⑴ 異地買方按揭,一定需要擔保人嗎
1。住房公積金貸款必須滿足借款人連續繳存12個月以上並且在貸款時還在繼續繳存。
2。你只能使用商業貸款，但需要開具收入證明。
補充：商業按揭貸款准備材料
買方：身份證、戶口本、、2張照片、首付款證明收入狀況證明婚姻狀況證明擔保人：身份證、照片、收入證明
賣方：身份證、產權證、戶口本、如有共有人需共有人身份證和共有人證、婚姻狀況證明
按揭貸款程序
1、 買賣雙方到銀行初審 2個工作日
填寫《貸款申請表》，評估公司出初評單，審核貸款資格
2、 買賣雙方更名過戶（同現金流程） 從出現場起至出證10個工作日
一般在此期間評估公司出現場評估
3、 評估公司出評估報告 5個工作日
4、 買方到銀行簽合同
借款合同、抵押合同、保險合同
5、 買方到房產交易所抵押科投抵押
帶抵押合同、產權證和評估報告
6、 抵押科出現場 5個工作日
7、 買方到產權交易所抵押科取他項權證 10個工作日
8、 買賣雙方到銀行放款
各地政策不同，建議到當地銀行信貸科詳細咨詢下
⑵ 異地貸款需要什麼條件
在本省行政區域內工作，並連續正常繳存住房公積金六個月以上；在本省行政區域內購買自住住房；有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；有合法的購買合同（協議）及其他證明資料，並已支付不低於規定比例的首期付款；提供購房地中心認可的擔保或抵押；住房公積金貸款已結清；符合購房地中心相關的住房公積金貸款政策規定法律、法規和規章規定的其他條件。
一，.符合購房資格，異地貸款買房，首先大家要做的就是充分了解當地的購房政策。受樓市調控政策的影響，現在有不少的城市都對外地戶籍執行嚴格的限購政策，當然不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。
很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，首先做的就是要了解相關的政策，做到心中有數。
二，.徵信和收入經過考核銀行在審核貸款申請時都要求貸款申請者必須要有穩定的工作、收入和良好的信用，而對於異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是月供的2倍，也就是說如果貸款申請人的月供是1萬元，那麼你的收入證明就要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。
三，購房資料齊全（1）身份證的原件和復印件，或者是其他身份證明。如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和復印件；如果是單身的，則要單身證明原件；（2）戶口薄的原件和復印件，包括首頁、戶主、本人頁；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有相關單位開具的收入證明；（4）相關部門要求的其它證明資料。
三，了解信貸政策
異地貸款買房需要非常詳細的了解當地銀行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料准備清楚，免得因為一兩個材料來來回回耽誤事！
5.有抵押或擔保人
異地貸款需要抵押也是不可缺少的環節。有部分城市可能要要這樣的規定：除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、徵信和收入也通過考核後，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。
⑶ 誰知道幫外地同學做買房子貸款擔保人需要注意什麼我什麼都沒有可以
我不太明白擔保的事情，但是我知道要是他還不上我要受到法律的責任，不想做這個擔保，可是又不好意思說！先說說的我個人情況吧！ 1：我沒什麼具體的單位，暫時就在一個私人單位做做文職人員，月收入1200，購房須知。去掉三險後就只有1050了，我沒房子，因為我家是沈陽郊區戶口，在沈陽市沒有任何財產，可以做擔保嗎？ 2：我要給他做了擔保，那影響我自己貸款買房子嗎？貸款人貸款沒有還清，擔保人可以在貸款買房子嗎？
1 如果做擔保，肯定是要承擔連帶責任的，按揭購房須知。如果你的同學跑路了不還款了，到時候是要找擔保人承擔責任的，所以你要考慮清楚你是否信任你的同學。 2 如果你的工作單位不穩定，也沒有任何個人名下的財產，擔保一般是不會通過的。 3 做擔保是不影響你自己貸款買房子的。
1.你可能還不明白擔保人是什麼概念，通俗的說就是，你從銀行機構或個人處借款然後給你的同學，如果他還不起錢，那麼就必須由你來還，如果你拒絕償還將面臨法律的制裁，如：收繳抵押物。 2.如果你沒有任何財產,且工作又並非國家公務員公檢法教師軍人等等，那麼你就很難通過銀行對你的資質鑒定.也就是說你不符合做擔保人的規定。 3.擔保不影響你買房子，但是如果發生借款人拒絕償還貸款的情況下，你又拒絕履行擔保人義務，那麼有可能會對你產生一定影響。 (綜上所述:如果有人請你做擔保人的話，請慎重慎重再慎重）
慎重慎重，以上兩位說的很對。
⑷ 外地戶口人可以做貸款擔保人嗎
您好，若是我行貸款，貸款詳情還需要與貸款經辦行及個貸經理核實下。
⑸ 我要貸款，擔保人是外地的可以嗎
擔保人是外地的也是可以的！
⑹ 我是外地人在重慶兩路貸款找擔保人需要什麼樣的要求才能符合
必須要是事業單位的正式員工，公檢法的看你貸款的銀行或公司了，有的公司不敢和公檢法的人打交道。祝你貸款順利
⑺ 外地戶口人可以做貸款擔保人嗎
可以，主要是有擔保的能力，與是否是外地戶口無關。擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。
拓展資料:
1、 擔保人是否是債務人
債務人是指向債權人借款的人，而擔保人是指為債務提供保證責任的保證人，所以擔保人並不是債務人。我國法律規定，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。《民法典》第六百八十七條，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
2、擔保人的擔保期限是多久
擔保人的保證期間怎麼計算，保證期間是指保證合同當事人按約定或依法律推定在主債務履行期屆滿之後，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限，如果超過了這個期限，保證人就不再承擔保證責任。根據我國《擔保法》的規定，保證期間分約定保證期間與法定保證期間，前者由債權人與保證人在保證合同中約定，雖然是由雙方約定，但是也要受到法律的限制。
3、擔保人承擔的責任幾年失效
擔保人承擔責任的期限由債權人於擔保人約定，沒有約定的一般是六個月。法律依據是《民法典》第六百九十二條：債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
4、擔保人可以中途撤銷擔保嗎
擔保人是否可以中途撤銷擔保要分情況。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。如果存在欺詐脅迫要求擔保的，隨時可以撤銷。
⑻ 我是外地人，想在武漢辦理擔保貸款。我本人和擔保人需要提供哪些材料
當天放款不成功不收費13四六玖玖柒伍000武漢本地
⑼ 外地戶口貸款需要什麼條件需要擔保人嗎外地人可以在異地銀行貸款嗎
太麻煩還瞎不了。
⑽ 異地公積金貸款是否各地都需要擔保人
是的。基本上各地都是這樣規定的。
在異地繳存住房公積金的職工，在向購房地住房公積金管理中心申請個人住房公積金委託貸款時，在提供所購住房做財產抵押的同時，還應向管理中心提供第三方對該筆貸款做全程擔保。
而且第三方擔保人應該滿足以下條件，工作在本市行政區域范圍內；信用良好、具有完全民事行為能力；工作穩定且月收入大於借款人月還款額的2倍；擔保期限為貸款年限且到期不超過法定退休年齡等條件。