公積金貸款是房證拿到手再抵押

㈠ 有房產證的房子可以再抵押公積金貸款嗎

可以抵押房子，然後申請公積金貸款
公積金貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人;
2.具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口;
3.在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
4.至少首付房款的30%;
5.具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;
6.沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
7.轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限;
8.在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好;
9.申請人家庭房產不超過2套(含2套)且已有住房產權建築面積不超過120平方米;
10.申請住房公積金貸款規定的其他條件;

㈡ 用住房公積金貸款，房產證明能拿到手嗎還是房產證被抵押到公積金中心

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 公積金貸款買房後，房產證是銀行抵押還是自己

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領齲 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領齲若產權人

㈣ 如果我用公積金貸款買房子，房證下來以後在用房證做抵押在商貸可以嗎

很明顯，這不不可能的，因為如果你用公積金貸款買房子的話，你根本拿不到房產證，因為房產證會由開發公司、房地產交易市場直接作為抵押物給了銀行。而你只有等到換完所有貸款後才能看到房產證。而且，現在來說，還沒有公積金貸款和商業貸款共同進行的項目，因為你的房子只會有一套，只有一個抵押物。

㈤ 已經有公積金貸款的房子可以再抵押貸款嗎

可以再抵押貸款。

買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。

㈥ 公積金貸款買的房，房產證出來後公積金中心領取後要做抵押證明，一般要多少時間

抵押手續一般是7個工作日可以拿到他項權利證

㈦ 純公積金貸款，在抵押環節，已過戶拿到房證，中介說余額可以提，我就取了，對放款有影響，有點後怕

不會吧，都已經過戶拿到房證了說明銀行已經審批過關了！應該不會影響放款，可以打電話給銀行詢問放款進度！他會告訴你大概幾天放款！

㈧ 公積金貸款買的房房產證出來後公積金中心領取後要做抵押證明一般要多少時間

公積金貸款審批下來的時光比較長的3-6個月不等產權證出來後做典質證實應地而異一般十五個工作日。

㈨ 我用公積金貸款買了房之後，可以拿房產證抵押再貸款么

不可以，因為公積金貸款買的房子，是沒有全產權；如果想要抵押，一定要還完貸款才可以。

㈩ 公積金貸款買的房，房產證下來之後還能用房產證抵押貸款嗎

您好！用住房公積金貸款買的房，當您領到《房屋所有權證》時，該套房產已經處於抵押狀態，《房屋所有權證》上有《他項權證》的記載，是不可以重復抵押的。必須等住房公積金貸款全部還清之後，《他項權證》注銷了，才可以用該套房產再次申請抵押貸款。謝謝閱讀！