導航:首頁 > 抵押擔保 > 房屋怎麼貸款擔保

房屋怎麼貸款擔保

發布時間:2021-12-08 05:25:20

Ⅰ 如何申請房屋抵押貸款

1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過後發放貸款。最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

以上就是房產證抵押貸款的相關問題,如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款,這里要提醒購房者,辦理貸款雖然可以解決短期問題,但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力,避免抵押的房子收不回來等問題。

Ⅱ 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅲ 房屋抵押如何貸款

在城市的可以去銀行抵押,如果是縣城的房子的就不行了~

Ⅳ 關於房屋貸款擔保人問題

《中華人民共和國物權法》
第一百七十六條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後,有權向債務人追償。

Ⅳ 怎麼辦理房屋貸款擔保呢

房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明,這時所支付的費用就是房貸擔保費[1]。
按照正常流程,銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款,而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具,這樣不但貸款手續繁瑣,而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面,為避免這種情況出現,房貸擔保費就應運而生了。
一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合):
一是抵押登記費,用於在房產局辦理抵押登記,由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費,收費標准:貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的,銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算:
保費標准為:年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。

Ⅵ 貸款房子可以做擔保嗎

貸款中的房子可以做擔保。因為貸款的房子在事先已經通過貸款的形式抵押給了銀行,所以可以在房屋上就剩餘價值再設立一個抵押權,銀行的抵押權是優於後來的抵押權的。設定抵押的房屋,如果沒有經過兩個抵押權人的同意,是不能辦理過戶手續的進行出賣的。
【法律依據】
個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

閱讀全文

與房屋怎麼貸款擔保相關的資料

熱點內容
銀行流水賬可以申請貸款嗎 瀏覽:276
小額貸款辦理手機號碼 瀏覽:101
過戶房能貸款多少 瀏覽:501
能貸款的手機銀行 瀏覽:173
小額分期大的貸款公司 瀏覽:337
北京小額擔保貸款政策 瀏覽:111
開銀行卡u盾走流水貸款 瀏覽:740
廣州公積金貸款換工作 瀏覽:248
可以憑工資流水申請的貸款 瀏覽:534
農村商業銀行貸款對農作物的福利 瀏覽:335
小額貸款收點數 瀏覽:953
小額貸款選固定還是浮動 瀏覽:806
2004年上海房貸款規定 瀏覽:949
銀行貸款到期轉貸可以更換擔保人嗎 瀏覽:869
與銀行工作人員串通抵押貸款 瀏覽:766
安徽壽縣車子抵押貸款可以貸多少錢 瀏覽:947
農行有水利建設貸款么 瀏覽:791
平安積攢流水貸款 瀏覽:768
涉農貸款余額下降說明什麼 瀏覽:747
小額網貸影響商業貸款嗎 瀏覽:946