不動產網路抵押貸款

1. 網上怎樣查詢房產證有沒有抵押貸款。

買賣房時我們都要注意很多細節，一旦不注意就很容易被人忽悠，所以在我們房過後還是很擔心房子的抵押事情。房子是很重要的，買賣房子更加重要，因為一套房子涉及資金金額較大，一旦被開發商忽悠了，那可就虧大了。

首先要對房子的產權調查一番，在確定產權沒有問題的情況下，
再決定購買房子，而對於產權有問題的房子，建議大家最好不要購買，沒准會導致自己無法辦理產權證書或者是房子無法過戶，房屋產權不清晰中的一種情況就是房產被抵押了，今天就來講講，如何知道所購房產有沒有被抵押？

自己通過網路查詢，在網上查詢當地房產管理局的官方網站，進去後，輸入產權人的姓名，還有產權號，就可以查詢到房子當前的狀態，如果顯示「已抵押」，那麼就說明房子被抵押出去了，沒有顯示就代表沒有抵押。

拓展資料
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢：若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。
房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
根據法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
所以在賣賣房時要多花點心思去了解去查詢，以免吃大虧。
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2. 不動產抵押貸款風險有哪些

不動產抵押貸款的風險
1、共有財產抵押的風險，共有財產進行抵押時，需經三分之二以上的共有人的同意；
2、抵押房產評估價格的風險，實踐中評估機構管理不規范，出現抬高或降低估價現象；
3、房產處置執行難。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

3. 新辦的不動產證能抵押貸款嗎

新辦的不動產證可以申請房屋抵押貸款。

申辦房屋抵押貸款借款人條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人

2、持有有效的身份證明文件

3、具有穩定、合法的收入來源

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

(3)不動產網路抵押貸款擴展閱讀

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

4. 不動產抵押貸款流程是什麼

中行有個人消費貸款，個人消費貸款的抵押物需滿足相關條件，申請流程是：
1、向經辦行提出貸款申請，並提供材料。
2、貸款人按流程規定進行審批。
因中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款流程存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

5. 不動產抵押貸款是怎麼一回事呢 如何辦理不動產抵押貸款呢

對於企業或個人，在遇到需要資金周轉而又資金不足的情況，如果有房產或者企業設備做為抵押的時候，可用這些不動產作為抵押來獲得貸款。不動產抵押貸款辦理起來比較復雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，同時又是抵押擔保人。借款人向金融機構借款，為了表示可以按期履行債務，借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。 說到辦理不動產抵押貸款，我和深圳的康業融資租賃金融機構合作過。「解人所難，緩人所急」是他們的服務理念，相信可以助你一臂之力。

6. 不動產抵押貸款的流程是怎麼樣的

先准備材料去銀行審批，然後審批通過後和銀行員工一快去房管局報押備案，然後放款

7. 快貸網不動產抵押貸款指什麼

不動產抵押貸款是指用房產證作為抵押，然後辦理的帶款，如果你需要貸款的話用房產證作為抵押，然後申請貸款就可以了。

8. 哪些不動產可以抵押貸款

不可以抵押的不動產有：
（一）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（二）土地所有權；
（三）非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）不得抵押的其他財產。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。