為4，75%;五年以上為利率4，9%。
2）分為信用卡分期貸款(10-15萬，信用卡一般都3-5萬)和個人信用消費貸款(15+，最高額度80萬)。還款方式 最優化為隨借隨待、月結利息、到期還本，周期一般一年或者三年(統稱循環貸，但是每個行的名稱不一樣)，還有種是等額本金還款
3）周期為一年的，到第十一個月時，每個行的經理人會打電話問你是否續貸，基本可以不到期還本，做續貸，具體情況分析。
拓展資料：
具體介紹各大行情況:
(1)招行閃電貸(分期信用卡)。閃電貸適用對象主要是招行一卡通客戶；貸款額度為1000元到30萬；貸款日息一般為0，02%-0，04%(一萬一天2-4元)；貸款期限最長能夠達到10年；可以選擇等額本息、一次性還本付息（這種還款方式主要針對1個月的貸款）兩種方式還款。
(2)建行快e貸(個人信用消費貸)，也最常見的，貸款額度一般為1000元到30萬；貸款年息為4，9%，月利率0，40%，一萬一天1，33元這樣；貸款期限最長為一年；借款人可以隨借隨還，貸款到期日必須結清全部貸款本息。
(3)建行:個體工商戶抵押快貸(抵押貸款)，周期10年 (個體工商戶，需要縣城房子 商店抵押) 10萬年利率3，85% 月利率0，32% 1萬日還1，07 月還320 月結利息 到期還本。
(4)工行融e借(個人信用消費貸)。貸款額度為600元到80萬借款人可以選擇等額本息、等額本金、按期付息一次還本等方式進行還款。周期一年的年化率4，35% 月利率0，36% 一萬一天1，2一下元，到期還本。、

5. 可以去銀行櫃台還房貸嗎

現在一般來說，辦理完房貸後，你會讓它辦理一張銀行卡，然後你只需要每個月提前把要還的房貸輸入這張銀行卡，然後銀行系統就會在還款時自動分配 日期。 當然，您也可以在辦理房貸的時候到銀行櫃台申請還款！
1.一般情況下，您不能在銀行網點的櫃台以現金償還抵押貸款。因為人們辦理房貸的時候，一般都是直接綁定一張銀行卡作為還款賬戶。還款後，他們直接將錢存入這張卡，然後銀行系統在還款日扣除當月的還款金額。即使提前還了房貸，借款人也要先向銀行申請。銀行同意後，將錢存入卡內，然後由銀行扣款。
2.其實銀行代扣很方便。去銀行網點櫃台用現金還房貸會比較麻煩。一方面，隨身攜帶這么多現金是不安全的。另一方面，通常有很多人在網點辦理業務。他們經常需要排隊來處理，這需要更多的時間。
3.在銀行扣繳的情況下，借款人只需要隨時關注卡內資金和卡狀態的變化，確保卡內余額充足，卡內無異常狀態；如卡內余額不足，需在還款日前及時從其他賬戶向還款銀行卡轉入足額款項。
拓展資料
貸款買房要注意什麼
1.根據自己的能力申請房貸
有些人會覺得貸款額度越大越好，其實並非如此！因為你必須償還抵押貸款並支付利息。如果您的貸款期限更長，貸款金額更大，您將支付更多的利息，這會增加您的還款壓力。
2.提前准備貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明和銀行流水復印件、購房合同復印件、首付發票、社保相關證明等。 還有一點很重要如果信用卡還款有不良信用記錄，您必須申請清關或開具相關證明。
3.提供真實信息
如果貸款買家向銀行提供虛假材料，可能會產生更嚴重的影響：至少會影響銀行審核，無法發放貸款，無法實現自己的謀生夢想；尤其可能是個人提供虛假材料，導致無法辦理貸款，導致開發商要求購房者承擔逾期交付抵押材料和商品房預售合同的違約責任，並支付可觀的違約金。違約金數額。

6. 個人房屋抵押消費貸款的還款方式

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：
10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元 講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
每月等額還本付息額=貸款本金×
其中：還款期數=貸款年限×12
如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180
200000×4.2‰×（1+4.2）
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。 講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元

