① 怎麼辦理房屋貸款擔保呢
房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費[1]。
按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標准為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
② 車房抵押放款公司有什麼要求
車輛抵押貸款要求：
汽車抵押貸款申請資料：
1)身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件;
2)職業和經濟收入證明;
3)與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;
4)如果想在銀行辦理汽車抵押貸款且銀行同意的話，首先你的車子要在銀行認可的評估機構進行評估，看評估價值是多少，然後根據評估價值最多按70%給你發放貸款。
2. 房產抵押貸款：
房產抵押貸款所需資料：
1)房產證；
2)權利人及配偶的身份證；
3)權利人及配偶的戶口本；
4)權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
5)收入證明；
6)為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）；
7)貸款用途證明；
8)銀行規定的其他資料。
3. 住房抵押貸款與汽車抵押貸款的優勢比較
1) 抵押率比較
抵押率是指抵押貸款的本息之和占抵押物估價價值的百分比。從貸款額度上來說，住房抵押往往要比汽車抵押的貸款限額要高得多。這是由於房產作為不動產本身價值就高，價格波動較小，故能擁有較高的抵押率；而汽車是動產同時也是消耗品，保值性較差。並且越是價格高昂、品牌豪華的汽車，在二手車交易市場的活躍度就越低，這就導致其抵押率較低。因此，若是想獲得大額度的貸款，那就選擇用房產來辦理抵押吧。
2) 放款效率比較
辦理住房抵押貸款，民間擔保公司或者小額貸款公司在對房產進行價值評估和額度確定以後，借款人要和出借人簽訂《房屋抵押借款合同》並到公證處公證，然後到房產所在地的房管局進行他項權利登記，辦理他項權證。由於過程繁復，需要數個工作日才能完成放款，放款效率較低；而辦理汽車抵押貸款，因二手車市場交易活躍，收車有價，對車輛的估值和定價過程快，車輛也便於轉移和保管。可以先質押放款，後辦理抵押登記，放款可在1小時以內完成。因此，若是追求放款效率，汽車抵押貸款是一個不錯的選擇。
③ 我給別人做貸款買車的擔保，我還可以用房向銀行貸款嗎
可以的
買車貸款用你的房子做擔保，其實並沒有用你的房子做抵押，
你還可以在用你的房子做抵押進行貸款的
④ 有房貸車貸能做擔保人嗎
可以呀, 有房貸和車貸,並不表示你沒有資格做擔保人。 至於你是否有擔保能力,你自己應該清楚, 貸款人覺得有必要時,也會對你的擔保資格進行核實。
⑤ 自己名下兩套房一輛車貸款還能幫別人擔保貸款嗎
可以啊，只是所要付的風險比較高，雖然你的房子和車子是貸款買來的，但是有首付有月供，所以還是有不少的市值的，如果被擔保方收入較低，或者貸款額較高，則你作為擔保人的風險較大，而且銀行也會衡量風險
⑥ 除了車子房子還有什麼能抵押貸款
一般銀行的話只有這兩種抵押。
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。
⑦ 車庫15萬能做抵押貸款多少錢
車庫確實可以作為抵押貸款的抵押物，一般來說，價值15萬的車庫，在進行抵押貸款時貸款評估價格為車庫價格的70%，也就是說可以貸款10.5萬。
一、哪些物品可以用來抵押？
貸款可以用具有價值的物品做抵押，不過一般都要是易於保存，不易損耗，且容易變賣的物品。比如房產、汽車、股票、有價證券、票據等等。而物品進行抵押後，如果借款人不能按期償還貸款，經辦銀行或貸款機構是有權將抵押品進行拍賣，用拍賣所得款來償還貸款的。至於拍賣款清償貸款後的余額，則會歸還借款人。不過若所得拍賣款不足以清償貸款，那借款人就還需要繼續清償。
二、可以貸款10.5萬。
車庫抵押貸款額度一般在車庫價值的70％以內，具體額度的多少，要根據貸款的車位價值與貸款人的信用指數等決定。車庫產權的出售產權時間一般是40年，或者是70年的產權。車庫貸款的額度並不高，因為車庫抵押貸款的標準是10萬以上的車位，根據車位貸款的70％的比例算，可以貸款的額度是7萬以上，加上貸款的評估價要低於車位的價值，所以貸款的額度一般也就是5萬以上。車位的市場價格越高，貸款的額度就越大。因此如果是15萬的車庫，貸款額度一般在10.5萬左右。
【(7)車房擔保貸款擴展閱讀】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。