交通銀行房屋貸款抵押

『壹』 在交通銀行辦的房貸，當前狀態顯示辦理抵押登記，下一步是貸款發放，是不是審核通過了

下一步是國土局或者是房產局會給你貸款的銀行寄去回件，銀行確認瞭然後你要到銀行簽字然後才下款。

『貳』 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟

1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；

2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；

3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；

4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。

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申請材料

（1）個人貸款申請表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）商品房預售合同或銷售合同；

（4）首付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；

（6）抵押證明文件；

（7）銀行要求的其他資料。

『叄』 交行房貸流程中辦理抵押手續後還查徵信嗎

交通銀行房貸審批通過，目前進度是辦理抵押，放款前不會查徵信的了，審核審批的時候就會查詢徵信記錄，沒有問題的話，後面要到貸後管理，才會查詢徵信了。
交行貸款流程是什麼？
交通銀行貸款的申請方式有網上和網上兩種，網上申請是指通過交通銀行網上銀行、(智能手機)銀行APP等渠道辦理貸款，網上申請是指到交通銀行網點申請貸款。網上申請的流程一般是登錄交通銀行的(智能手機的)銀行APP，點擊「金融」-「貸款」，選擇貸款產品進行申請即可。網上申請的流程是，把相關資料帶到交通銀行網點，在櫃台填寫貸款申請書，提交資料，銀行審核通過後簽訂貸款合同即可，銀行出錢。
交通銀行貸款提前還款有何規定？
銀行政策一般是指商業銀行貸款政策，是商業銀行為實現其經營目標而制定的指導貸款業務的各項方針和措施的總稱，也是商業銀行貫徹安全性、流動性、盈利性三大原則的具體方針和措施。商業銀行制定貸款政策的目的首先是保證其業務經營活動的協調。貸款政策是指導所有貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行正確的貸款決策，為銀行的經營做出貢獻。
房貸提前的很大好處是節約利息，你知道利息明明省了卻增加了違約金嗎？申請提前還款意味著交給銀行的貸款利息少了，所以要通過收取違約金來彌補。根據銀行的不同，規定在3個月、6個月、1年等一定期間內不允許提前還款。否則將會支付違約金。因此，有銀行規定了還款時間。更嚴格的銀行規定，如果提前還款將收取違約金。

『肆』 交通銀行房產抵押貸款怎麼申請

一、首先要符合以下條件

1、申請人必須有合法的身份。

2、申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、申請人有合法有效的購房合同。

4、申請人以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

5、申請人已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、交通銀行行規定的其他條件。

二、准備好以下資料再向交通銀行遞交貸款申請

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件。

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。

4、 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。

5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；

7、交通銀行要求提供的其他資料。

(4)交通銀行房屋貸款抵押擴展閱讀：

一、交通銀行房屋抵押貸款是交通銀行貸款業務的一個種類，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產作抵押，向交通銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。交通銀行房屋抵押貸款產品主要有個人循環貸款。

二、交通銀行個人循環貸款產品優勢

1、借款自由 省時省力 輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂。

2、手續簡便 自在享受 只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機。

3、使用靈活 自由把握 可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。

三、交通銀行個人循環貸款申請資料

1、個人授信額度申請表。

2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。

3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明。

4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。

5、銀行要求的其他材料。

『伍』 交通銀行房貸當前狀態顯示貸款審批，下一步狀態顯示辦理抵押登記什麼意思，請問房貸通過了嗎

我今天也是到了抵押這個環節了....下一步就是准備放款....期間不知道需要多久

『陸』 交通銀行房產抵押貸款要哪些條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 交通銀行買房時抵押貸款，請問房產證是要被銀行扣下來的嗎。要到房貸還清才能交還產證嗎，還是怎麼回事

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『捌』 交通銀行房貸審批通過，目前進度是辦理抵押，放款前還會查徵信嗎

交通銀行房貸審批通過，目前進度是辦理抵押，放款前不會查徵信的了，審核審批的時候就會查詢徵信記錄，沒有問題的話，後面要到貸後管理，才會查詢徵信了。

『玖』 交通銀行貸款需要抵押房產證嗎

一、房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題

這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

『拾』 交通銀行可辦理房屋抵押貸款嗎

很多銀行都有房屋抵押貸款的業務，具體需要去當地的交通銀行咨詢辦理。

房屋抵押貸款的流程：

房屋抵押貸款一般流程如下：

1. 借款人填寫住房抵押申請書，並提交銀行相關資料；

2. 銀行對借款人的綜合資質進行審查；

3. 借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；

4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；

5. 銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶；

6. 借款人按約正常還款即可。