買的安置房被抵押貸款

❶ 已經取得房產證的安置房 做的銀行抵押貸款

若是招行個人貸款來，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受源異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變百現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不度存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上知不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受道閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認

❷ 所買安置房被抵押該如何

1.新的物權法對你並無幫助！應該只是通過，還未實施。根據新的物權法。
異議登記15天內不起訴，失效
不登記，房子不算真正屬於你
法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。未辦理物權登記的，不影響當事人之間訂立的不動產物權的合同效力。
解析：登記始終是與物權的設立和變動聯系在一起的。不動產的登記，就是要把不動產物權設立和變動的事實登記在登記簿上。比如買房，就要到房屋登記機構登記，這就意味著這套房子屬於你了。一旦其他人也要購買這套房屋，一看不動產登記簿就知道這套房子已經有了主人，不能再買賣了。如果沒有辦理登記手續，而開發商又把這套房賣給別人，並且房屋的產權已經登記在別人名下。這時，盡管你與開發商的這份合同是有效的，你可以要求開發商承擔違約責任，比如要求開發商賠償損失，但是你對於那套房子就不能再擁有產權了。

2.法院起訴吧，別等大哥資不抵債或者轉移財產了！

❸ 我買了一套拆遷安置房,直接上我的房產,然後我用這套房子走抵押貸款付錢,20年還清可以嗎

可以的呀，是商業貸款的話是可以貸20年的，公積金貸款只可以貸15年。
但是如果是商業貸的話，我建議你貸30年，也可以提前還完的。並且單月壓力較低。

❹ 可以使用安置房辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 拆遷安置房被開發商抵押貸款，最高院解釋能保護被拆遷人利益嗎

第一次咨詢： 拆遷安置房雖交付,但拆遷人將房抵押給銀行貸款,被拆遷人未取得房屋權屬證書. 1、能否適用最高院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第一項規定，請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任？實際是舊房、新房未作市場估價，相等面積拆一還一，不補差價。如何確定「購房款」？ 2、拆遷顯然惡意侵害了被拆遷人利益，如銀行主張抵押權時，被拆遷人可能喪失安置房。現被拆遷主張權利的最佳途徑是什麼？可以主張的最大利益是什麼？ 第二次咨詢： 最高院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條、第八條對拆遷安置房僅指出賣給第三人，未明確包括將安置房抵押貸款的情形。安置房被抵押貸款的情形，被拆遷能否適用或者參照上述法條請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任？能提供案例嗎？目前觀點：最高院解釋對被拆遷人利益的重視還不到位,體現在安置房被開發商抵押貸款的情形,沒有被《解釋》列入惡意違約、欺詐行為的懲罰性賠償條款中。其實這與《解釋》第八條第一項商品房被抵押的情形沒有實質差別（產權調換方式的拆遷補償安置協議是以物易物的互易合同），法律給予的保護卻不一樣。如不在立法上解決這個問題，它將一直是一個問題。

❻ 拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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