鹽城房產抵押貸款能貸幾年

『壹』 鹽城貸款

有QQ嗎，需要哪些手續？ 我不是上班族，公務員，職工，老師，但是我有汽車和房產抵押可以嗎？最高可以貸款多少，利息是幾分的？

『貳』 江蘇鹽城那家銀行可以房產抵押貸款

1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60

『叄』 鹽城市農業銀行做的十年房貸現在還貸五年了，可以申請二次抵押貸款嗎

鹽城市農業銀行做的十年房貸現在還貸五年了，不可以申請二次抵押貸款的，具體情況咨詢經辦銀行貸款客戶經理。

『肆』 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(4)鹽城房產抵押貸款能貸幾年擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

『伍』 江蘇鹽城買房子有按揭貸款房產證和土地證都押在銀行

其實銀行貸款買房程序是這樣的 你買了新房，付了首付後銀行按揭貸款，你和開發商簽定購房合同的同時就和銀行簽定抵押貸款合同，只要銀行批了你就開始還錢了 辦證的時候如果是期房開發商先辦期房抵押證明給銀行的

『陸』 江蘇省鹽城市房產抵押貸款銀行最長期限多少

一、抵押房產用於企業經營需

• 准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

• 額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。

『柒』 貸款求助

銀行的錢非常難貸，就是有信譽的企業都要找關系，你還抵押物都沒有想貸款，可以說徹底沒有門。 你可以試一下的地方是：當地政策對回鄉創業者，有沒有什麼政策可以貸款（但數量不會有你要求的多）。祝你成功。