⑴ 人保財險金鎖財險的費率表
房貸險保家也保命
通過按揭方式買房時必須買按揭保險，否則銀行不放貸，這是購房者常遇到的事。而對於房貸險，購房者雖然心懷質疑，但也是霧里看花，說不清楚。
2005年春節之後，本市又將迎來一個購房高峰。既然按照目前銀行和政府的要求，只要是抵押貸款購房，這房貸險就不得不買，那麼我們應該如何理解房貸險，如何減少錯誤支出，如何讓房貸險的作用發揮到最大……就是本文將要幫助您解決的問題。
記者關超/城市快報
問題一銀行是房貸險第一受益人？
銀行和政府要求保房貸險的目的：一是保證貸款最直接和有效的收回，二是保證房屋作為抵押物的安全。因此，發生大額的賠款應首先保證歸還銀行貸款，如果借款人有能力在出事後保證還款，銀行也可以不享受賠款，但是必須保證有優先選擇的權利。
保險公司是為銀行和投保人提供保險服務的，是按照銀行和投保人的約定提供服務，保險公司不能指定受益人。在貸款合同中，銀行要求作為第一受益人，也可以理解為合同的約定義務。因此，在還清貸款前，房貸險是不能變更受益人的。
問題二房貸險交多少誰說了算？
目前，本市開辦個人抵押貸款房屋保險的財險公司包括人保、太平洋、太平等多家保險公司，但其條款、費率、手續費標准，以及保單的格式目前均不統一。
據記者了解，天津市房貸險的保險金額是按照銀行的規定計算，一般按照房屋的購置價或貸款本金加利息計算，個人不能自行確定。保險費率是按照貸款年限有所不同，但保險金額不隨貸款年限變化。
例如，張先生購買商品房一套，售價32萬元，張先生准備辦理個人抵押房屋貸款25萬，根據保額和貸款年限不同，房貸險分別計算如下：
20年還清，保額25萬，需繳納房貸險1598.00元。
20年還清，保額32萬，需繳納房貸險2045.40元。
*保費計算公式：保費=保額×0.04%×系數（15.98）
10年還清，保額25萬，需繳納房貸險897.00元。
10年還清，保額32萬，需繳納房貸險1148.20元
*保費計算公式：保費=保額×0.04%×系數（8.97）
註：以上保費計算公式中，0.04％為購買中國人民保險股份有限公司的《個人貸款抵押房屋綜合保險》的費率。
【專業人士提醒】如
果按照房屋的貸款本金加利息計算保險金額，那麼在保險期內出險後，保險公司將按照比例賠償。
問題三：提前還貸退保不合算
由於央行提高了貸款利率，近來很多有償還能力的人選擇了提前還貸。當他們得知能夠退保時，又急匆匆辦理退保手續。但中國人保天津分公司個險營銷部副總經理崔志勇告訴記者，提前退保，保險人不僅會損失一部分手續費；一旦房屋出險，就會落得房、財兩空的境地。
例如：由於央行加息，張先生決定提前還貸。在貸款償還完畢之後，張先生必須考慮，商品房作為自己的固定資產，如何才能對其進行保值？專家指出，張先生有兩種選擇：
第一，更改房貸險受益人，把房貸險作為家財險；
第二，購買家財險，對房屋進行保障。
以保額25萬、10年還清為例。如果提前三年退保，需要扣除已經生效的保費和退保手續費618.65元，張先生獲得實退保費278.35元。
如果保額32萬、10年還清，提前三年退保，需要扣除已經生效的保費和退保手續費791.91元，張先生獲得實退保費356.29元。
10年與20年退費公式相同：退保費＝保額×0.04%×2.93×（1－5%）
如果張先生投保人保財產險種———金鎖自助保險，32萬元商品房，一年保費為192元（保費＝保額×0.06%），三年為576元。要遠遠高於提前三年退保所獲的356.29元。
【專業人士建議】從
中可以清楚地看出，房貸險費率要大大低於家財險。如果希望對名下房屋進行保險，與其在提前還貸後退保，不如變更保險受益人。
問題四：房貸險現在也可保生命
去年，在原有《個人貸款抵押房屋保險》的基礎上，人保財險又推出了《個人貸款抵押房屋綜合保險》。兩個條款的主要區別是房貸險綜合險除負責賠償條款約定的自然災害和意外事故導致的房屋損失外，還負責借款人因意外傷害死亡和高度殘疾後，保險公司將賠償其所欠的貸款。而前者只負責賠償條款約定的自然災害和意外事故導致的房屋損失。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑵ 人保飛貸貸款手續費是多少
沒有手續費
⑶ 中國人保擔保費600多合理嗎
這是貸款保險吧？這是根據你貸款的金額來定的，你還不起貸款，保險公司替你還。
⑷ 人保助貸太坑了！我通過人保助貸貸款12萬多，36個月銀行扣14萬多人保助貸7萬多😤我已欲哭無淚了
不用算了，人家卡在國家規定利息年化24%的范圍內的，年化20%，只是不曉得強制購買保險費能不能維權起訴。我也是貸的人保助力貸，3.6萬，36期要還5.8萬，利息差不多2.2萬
⑸ 在人保貸款60000每一個月收900多保費合法嗎
合法性沒問題，就是綜合費用很高。現在貸款保險成保險公司的重要利潤來源了，所以，簽訂貸款合同需要謹慎，一旦簽字，再去主張費率高，費用不合理，都很難得到支持。
⑹ 人保財險，保單貸款，利息再次降0.3個百分點，需要的客戶趕緊行動起來吧！
人保財險保單貸款利息再次降0、3個百分點需要的客戶趕緊行動起來吧要注意安全哦
⑺ 通過人保在農行貸款四萬，人保每月保險費和服務費，管理費就收七百多，合法嗎
金融服務費抄原本指的是在貸款過程中，金融機構需要收取的服務費，交易費百等等。但是要注意，在購車時，不論是貸款買車還是全款買車，都是沒有收取金融服度務費這項規定的！所問以大家在買車的時候一定要詢問好各項收答費的細節，以免被黑心商家誘騙多花冤枉錢哦！
⑻ 中國保監會關於中國人民財產保險股份有限公司個人信用貸款保證保
保證保險費就是高利貸，希望銀保監局進場檢查，她欺騙貸款人，沒有告知貸款人要收保費之事
⑼ 中國人保保單貸數額按啥計算
按每年的保費和交費年限來確定。
⑽ [人保財險]個人貸款抵押房屋保險條款及保費如何計算
保費是按貸款年限和貸款金額算出來的~
在保險期間內的房屋塌陷、火災、冰雹、雨水等等災害都在保險范圍內~
如果是上的個人貸款抵押房屋綜合保險的被保險人的死亡、殘廢(失去償還貸款能力)都在保險范圍內~