『壹』 房產抵押貸款付首付
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
『貳』 老房抵押貸款付新房首付可以嗎
這裡面涉及法律方面的問題和融資的問題，
1、根據新婚姻法，母親把房子給你是沒有任何問題的。
2、你自己買房子寫誰的名字都可以，只要不用公積金貸款。
3.
母親的房子要是已經寫到你的名下，你屬於二套房子貸款，首付可能要60%，貸款40%，而且利率上浮10%，按照40萬來計算，你首付24萬元，貸款16萬元，每月付款1260.24.
按照30%計算，你首付12萬元，貸款28萬元。每月按揭2205.42.
4.
沒有錢首付，可以找朋友借，其次賣掉第一套房子。要不用第一套房子貸款。
5.老房子賠償，各個地方的政策不一樣，一般按照面積的1.1-1.5賠付吧
『叄』 想用農村自建房作抵押貸款，湊新房首付。
你老家的房子應該是宅基地上自建住房，此房是沒有房產證的。辦不了。
銀行抵押貸款是不能抵押平房的，因為沒有土地出讓金，也就沒有土地使用權，因為中國大陸土地國有，所以平方只是地上部分屬於私有，但那個不值錢。
求採納
『肆』 想買房子 用房屋抵押貸款付首付，怎麼操作
現在很多人都選擇用房子來做抵押進行貸款了，想想基本上大多數人生活當中最值錢的資產就是房子了，所以如果在日常遇到需要錢的事情，當然需要拿房子來做抵押工具了。
房屋抵押再貸款付首付是可以的，具體操作如下：
1、房子首付使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2、房子首付分期貸款。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3、選擇信用卡分期支付房子首付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
『伍』 我想買杭州的新房，但是首付不夠，可以把老家房子作抵押貸款嗎
現在國家和地方層面都對消費貸有一定監管。但是各個地方又有一定的差距，就您說的情況而言，如果在老家能貸到款，在杭州用來買房是完全沒問題的，主要的問題是老家那邊是否能夠用您的方式貸到款。具體還要操作看看。
『陸』 認貸不認房的新政下，還清貸款後，拿該房去抵押貸款湊首付算不算首套房
可行。但還要加一個條件。（還清 過戶給配偶，去辦一個離婚證 真假都可以）還清後，再貸款，在徵信記錄里 是「抵押貸款」，不計做「住房貸款」，所以你的想法是可行的。根據新政 是 第一套「住房貸款」結清就可以了。其他的貸款品種是不考慮的。
但需要注意的是，抵押貸款 是需要用途的，而且用途只能用以消費，購房不行！所以你需要提供其他消費用途，比如購車 或者其他大額消費，貸款款項 銀行直接劃給你用途方的，比如車商或者賣方，所以你提供的用途方必須是你信的過的，才能套現金給你。
如果你對貸款不了解，這種操作必須找銀行的朋友或者中介給你指導，否則很麻煩。
期限 一般是10年 利率一般是 基準上浮10% 加一個評估費 有的銀行會收取額度管理費（總額度的1%） 希望對你有幫助
『柒』 我打算買套商品房，首付如果用老家的房子抵押貸款，這會影響新房尾款的公積金或者商業貸款嗎
回答如下：
用老家的房屋作抵押貸款，貸款得到錢用於購買新房的首付，這種做法可以。但有一條，就是老家的房產證及戶口本上沒有你的名字，如果有你的名字，以你名字購買新房時的公積金貸款或商業貸款都會到影響。
『捌』 想買一手新房，首付不夠，可以用現有住房做抵押貸款湊首付么
想買一手新房，首付不夠，可以用現有住房做抵押貸款湊首付，是完全可以的。。。
因為用其它房產抵押款的錢，是完全可以用於付首付的。
因為購房的首付款，開發商是不會管你的錢來源，只要你能付首款，開發商就會與簽訂購房合同的， 就會層狀 房給你。