㈠ 開發商吧房子抵押出去，貸款放不下來，開發商一直解決，怎麼辦。
首先合同書開放商必須給你！其次你手中的收款收據應該換成稅務局統一出具的機開收據，開發商必須給你換成機開收據，因為不是機開收據銀行貸款手續是不能批下來的。
你所購買的商品房在你辦理銀行按揭的時候就已經是抵押物，因為你貸款，銀行需要你所購的房屋為抵押物，萬一你不能還款或沒有還款能力，銀行需要通過拍賣的形式把你的房產處理掉，以便用來沖抵你的貸款額。
銀行說開發商房子抵押是指：開發商在開發此地塊的時候用土地證抵押的形式貸來資金用於開發，所以在房產交易中心系統中會顯示此地塊處於土地抵押狀態，必須由開發商和開發商將土地抵押的銀行出具撤押證明到房地產交易中心，方能在系統中消除你所購買房屋的抵押目錄。所以在你貸款銀行去辦理你房子抵押的時候，銀行一看系統顯示有抵押狀態，銀行就不能辦理你房產的抵押手續，當然不能給你放款。
已經三年的時間，銀行估計對你的卷宗需要重新審核，重新走程序了。
三年的損失也可以理直氣壯向開發商索取！
你可以通過房產單位、媒體、建委、律師等手段維護你的合法權益。
㈡ 房屋抵押，拖欠銀行貸款怎麼辦
一系列的法律文書都會隨信貸資料入檔保管的，作為銀行方面，主要還是放貸收取本息為主，也不想去扣押房產後，交拍賣公司去拍賣。如果你們現在有能力還請銀行貸款本息，最好是還貸，現在房價從08年到現在漲了多少，遠比銀行利息高的多，和銀行協商，首先從自身的經濟困難談起，分批分次還嘗銀行貸款本息，盡量滿足銀行還貸要求，同時請求銀行方面不給於罰息、加息處理，以求雙方雙贏皆大歡喜的結果。還款人不用更換了，只要以借款人名義將貸款本息結清就可以了。
㈢ 在民生銀行做的抵押貸款下不來怎麼辦
你指的下不來是審批不通過還是說沒額度給你放款。如果是沒額度給你放款，那是正常的，現在銀行的額度都很緊張，不過民生的500億小微金融債已經批下來了，2012年基本上可以滿足額度問題，所以等過年後吧，應該可以下來。
㈣ 購房後 貸款下不來 應該怎麼辦
現在銀行放貸房屋貸款比較輕松。每家銀行競爭都很激烈，加上現在外資銀行進入，他們找客戶還來不及，一般沒有特殊理由，也不會不放的。
假如個人不能貸款，一般有以下情況：
1.收入證明金額不夠。（想辦法自己解決）
2.貸款人未滿法定年齡或超出貸款年齡（換個人）
3.在外有信用差的記錄。（先把你原來的貸款還清就是）
這是常見的幾種不能貸款的原因。象你的情況，資料齊全，3個月沒有放款而銀行也不催你，我估計是開發商這邊的問題。估計你買的是期房，對不對？預告登記證估計你也沒有拿到。所以是開發商資金有問題，沒有幫你撤抵押而造成的。沒有撤抵押，這房子便還是銀行的。你拿人家的房子去貸款，人家給你錢嗎？答案就是這樣拉
㈤ 房屋抵押貸款帶不下來了,但是和銀行以簽協議怎麼辦
這個問題你們協商就可以了，好多問題都是能談的。你讓中介把房主約到店裡，到時候見面把情況說一下，包括你們現在辦理到什麼程度。一般人都是可以理解的。大不了你給房主點錢。就當房租了。（前提是房子是空著的，如果房主還住著，就不太好協商了)
㈥ 銀行抵押貸款申請被拒後該怎麼辦
銀行抵押貸款申請被拒後可以重新整理資料去其他銀行繼續申請；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
㈦ 我在建行辦的按揭，房子都做完抵押了，現在都過去一個月了 就是銀行貸款下不來，著急，如果下不來有啥後果
不會下不來的.也沒有太嚴重的後果,就是需要等待時間.到了年底,銀行就會把審批和放款手續變慢. 近些年銀行的房貸是優質業務.不怕沒有人貸款.