① 用他人房產證抵押銀行貸款房主會有哪些風險
承擔擔保責任，房子有可能被銀行行使抵押權，拍賣用以償還銀行貸款本息。
② 直系親屬間買賣房屋可不可以貸款
直系親屬房屋買賣可以貸款，具體按照二手房貸款交易進行。
二手房貸款辦理流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
需繳納的費用有：保險費、公證費、抵押費、權證資料費、貸款服務費、登記費、交易評估費、交易手續費、交易印花稅、契稅、營業稅。望採納，謝謝！
③ 銀行貸款直系親屬擔保可以嗎
可以！成年自然人均可作為擔保人，夫妻一般為共同借款人，直系親屬一般可以作為共同借款人或者擔保人。1樓的回答是錯誤的。
④ 購房可否用直系親屬名義進行貸款
貸款的主貸人必須是房產證上的 所以你想的辦法行不通
如果你父母名下只有房沒有貸款的話可以找擔保公司幫你父母做成首套房，花點錢而已
變通的辦法有很多 例如把你父母的名下的房產轉移到一人名下然後離婚 這樣以單身名義買房的話還是首套房的政策 就看你怎麼操作了
⑤ 直系親屬之間買賣房屋可以向銀行貸款嗎
若你和你母親在
一個戶口本
的話，恐怕難度很大，銀行會以假貸款的理由拒絕你，你要提前做工作！
⑥ 銀行貸款，擔保人能是直系親屬
「擔保人不能為貸款人的直系親屬」，也就是說擔保人不能為信用社的直系親屬。哈哈。
你說的「貸款人」應該是「借款人」對吧。提供資金一方（信用社）應該是「貸款人」，需求資金一方（你）是「借款人」。
我現在就正面回答你的問題：
沒有這個條文，但有的銀行拒絕夫妻擔保（保證）或家庭成員擔保（保證），主要是為了規避貸款風險。直系親屬是可以擔保（保證）的。你可以去另一家銀行試試。再說了，你不說是直系親屬，銀行怎麼會知道呢。
你可以參照《中華人民共和國擔保法》，重點理解第七條
第二章 保證
第一節 保證和保證人
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第七條 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
第八條 國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
第九條 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
第十條 企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。
第十一條 任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證；銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
⑦ 直系親屬可以用房產證抵押貸款嗎
不可以，需要房主本人辦理貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
⑧ 房貸擔保人必須是直系親屬嗎
我不知道你遇到什麼情況，你是聽別人說的必須是直系親屬還是你自己這么認為。對於貸款擔保人必須是成人個體，也就是只要是獨立的成年人就可以，只要有人給你擔保都可以作為擔保人，當然擔保人能不能為你擔保也會審核的。
⑨ 兒子可以拿父親的房產證去銀行辦理貸款嗎父親作為擔保人
您好，直系親屬可以作為共同借款人，一起貸款，在銀行是比較好批貸的。希望可以幫到你。融聯偉業。