⑴ 拆遷返還房被開發商辦成他個人名義抵押貸款了該怎麼辦
現在你必須尋找保留該房子安置賠償的證據，如果你有證據證明該房子已經安置賠償給你，那開發商所辦理的抵押貸款就是虛假抵押；那是銀行與債務人的事；如果你沒有書面文字證據證明該房子已經給你安置賠償，那你可能就要吃虧了！也許你現在有當地政府或者其他證人證言能證明那是開發商對你的安置賠償房，就必須通過向法院訴訟，讓法院確認你的產權。
⑵ 想還清房款，再拿房產證去抵押貸款怎麼個流程
其實可以二次按揭貸，直接申請銀行審批後會要求還請，這時候還清貸款做一個房子解押就可以等放款了。
還清後再貸款，可以按照抵押貸款的流程直接申請，走審批後抵押就可以了。
⑶ 如何拿房產證抵押貸款和質押貸款，怎麼辦
哪裡的房啊，我看看能不能做抵押貸
⑷ 問：返遷房可以抵押貸款嗎
如果是普通動遷房，性質就等於商品房，完全可以操作。
你現在的操作方式類似於期房轉讓。
第一種方式，你們先簽拆遷安置房買賣合同，約定條款內容，產證出來後配合買方做過戶，繳納相應二手房稅費。
如果你想拿到大部分款項，估計買方不會同意，也要保護對方的權益。可以約定託管銀行。
第二種方式，在開發商那裡直接更名，有點法律風險。
⑸ 把房子貸款還完然後抵押貸款行不行
若您的貸款已辦完結清手續，可以用該房產的房產證向銀行申請抵押貸款，如房產所在城市有招行，您可通過招行網點嘗試，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
⑹ 已經抵押的房子能返還原物嗎
抵押的房子如果是借貸者是按時還款，雙方履行合同的內容是沒有問題的，借貸者在做抵押貸款的是候可以找一個擔保人這樣會對雙方都好的。
借貸者抵押貸款需要滿足貸款的資料：
1、房地產其他權利證明(他證)；
2、注銷抵押登記的申請書；
3、銀行給出的委託書；
4、銀行營業執照復印件；
5、客戶已還清貸款的證明；
6、保險單正本等。
⑺ 房產做抵押去貸款可以按照每個月返款嗎
房產抵押貸款還款方式主要有先息後本、等額本息，等額本金還款方式！先息後本主要在消費抵押貸款領域，等額本息及等額本金在買房按揭貸款及消費抵押貸款領域。每種還款方式有其不同的特點，需根據您的實際情況，如還款來源，收入狀況，資金用途等匹配相應的還款方式！
⑻ 關於房產證銀行抵押貸款後原件是否返還
房產證抵押貸款辦理手續結束之後，房產證原件會在自己的手上，並不會交由銀行保管。
房產證抵押貸款流程如下：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。