A. 項目貸款抵押率怎麼算
是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
B. 抵押率是什麼，抵押率是怎麼計算出來的
若准備在招行申請「個人抵押貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
C. 郵儲銀行小企業貸款最高抵押率是多少
實物抵押70%（有相應的計算公式）
存單抵押90%
D. 房屋抵押貸款的最高額度是多少
招商銀行「個人貸款抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
E. 抵押率怎麼算抵押率高好還是低好
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
抵押率計算公式：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
不同抵押率對於放寬人和借款人有著不同的影響：
作為申請抵押貸款的借款人當然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度；作為銀行或貸款公司，出於防範風險的考慮，需要合理確定抵押率。
如何定抵押率，有以下根據：
抵押物的適用性、變現能力選擇抵押物適用性要強，由適用性判斷其變現能力，對變現能力較差的，抵押率應適當降低。
抵押物價值的變動趨勢一般可以從以下方面進行分析。
1)實體性貶值，即由於使用磨損和自然損耗造成的貶值。
2)功能性貶值，即由於技術相對落後造成貶值。
3)經濟性貶值或增值，即由於外部環境變化引起的貶值或增值。
F. 抵押貸款抵押率最高是那家銀行
沒有抵押率的提法。
不過我想你的意思是：抵押品的價值與貸款金額的關系。
簡單舉個例子：你用房子抵押，銀行會評估你的房子的價值，然後根據你的房子的評估價值來決定貸款多少給你。