抵押貸款房出售行為的性質

1. 房產抵押貸款後房子除了有了抵押性質產權人仍然是自己嗎

是的，房子抵押的是你的產權，在你無法償還能力的時候，經過法律流程後拍賣或者處置時您也是優先的。

2. 什麼叫房屋抵押貸款是什麼性質

房產抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款需要注意什麼？
1、房屋產權在多人名下的，需要產權人出具同意抵押的書面證明。
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。
3、房產抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等用途，如果消費者違規使用抵押資金，如炒房、炒股、賭博等，有可能被銀行收回資金。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、用於抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。
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3. 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 住房抵押貸款屬於什麼性質的貸款

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款要求的資料一、身份證明（夫妻雙方）； 二、婚姻證明； 三、戶口本； 四、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明） 五、房產證；（或復印件） 六、貸款用途證明； 七、收款方的身份證明以及收款帳號； 八、近一期的房產的水電費單。 另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

5. 如果房子抵押貸款後再另行出售在法律上屬於什麼性質

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 在銀行以房屋抵押貸款屬於產權出典行為嗎

房屋典當與抵押有何不同

2004-01-07 16:24PM更新 來源：北京青年報房地產周刊 第1頁/共1頁 << 上一頁 | 下一頁 >>

房屋典當與銀行抵押表面看來，似乎都是以房屋作為抵押物的融資行為，但實際上典當與抵押從法律關系和操作上有明顯的區別。

首先，銀行辦理的房屋抵押貸款，在抵押期間內，房屋仍然由抵押人來使用。房屋的使用權屬於抵押人，而不屬於銀行。而房屋典當屬於質押貸款，房產典當期間是要封存起來並置於典當行的監管之下。意味著典當人不能再使用已出典的房屋，這就需要典當人另有住所。

其次，銀行的抵押貸款是按照抵押物的 今日焦點：