公司抵押貸款擔保公司

Ⅰ 抵押貸款找擔保公司有什麼好處

擔保公司起的是一個中介的作用，是負責鏈接借款人與貸款人之間的橋梁，保證借款人及貸款人雙方的合法利益不受侵害。目前銀行信貸緊縮，中小企業從銀行貸款比較難，只能找擔保公司解決，擔保公司只收取貸款人一部分擔保費，一般三天或者一周就能放款，比較方便 快捷。
最好找有實力的擔保公司，風險小，有保障。
希望能夠幫到你，不懂可以繼續問我……

Ⅱ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼，為什麼還需要擔保公司

為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

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注意事項：

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

Ⅲ 擔保公司抵押貸款，在擔保公司怎麼辦理抵押貸款如何收費的

向擔保公司貸款的辦理流程如下：

第一步：提交所需證件
抵押借款人（自然人）需提供的證件：
1． 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2． 借款人身份證，戶口簿；
3． 還需下列證件（借款人根據自身情況准備相應證件 ）
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步：專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

第三步：簽署委託協議
如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項後，公司會和借款人（放貸人）簽署委託協議書。

第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。

第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第七步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

Ⅳ 貸款擔保公司一定要給抵押物嗎

向擔保公司貸款一般是需要抵押物品的。擔保公司為保證其債權的實現，一般會要求債務人或者第三人向其提供抵押物，例如建築物和其他土地附著物、建設用地使用權等。
【法律依據】
《民法典》第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅳ 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。

6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。

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1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源：網路-貸款擔保公司

Ⅵ 需要什麼條件才可以在擔保公司貸款

以申請住房貸款擔保為例。

個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

⑴具有城鎮常住戶口或有效居留身份（指針對市內六區及開發區、保稅區范圍內城市正式房口）

⑵具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

⑶具有購買住房的合同或協議；

⑷在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；

⑸擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

(6)公司抵押貸款擔保公司擴展閱讀：

在擔保公司貸款的，需要滿足的條件和要求都比較多。

例如向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；貸款用途要合法合規，交易背景要真實；根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。

申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；要按時還款，避免產生不良信用記錄；不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

參考資料來源：網路-擔保貸款

Ⅶ 在擔保公司辦理個人抵押貸款是怎麼回事

1、正常情況應該是和銀行辦理抵押手續，然後追加擔保公司擔保，如果您不能按約還款，則由擔保公司幫您墊還，但同時擔保公司也將取得您所提供抵押物的抵押權，然後擔保公司再通過行使抵押權來補上他為您墊付的資金。
2、也有可能是銀行覺得您的抵押物不夠好，由他們指定合作的擔保公司來擔保的方式操作這筆貸款審批通過性更高，那就是您將房子抵押給擔保公司後，擔保公司為您出具擔保函並簽署保證合同，然後銀行放款。
3、您在簽署相關抵押合同時看下合同的抬頭（即甲方乙方，如一方是本人，另一方是哪個單位（銀行或擔保公司），就知道是和哪個單位辦理的抵押手續。

Ⅷ 用房產證去擔保公司抵押貸款程序是怎麼樣的

首先你要先去擔保公司問問能不能給你擔保，不是你有房產擔保公司就可以給你擔保貸款的，如果擔保公司可以給你擔保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委託你全權辦理他本人名下房產抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結婚證等），做完公證要到房產局作抵押登記辦理他項證，房產證應該是放在擔保公司各擔保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。貸款還清把他項證注銷就行了。

Ⅸ 房屋抵押銀行貸款找擔保公司要注意什麼

最好可以讓銀行給你推薦擔保公司，擔保公司在銀行擔保業務需要銀行的准入，不是你隨便找一個擔保公司都可以的，所以最好讓銀行幫你推薦。
然後要注意費率、保證金，你實際拿到手的資金可能沒有借款合同上那麼多，刨除掉擔保公司費用和保證金之後才是你拿到手的資金，而你支付銀行的利息是借款合同上的金額，利息實際上是提高了，所以在測算綜合成本的時候需要將這一部分的成本也計算在內。
有可能的話盡量選擇大型的國有的擔保公司，在操作上風險比較小，小擔保公司很有可能會剋扣你的保證金，或者你貸款到期了，擔保公司跑路，這種事情在銀行也時有發生。
考量擔保公司第一看其注冊資金，5000萬以下不宜考慮，1億以上的相對比較好，第二看其經營年限，經營少於3年的盡量不要考慮，5年以上的比較好。再咨詢一下銀行擔保公司是否需要保證金，不收保證金的最好，25%以上的不要考慮。最後是費率，擔保費2%的最好，4%以上的盡量不要選擇。
另一方面也要去擔保公司實地看看，去看看他們的辦公場所，第一是免得以後跑路了找不著地方，第二是看看他們的經營情況，少於10個人的，也不要考慮了，擔保公司本來就是靠一個公章吃飯的，如果真的想跑路很容易。

Ⅹ 企業以房產向銀行抵押貸款一定要通過擔保公司擔保嗎

企業以房產向銀行抵押貸款，如果提供的房產合法、足值、有效，就不需要通過擔保公司擔保。但如果提供的房產不足以覆蓋貸款風險，銀行可能會要求企業找擔保公司提供相應的擔保。同時，企業如有關聯公司或入股擔保公司的，都要提供連帶責任保證擔保。