7. 銀行辦理抵押貸款詳細流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

8. 辦理房產抵押消費貸款的流程，誰能說下

一、房產抵押貸款程序、房產抵押貸款流程
1、房產證（3個工作日）及土地使用證（當時）查檔，同時出報告

2、與銀行簽訂抵押合同及借款合同

3、帶齊材料去房管局

當事人查檔後的《房產所有權證》及《國有土地使用權證》

房產所有權人夫妻雙方的身份證、結婚證；

抵押合同、借款合同

4、抵押合同、借款合同補充要求

二、房產抵押貸款手續、房產抵押貸款怎麼辦理
1、企業需提供材料

營業三證、開戶許可證、章程、驗資報告、購銷合同、近6個月流水。

去年度財務報表和近半年度財務報表、資產證明。

2、個人需提供材料

房產證、土地證、身份證，結婚證、戶口本、徵信報告。

3、帶客戶到銀行簽字

身份證、戶口本、結婚證、房產土地證、三章三證、開戶許可證。

4、銀行審批

5、去公證處做委託買賣公證

需帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、原購房合同、房產權屬登記表。

如果客戶是單身則需要提供戶口所在地民政局出示的無婚姻記錄表。

客戶如果是離異的則需提供離婚證。

6、去銀行還款

需要提醒客戶提前預約還款時間

三、房產抵押貸款額度、房產抵押貸款條件
1、可辦理抵押貸款房產要求

擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產（產權清晰、證件齊全、無債務的房產）。

房產的建築年代也是有一定要求的，並不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。

一般情況下，所要辦理貸款的房產建築年代最好控制在20年以內。

房產建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。

2、房產抵押貸款資金的用途一般包括

購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、旅遊、購買大型耐用消費品等。

也可用於經營性用途如：企業資金周轉、創業等。

四、個人房產抵押消費貸款、企業房產抵押貸款
1、房產抵押貸款

以房產做為抵押物，用於各種消費、資金周轉和經營性用途，向銀行申請的貸款。

抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。

2、貸款申請流程

提出申請–資質審核–銀行批貸–抵押登記–銀行放款。

3、貸款成數、利率、期限

最高可貸70%-100%。

以利率最新基準利率為准

抵押消費貸款期限最長可達30年。

9. 房貸可以櫃台還款嗎

現在一般情況下都是在辦理房貸以後會讓其辦理一張銀行卡，然後你每月只需要提前將該還的房貸打入這張銀行卡，然後銀行系統會在還款日自動劃撥的，當然了，你也可以在辦理房貸的時候跟銀行申請自己去櫃台還款！

(9)抵押消費貸款直接櫃台還擴展閱讀：

現在一般來說，辦理完房貸後，你會讓它辦理一張銀行卡，然後你只需要每個月提前把要還的房貸輸入這張銀行卡，然後銀行系統就會在還款時自動分配 日期。 當然，您也可以在辦理房貸的時候到銀行櫃台申請還款！
1.一般情況下，您不能在銀行網點的櫃台以現金償還抵押貸款。因為人們辦理房貸的時候，一般都是直接綁定一張銀行卡作為還款賬戶。還款後，他們直接將錢存入這張卡，然後銀行系統在還款日扣除當月的還款金額。即使提前還了房貸，借款人也要先向銀行申請。銀行同意後，將錢存入卡內，然後由銀行扣款。
2.其實銀行代扣很方便。去銀行網點櫃台用現金還房貸會比較麻煩。一方面，隨身攜帶這么多現金是不安全的。另一方面，通常有很多人在網點辦理業務。他們經常需要排隊來處理，這需要更多的時間。
3.在銀行扣繳的情況下，借款人只需要隨時關注卡內資金和卡狀態的變化，確保卡內余額充足，卡內無異常狀態；如卡內余額不足，需在還款日前及時從其他賬戶向還款銀行卡轉入足額款項。

貸款買房要注意什麼
1.根據自己的能力申請房貸
有些人會覺得貸款額度越大越好，其實並非如此！因為你必須償還抵押貸款並支付利息。如果您的貸款期限更長，貸款金額更大，您將支付更多的利息，這會增加您的還款壓力。
2.提前准備貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明和銀行流水復印件、購房合同復印件、首付發票、社保相關證明等。 還有一點很重要如果信用卡還款有不良信用記錄，您必須申請清關或開具相關證明。
3.提供真實信息
如果貸款買家向銀行提供虛假材料，可能會產生更嚴重的影響：至少會影響銀行審核，無法發放貸款，無法實現自己的謀生夢想；尤其可能是個人提供虛假材料，導致無法辦理貸款，導致開發商要求購房者承擔逾期交付抵押材料和商品房預售合同的違約責任，並支付可觀的違約金。違約金數額。

10. 工商銀行消費抵押貸款可以提前還貸嗎

請您登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能，提前歸還質押貸款。此外，您還可通過手機銀行辦理。
溫馨提示：
1.貸款發放後7天內不能提前還款；
2.部分提前還款後，不能再次循環申請額度范圍內的貸款；
3.您可使用質押物或自有資金提前還款。除存款和賬戶貴金屬外，其他質押物暫不支持部分提前還款。4.如非上述貸款類型，請聯系貸款網點詳詢。

（作答時間：2020年3月24日，如遇業務變化請以實際為准。）