為企業抵押房產貸款

㈠ 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎

1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

㈡ 企業房產抵押貸款手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 有關抵押貸款，是個人抵押房屋給公司,給公司貸款用

還貸後，銀行會把房產證還給你，再到房管所或房產中心辦理抵押注銷手續就可以了。

㈣ 企業房產抵押流程是怎樣的

首先明確貸款人名下的房屋是否可操作抵押貸款，貸款人具有房屋的完整產權證才可操作抵押貸款。
房屋抵押貸款要求如下：
房屋要求：
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過30年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
貸款人要求：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
5、銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款准備資料如下：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、工作證明、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響）；
6、銀行規定的其他資料。
房屋抵押貸款流程如下：
1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交證明材料。
2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．銀行發放貸款。

㈤ 公司名義抵押房產申請貸款

個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個

㈥ 企業抵押貸款需要准備什麼材料

小微企業申請抵押貸款的材料一般包括：

1、申請書；

2、公司簡介；

3、公司營業執照副本；

4、企業代碼證；

5、納稅登記證（國稅、地稅）；

6、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；

7、公司章程；

8、驗資報告；

9、法定代表人簡介；

10、法定代表人身份證；

11、由公司出具的法定代表人身份證明書；

12、董事會同意貸款的決議；

13、近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；

14、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；

15、財務狀況說明：a)負債說明；b)投資說明；c)企業銷售收入、利潤來源說明；

16、貸款卡及其密碼；

17、為其它企業提供貸款擔保的情況說明；

18、還款計劃；

19、正在發生和將要發生的業務合同復印件；

20、資金使用計劃或項目可行性報告；

21、抵押物所需提供材料：

a)抵押物權屬證明（國有土地使用權證、房屋權屬所有權證）；b)抵押物評估報告。

以上屬於小微企業抵押貸款常見要求，不排除不同銀行有不同的要求。

㈦ 企業房產貸款

下面幾種方式，你可以根據自己選擇：

【一】、企業貸款有抵押和無抵押兩種方式：
1.有抵押貸款，可以用你的個人房產，企業土地，廠房作為抵押向銀行貸款。
2.無抵押貸款，需要滿足兩個基本條件：企業注冊時間超過3年；年營業開票額超過300萬，可以貸款最高為100萬額度貸款，特殊情況可以增至300萬。

【二】、銀行放款,放款前無任何費用,正規渠道
可辦理的人群：21-55周歲在蘇州(包括下屬6縣市)生活或工作半年以上的：上班人士、私營業主或股東、有房產者（戶籍不限）！
什麼樣的人可以辦理：
（1）年齡在21-55周歲具有中國國籍(不含港澳台居民)；
（2）在申請地工作或居住，戶籍不限；
（3）在現單位工作滿6個月，月收入2000元以上；若是私營業主，則營業執照滿一年；
（4）在人民銀行有徵信記錄

【三】、企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，易貸中國聯合銀行等合作機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，並由銀行等合作機構發放的貸款。
一、申請條件
1、可獨立核算的中小企業
2、注冊時間至少三年（含）以上
二、申請資料
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業近六個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）
三、額度和期限
1、貸款限額為800萬
2、貸款最長期限為12年
四、常見問題
1、企業房產抵押貸款的額度最高為多少？
最高是房產價值的七成，要根據具體情況來定。
2、企業房產抵押貸款怎樣才能申請成功？
只要企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，銀行等機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度並發放貸款。

【四】、 申請條件：可獨立核算中小企業，注冊時間至少一年（含一年）以上。
貸款額度：最高額度800萬人民幣，依銀行審核條件而定。
貸款期限：最長可達5年。
貸款利率：低率4.5%起，依銀行審核條件而定。
還款方式：1.每月等額還款 2.平均還息，一次性還本。
特色：更高的貸款成數，更靈活的貸款期限，額度可隨借隨還，大大節省財務成本。

㈧ 企業貸款也需要房產抵押嗎

房產抵押貸款是企業獲得個人經營貸款比較方便的一種渠道，基本上各家銀行都可以提供這一融資方式。房產抵押貸款對房產的屬性界定非常寬泛，既包括了營業用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產抵押貸款產品中只要沒有特別註明是商用房產抵押貸款，那麼即使企業所使用的經營或辦公用房是租賃的，只要企業主有個人房產，也可以作為抵押物為企業申請貸款。而企業貸款如果沒有抵押物，僅憑信用獲取貸款的話，是很難的。