個人抵押授信貸款流程

⑴ 個人抵押貸款和個人抵押授信貸款什麼區別個人抵押住房貸款和個人抵押授信貸款什麼區別

你好，個人抵押，就是個人用財物去銀行抵押貸款，還清貸款合同結束，個人抵押授信就是同樣用財物低押後給你一個貸款額度，在額度內隨便你什麼時候貸，用了就生息，不貸不生息，如授信客度十萬，我現在不要錢，沒有利息，明年我要五萬，這五萬產生利息，後年我還一萬，這四萬產生利息，再過一年我又用六萬，十萬生息

⑵ 什麼是抵押授信

指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。

以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。

具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。

(2)個人抵押授信貸款流程擴展閱讀

授信在一定期限以內，隨時可以動用這個貸款額度，類似於信用卡的額度，但授信貸款一般需要不動產抵押，是有利息的，而信用卡免息期內是沒有利息的。

申請信用卡也算是一種授信的過程，但額度低，銀行通過消費的商家獲得提成當作利潤的，但授信銀行的利潤只是來自於貸款。

對於個人，提供房產證明，到銀行去申請，銀行根據房屋現在的價值減去你貸款的額度，給一個授信額度，一般是一定期限的，只能消費，不能用於投資領域，一旦查出，需要立刻歸還貸款。

授信貸款分為可循環授信和非循環授信，可循環授信是指在授信期間內，客戶可以反復得到余額合計不超過授信金額的貸款，非循環授信是指在授信期間內，客戶累計得到的貸款金額不超過授信金額。

⑶ 個人抵押貸款與個人抵押授信貸款區別

您好
抵押貸款是一次性的，銀行放貸開始計算利息；即還清貸款後，合同關系就不存在了。

抵押授信貸款，是指您在授信期限內；不用不產生利息！貸款可以隨借隨還的方式使用；用的時候才會按照貸款最長年限計算利息和每月等額本息還款金額！也可以提前還款！

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⑷ 想申請個人貸款可以通過哪些途徑

通過銀行或者小額貸款公司都可以申請。銀行的審核門檻相對較嚴格，但利息低。小額貸款公司的利息相對銀行會高一些，但資質審核的門檻相對銀行較低。
申請個人貸款時，首先要查詢你所需要的貸款產品，然後提交申請，申請通過後，審核員會電話初步審核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款文件。（如果有抵押物）那麼之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批（這期間時間會較長，大概需要3-4周左右），通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。如果不做抵押，直接審批通過，等待放款就OK了。

你所說的個人貸款太寬泛了，個人貸款的貸款品種是較為繁雜的，一般可以分為四類：
一是個人質押貸款，是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向銀行申請取得一定金額的人民幣貸款，並按期歸還貸款本息的個人貸款業務。按照《物權法》規定，存單、國債、保單、股票、基金、倉單、黃金等都可以用來質押。
二是個人信用貸款，是商業銀行面向個人發放的無須提供特別擔保的人民幣貸款。個人信用評級高可多得信用額度，個人信用低可少得信用額度。根據個人信用不同都有一個信用額度，只是大小不同。
三是個人抵押授信貸款，是指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。其抵押物一般為借款申請人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。
四是其他貸款，包含了個人住房裝修貸款、個人耐用消費品貸款、個人醫療貸款、個人旅遊消費貸款、下崗失業人員小額擔保貸款等。
產品類型不同，所需准備的材料，資質審核要求也是各不相同的，建議你可以藉助貸款咨詢平台具體查找自己需要的貸款產品及貸款機構。

⑸ 個人抵押授信貸款的貸款對象需要滿足的條件有( )。

正確答案為：A,B,C,D,E選項
答案解析：[解析]個人抵押授信貸款的貸款對象需滿足的條件：具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人；借款申請人有當地常住戶口或有效居留身份；借款申請人有按期償還所有貸款本息的能力；借款申請人無不良信用和不良行為記錄；借款申請人及其財產共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以．住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款；各行自行規定的其他條件，因此A、B、C、D、E均為正確答案。

⑹ 以下關於個人抵押貸款授信貸款說法正確的有( )。

正確答案為：A,B,C,D,E選項
答案解析：[解析]抵押是指債務人或者第三人不轉移對法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人（限自然人）的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人（限自然人）名下擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。

⑺ 請問個人抵押授信貸款有什麼重要的需要了解的嗎

同學你好，很高興為您解答！

高頓網校提醒您：個人抵押授信貸款指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。抵押物一般為借款人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權，且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。

個人抵押授信貸款特點如下：

(1)先授信，後用信;

(2)一次授信，循環使用;

(3)貸款用途綜合。

個人抵押授信貸款要素

(1)貸款對象

①具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;②有當地常住戶口或有效居留身份;③有按期償還所有貸款本息的能力;④無不良信用和不良行為記錄;⑤借款人及其財產共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個人住房貸款轉為個人住房抵押授信貸款;⑥其他條件。

(2)貸款利率

單筆貸款利率按中國人民銀行規定的貸款利率政策執行。

(3)貸款期限

有效期限最長為30年。

①以新購住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為「個人住房借款合同」簽訂日的前一日;

②將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日;

③抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期間屆滿日。

(4)還款方式

由借貸雙方具體確定並在合同中載明。具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。

(5)貸款額度

①貸款額度的確定

第一，以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。

第二，以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。

第三，以在銀行的原住房抵押貸款的抵押住房設定第二順序抵押授信貸款的，可根據上述第二款的規定確定貸款額度。

②可用貸款額度的確定。有效期內某一時點的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項下未清償貸款余額之差。

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⑻ 個人抵押授信貸款貸款對象需要什麼條件

抵押貸款一般是無重大不良信用記錄都可以申請的，但是這個「重大不良記錄」到底怎麼衡量，要看各家銀行自己的規章制度是怎麼規定的，有些是3次，也有6次的，有些是連續違約次數，也有是累計違約次數的，具體要看規章制度怎麼規定的，但是申請無抵押信用貸款的話，是無不良信用記錄最好咯，有不良記錄對你申請的額度是有很大影響的