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有資產抵押擔保貸款要求

發布時間:2021-12-08 04:02:41

A. 徵信不好的人,有足夠資產抵押。可以去銀行貸款嗎

這要從幾方面說,具體情況有以下幾點:
一、徵信問題
你只說徵信不好,到底是怎麼不好呢?
1、逾期。
徵信報告你有逾期,連續逾期次數不超過三次,一年以內累計逾期次數不超過四次,而且逾期不是主管意識造成的,而是有客觀原因的,比如:你出差在外,沒能及時還款等,只要能證明你的情況屬實,確實是因為客觀原因造成的,如果只是因徵信報告產生的問題,解釋清楚,是可以貸款的。
2、不良
徵信報告顯示不良,證明你的違約次數太多,或是有其他不良記錄,這種是不能貸款的,銀行是不予受理的。
二、房產抵押貸款問題
1、你的徵信可以通過審核,且你符合貸款條件,如:身份真實合法,收入穩定,提供有效真實的收入證明等,貸款用途真實,符合銀行貸款用途規定,用房產抵押是可以貸款的。
2、你的貸款條件相同,但貸款用途不同,如你的貸款是用於投資、炒股、集資等,違反銀行貸款用途規定的,用房產抵押是不能貸款的,銀行審查是不能通過的。
有房產做抵押不是貸款的首要條件,如果你要去銀行貸款,必須具備以下條件:
一、必須通過徵信報告的審查。
二、身份真實,和公安系統核對一致(銀行會在公安系統聯網核查)。
三、收入穩定,提供證明收入的證明,如:銀行流水、支付寶記錄等。
四、抵押的房產,產權清晰,無瑕疵。
五、貸款用途真實,符合貸款規定用途。
總之,要貸款,首先按照貸款條件,自己對照審查一下,符合要求再去申請。
以上就是我的回答,希望能幫助到你。

B. 用國有資產抵押借貸違法嗎

國有經營性資產可以按照國家的規定用於抵押貸款或者擔保。
國有企業用所有者權益和負債形成的實際資產屬於企業法人財產,企業有權獨立支配並由其承擔民事責任。國有企業可以自主提供其依法佔用的各項資產作為抵押物取得貸款(國家另有具體規定的除外)。
貸款抵押並不改變抵押物的產權歸屬,只是預示在不能正常還貸時將要發生產權轉移。國有企業的資產能否保全,不在於貸款時是否設定抵押,而在於企業能否有效地運用借入資金開展生產經營或投資活動並取得經濟效益,以保證按時還款。
國有資產是法律上確定為國家所有並能為國家提供經濟和社會效益的各種經濟資源的總和。就是屬於國家所有的一切財產和財產權利的總稱。

C. 國有資產可以抵押貸款嗎

一)國有經營性資產可以按照國家的規定用於抵押貸款或者擔保。
比如:國有企業、國有獨資企業;國家授權投資企業;設置國有股權的有限責任公司和股份有限公司等。地方政府還有學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押、或者擔保。
二)國有企業用所有者權益和負債形成的實際資產屬於企業法人財產,企業有權獨立支配並由其承擔民事責任。國有企業可以自主提供其依法佔用的各項資產作為抵押物取得貸款(國家另有具體規定的除外)。
貸款抵押並不改變抵押物的產權歸屬,只是預示在不能正常還貸時將要發生產權轉移。國有企業的資產能否保全,不在於貸款時是否設定抵押,而在於企業能否有效地運用借入資金開展生產經營或投資活動並取得經濟效益,以保證按時還款。
國有資產是法律上確定為國家所有並能為國家提供經濟和社會效益的各種經濟資源的總和。就是屬於國家所有的一切財產和財產權利的總稱。
(3)有資產抵押擔保貸款要求擴展閱讀:
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。

D. 辦理企業固定資產抵押貸款需要滿足哪些條件

企業固定資產貸款條件:

  1. 項目和產品符合國家產業政策、信貸政策和農村信用社的貸款投向規定,符合國土、環保、資源、城市規劃等政策,符合消防等監控要求;

  2. 持有經工商行政管理機關或主管機關年檢合格的《營業執照》或《事業法人證書》、稅務登記證,特殊行業或按規定應取得環保許可等批准文件的,還應持有權部門的相應批文。持有人民銀行核准發放並經過年檢的《貸款卡》,以及技術質量監督部門頒發的經過年審的《組織機構代碼證》;

  3. 實行公司制的企業法人申請貸款必須符合公司章程,且具有董事會(股東會)授權或決議,其他經濟組織由其有權機構出具決議;

  4. 借款申請人、項目融資借款申請人控股股東或主要股東恪守信用,無不良信用記錄;

  5. 生產工藝成熟,技術過關;生產經營正常,產品有市場,經營有效益(包括項目竣工後),能按期償還貸款本息;

  6. 財務狀況良好,有健全的組織機構和財務管理制度,原則上資產負債率在70%(含70%)以下,信用評定等級應在 一般 或AA級以上(包含 一般 、AA級,具體的信用等級評定辦法由貸款人自行制定);

  7. 能夠提供合法、有效、足值、可靠的擔保;

  8. 遵紀守法,能及時、准確地向貸款人提供有關財務報告,接受貸款人的調查和檢查等信貸監督和結算監督;借款人發生經營、財務和人事等方面的重大變動,能及時對貸款人履行告知義務;

  9. 除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不得超過其資產凈值的50%;

  10. 在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶;

  11. 有符合國家政策規定的項目最低資本金,自有資金比例原則上不低於30%。國家規定要求資本金比例高於30%的,國家規定的資本金比例低於30%的原則上按30%掌握;

  12. 新建中長期固定資產項目原則上實行項目法人制或按項目進行獨立核算;

  13. 銀行要求的其他條件。

E. 國有資產能抵押貸款或擔保

國有經營性資產可以按照國家的規定用於抵押貸款或者擔保,比如:國有企業、國有獨資企業;國家授權投資企業;設置國有股權的有限責任公司和股份有限公司等。地方政府還有學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押、或者擔保。

F. 什麼資產可以抵押做貸款

抵押貸款人按《擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。可做抵押物的財產包括: 抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物; 抵押人依法取得的國家土地使用權; 貸款人認可的其他財產。 貸款人與抵押人簽訂抵押合同後,雙方必須依照有關法律規定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效,到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定後,所有能夠證明抵押物權屬的證明文件(原件)及抵押物的保險單證(正本)等,均由貸款人保管並承擔保管責任。

G. 固定資產抵押貸款有哪些要求

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。

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