房屋抵押貸款入戶拍照

❶ 為什麼買房子按揭的簽合同的 銀行要拍照片

因為要確保是本人來做房子按揭的合同，以保證正式性。

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有：

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：

買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，

首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），

有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

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房按揭貸款流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。

具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，

具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

參考資料來源：人民網-購房按揭貸款,需要哪些程序和資料?

❷ 我前幾天買了套房子，是按揭的，昨天房屋評估為什麼給銀行的人照相，不是給買房的人嗎急急急

是銀行的人拍照還是評估公司的人拍？要搞清楚了，如果你是做按揭貸款的話就要走這個流程了，評估公司作出《評估證書》（銀行一份你一份裡面有相片）後銀行才能作出價格，才能貸%分幾的貸款給你，這是正常的情況。

❸ 辦無抵押貸款時他們來看家裡的房子並照相，還不了貸款會不會收房子

不會的，他們拍照只是為了證明房子是你的，如果到時候你有逾期他們會到你家裡來催收，但是如果不是萬不得已最好不要逾期，否則你的信譽度會受損害，萬一哪次需要貸款你就貸不了了

❹ 您好，農業銀行房產抵押裝修貸款需要拍照嗎

是的，一般都會派工作人員到你家裡進行拍照，證明你的房子是毛坯房，正在裝修，所以需要申請房產抵押，裝修貸款銀行審核通過，你徵信沒問題，有還款能力就可以發放貸款。

❺ 房屋抵押貸款到工作單位拍照拍什麼、對單位有什麼影響

沒影響 主要是看你償還能力

❻ 銀行房屋抵押貸款要到家拍照片嗎

一、住房抵押貸款就是用房產作抵押的物，而向銀行進行貸款
1、抵押貸款的抵押物是借貸者的房子
2、需要借貸者有固定的工作來償還貸款
3、貸款額度是評估值的50%，評估是由銀行指定的評估公司做的（拍照片就是為了好評 估或者日後不還款用來拍賣）評估值是按照房子的年代，附屬設施，小區項目的知名 度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制市場價
二、房屋抵押貸款流程如下：

1、提出申請，借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。

2、提交資料，向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋 產權證等。
3、房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。 （拍照）

4、提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核，銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核 實電話進行審核。

7、銀行下批貸函，審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8、抵押登記，銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9、分行約額度，分行向總行申請額度。

10、銀行放款，辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。

❼ 我的房產證貸款抵押在銀行我可以去銀行拍下我的房產證照片嗎

結清貸款，取回房產證以後，是可以再到銀行申請抵押貸款的。抵押貸款利率比購房貸款高很多的，一般是基準利率上浮10～30%，最高貸款額不超過房產評估價值的50%
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。

❽ 我申請郵政儲蓄的無抵押貸款，銀行要求到我家看房子並拍照（我辦的不是房屋抵押貸款），這合理嗎

即使是無抵押貸款，銀行給你家的房子拍照也是正常手續，至少說明你是本地較固定的人員，也說明你有償還貸款的能力。

❾ 貸款給房子拍照是什麼意思

1、如果房子是抵押物，那麼拍照的意思是：

一證實房子的確存在，清楚房子的位置、面積、裝修等詳細信息。

二是將房子的詳細信息提供給評估機構，評估機構可以針對照片做出估價。

2、如果房子不是抵押物，是經營場所，拍照意思是：

一是證明客戶確實在經營，有固定住所。

二是清楚經營的位置信息，後續有關事宜需要聯系你的。

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房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別

1、成本不同：主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

❿ 房產抵押登記簽名要本人拍照留底嗎

可以拍照留底。
房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名，具體流程如下：
一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證復印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。