貸款抵押物價值減少

㈠ 抵押品價值下降，銀行該怎麼辦

銀行應該自己承擔的風險。所以銀行抵押貸款是不會給你貸評估價的十成滿額的。

㈡ 抵押物不足償還貸款額時怎麼辦

不足清償的剩餘部分，由債務人清償。根據2000年12月13日起實施的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十三條的規定，補充明確了：「抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低於抵押權設定時約定價值的，應當按照抵押物實現的價值進行清償。不足清償的剩餘部分，由債務人清償。」
以及根據該解釋第七十五條的規定：「同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。 同一債權有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。抵押人承擔擔保責任後，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。」

㈢ 一旦抵押物市場價值低於當時估價，銀行會要求債務人追加賠償么

不會，沒有這個規定，
你說的補差額也就是讓你提前歸還部份貸款，讓你先一次性還20萬，其餘的再按月還，不符合合同法規定

目前的實際情況是，一旦出現這種情況，貸款人自己選擇斷供，直接把房屋交給銀行處理了，只要你按期還款，哪怕你的抵押價值再低，銀行方面也不能要求提前歸還部份貸款的。

希望對你有所幫助

㈣ 我用抵押物貸款,還款時抵押物貶值了，不夠還款額，這樣會怎麼樣銀行該怎麼辦

如果是以煤礦資產抵押，你只是在資產范圍內承擔還款責任，對方如果因為煤礦資產貶值，銀行會要求其提供其他資產以保證抵押物的價值，一般來說你不會受影響，只要借款不是以你的名義借貸的。

㈤ 抵押貸款金額與抵押物價值有什麼關系

非常有關系，抵押物值多少就貸款多少，還不起就會申請沒收抵押物

㈥ 貸款金額超抵押物價值太多，能不能辦理

肯定不能
抵押物的價值至少得等於或者大於貸款本金
如果抵押物價值不夠
銀行會要求提供擔保或者追加抵押物

㈦ 如何提升銀行貸款抵押物的價值

如果是招行貸款，質押貸款可接受質押的質物:可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單；人消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。溫馨提示：質物准入及質押率按擔保管理規定執行，可聯系客戶經理。

㈧ 銀行如何拍賣抵押物，抵押物價值超出貸款金額的如何處理

根據規定，甲方無法按期償還，乙方有權向法院申請強制保全抵押物，後續由法院安排進行拍賣。起拍價按照資質機構的評估價起拍。拍賣所得，首先償付本案的債權人乙方，超出的部分如果沒有其他債權人的，繳納完相應的手續費用後，歸還甲方。如果還有其他債權人，也可以向銀行申請，償還欠款。

㈨ 公司以房產為抵押物貸款，現在還不了了，如果抵押物價值不夠還貸款，會查封個人資產嗎會有什麼法律責任

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈩ 抵押物貶值由誰擔責

抵押品價值衰減過程中銀行貸款面臨的風險如下：
1、抵押品價值高估風險
目前國內商業銀行抵押品價值高估的情況比較普遍。銀行據此發放的貸款，抵押品價值無法全額覆蓋銀行債權，抵押品從貸款發放時就不足值，給貸款帶來了極大的風險。而抵押品價值高估的原因主要來自借款人、評估機構以及銀行自身。
首先是借款人。借款人希望降低違約成本和增加貸款數額，有虛增抵押品價值的強烈動機。
其次，是評估機構。銀行貸款抵押品的價值評估是目前國內評估機構的主要業務之一，甚至是部分評估機構的主要收入來源。但從我國價值評估行業現狀來看，普遍存在如下問題：
(1)價值評估管理體制不順。作為行業監管重要組成部分的政府監管不到位，對抵押品價值高估等評估機構違規行為的監管和處罰沒有落到實處，客觀上助長了評估機構的違規執業。
(2)評估理論不夠完善。我國價值評估的理論體系還處於不完善的狀態。指導評估機構從事具體評估實務的理論體系還沒有形成完整的系統。對評估實務的指導性還不夠強，就評估的價值類型分析，目前貸款抵押品評估所依據的主要是市場價值類型，但從保障銀行債權的角度來考慮，採用清算價值類型似更為可靠。
(3)部分評估機構的職業道德和執業水平低下。目前的價值評估市場上，評估機構供過於求，行業競爭激烈，需求方挑選評估機構的餘地很大，導致由需求方主導評估市場並充當價值操縱的主要角色。這樣，在行業監管和處罰還沒有完全到位的情況下，評估機構往往會遷就委託方(借款人)高估抵押品價值的要求，提供違背職業道德的服務。此外，由於一部分評估機構的執業水平較低，對一些價值大、情況復雜的抵押品，採用了不恰當的評估方法，從而大大影響了抵押品評估價值的准確性。
(4)評估實務所需信息不透明。國內主要的貸款抵押品有國有土地使用權、房地產和機器設備等，以國有土地使用權的價值評估為例，基準地價修正系數法是評定其價值的一種主要且有效的方法，但在很多地區，評估所需的基準地價信息不全面，基準地價更新慢、難以適應市場的變化。部分地方政府封鎖應當公布的地價信息，土地交易信息不公開的現象在全國還比較普遍。
再次是銀行自身。一方面，目前商業銀行所承擔的開拓市場的壓力普遍較重，由於績效的顯性與風險的隱性，銀行特別是基層行出於信貸擴張的動機往往會忽略抵押品價值高估所隱含的風險，甚至在有些情況下對影響抵押品價值的重要因素故意隱瞞不報，以便通過上級行對貸款的審查審批。另一方面，目前國內銀行大多尚未建立有效的抵押品價值管理制度，導致評估報告中的一些重要的錯誤信息或重大遺漏沒有得到識別，被動地接受評估機構出具的評估結論，從而導致在貸款發放時留下了許多風險隱患