被法院起訴名下有抵押貸款房子

① 被執行人名下有幾套房子,但是都因貸款在銀行抵押,法院該怎樣執行

法院可以根據其在銀行貸款額度，找相關評級機構（如果根據評估超過其抵押款）委託相應的拍賣公司拍賣其物業後與銀行按照額度分配拍賣款項。
另外如果在法院下達執行令或查封令後業主（被執行人）還將已經被執行或查封的物業抵押於銀行則該抵押無效，根據相關規定法院可以直接執行或拍賣該物業。

② 法院強制拍賣、買回的房屋有抵押，怎麼辦

1、結合拍賣手續、房屋手續、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑藉手續等法院用拍賣收入先行解除抵押後辦理過戶手續。

2、如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，但應該先在拍賣或變現款中先行支付銀行的債權，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。

成交後法院會出具協助執行通知書塗銷抵押的。

3、【法律依據】《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條

「人民法院對被執行人所有的其他享有抵押權、質押權或留置權的財產。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。」

(2)被法院起訴名下有抵押貸款房子擴展閱讀

實施的強制性

所謂實施的強制性，是指強制拍賣系國家執法機關依法進行的一種強制性措施。這是強制拍賣的基本特點。在強制拍賣中，被查封、扣押財產的產權人，已經喪失對其所有財產的處分權。因此，強制拍賣是一種具有國家強制力的拍賣活動。

委託的專有性

所謂委託的專有性，是指這種拍賣活動系國家執法機關依法委託的拍賣行為。強制拍賣固然是一種具有國家強制力的拍賣活動，因而委託方只能是國家執法機關，其他任何機關、團體、單位和個人，均不得委託強制拍賣。同時，國家執法機關委託實施強制拍賣，必須是依據已經發生法律效力的文書。因為執法機關做出的裁判、處罰決定，如果尚未生效，案件的處理仍然處於不確定狀態，因而不能對已查封扣押的物品進行拍賣。

③ 我買到了有抵押貸款的房子，現在銀行起訴到法院要將該房子查封，怎麼辦

摘要 您好，這個問題就要看您簽訂房屋買賣合同時，是否知曉，這個房屋是屬於有抵押貸款了，如果事先不知曉被房主騙取的，你有權要求解除合同，要求房主退還全部款項。

④ 有抵押貸款的房子,法院下判決裁定書給別人了怎麼辦

對於借款房產抵押法院判決書過戶這種情況需要重新繳納契稅。
契稅是以房屋發生轉移為徵收對象，每轉移一次都需要繳納一次契稅。法院判決房子歸你，拿判決書去辦理過戶手續，就相當於你拿錢買下了這套房子，所以需要重新繳納契稅，這和接受拍賣所得的房屋是一樣
契稅的徵收標准
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

朱家鑰律師

根據《民事訴訟法》第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
那麼，當事人可以拿著法院判決書過戶房產可以嗎？通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對於經法院判決的房子，在判決生效後，過戶的方法有二種：
1、由雙方直接到所在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。
2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續，對方如果不願意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執行。

⑤ 法院起訴房子抵押貸款流程是怎樣規定的

法院起訴房子抵押貸款的具體流程為只要符合法律規定的起訴條件，准備好起訴狀以及起訴需要的材料證據等遞交到有管轄權的人民法院，法院受理立案後會通知被告進行開庭審理。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

⑥ 如果當一個人被起訴過後在用房子做抵押貸款可以嗎

房子沒有被法院查封就可以自由處分，即使被查封了只要借款人同意也要做抵押貸款

⑦ 起訴借款人，他名下分期的房子法院會怎麼處理

如果你的訴訟請求得到法院的支持的話，法院會判決被告在規定期限向你歸還借款。如果被告沒有在規定期限內履行判決確定義務的話，你可以向法院申請強制執行，那麼他所有的動產、不動產，都有可能成為被執行的對象。你說被告名下分期的房子，我理解是他有可能以這個房子為抵押向銀行做的抵押借款，那麼銀行會對這個房子有抵押權，會應當在這房子拍賣，變賣後所得價款里邊優先受償。你的債權如果沒有抵押權的話，屬於普通債權，順序會在銀行之後，如果這個房子拍賣變賣之後歸還了銀行貸款還有剩餘的話，可以用來清償你的債務。

⑧ 房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦

如果不能清償銀行貸款，銀行會申請拍賣抵押房屋，採納謝謝

⑨ 我名下有按揭房，因民間借貸被起訴了，房子對方保全了法院會拍賣嗎我只有一套房子一家人都住在裡面。

摘要 您好，由於房屋屬於按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對房屋享有抵押權，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之後，法院才能對房屋採取拍賣等強制執行措施。此外，如果是被執行人唯一住房，法院會根據實際情況處理，並非完全不可以執行，比如如果房屋面積較大，可以拍賣後給被執行人保留購買或租賃小面積房屋的金額。