公積金抵押貸款首付款凍結

❶ 公積金可以直接抵首付款嗎

不可以的。貸款放下來後到公積金轉移去辦理抵貸款或取現。

住房公積金，一種住房保障制度福利；可以用來買房、租房和房子裝修，生活困難也可提取。公司和個人需要繳納相等額度的公積金，繳存比例從5％-12％不等，歸屬於個人。公積金貸款利率低，3.25%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

以上內容參考：網路-公積金

❷ 公積金異地貸款後凍結

具體建議您咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員。、

住房公積金貸款所需材料：

1.借款人及其配偶的戶口簿

2.借款人及其配偶的居民身份證

3.借款人婚姻狀況證明

4.購房首付款證明

5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告

6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30。

住房公積金辦理流程：

1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

公積金貸款後余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。
以下情況可以提取公積金。
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金
2、離休、退休的可以提取公積金
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的可以提取公積金
4、出境定居的可以提取公積金
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。

❸ 公積金貸款需要凍結首付嗎

你好，申請公積金貸款需要申請人先繳清足夠首付款，然後才能辦理公積金貸款的，公積金貸款最高額度不得超過當地公積金管理中心規定的公積金貸款上限額度。

❹ 住房公積金貸款銀行放款之前要求拿房產證做抵押，但是這是我只付了首付能拿到房產證嗎

可以的。銀行的人會幫你搞定的。你付了首付申請了貸款後。銀行會把錢打到開發商開發商出證給銀行這樣就可以了