❶ 如何申請銀行抵押貸款
向銀行申請抵押貸款必須有抵押物,如果沒有就不用想了。如果有需要以下幾點:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明(未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證)
3.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明);
4.必須有抵押物才能貸款(比如房產證)
5用途(就是貸款你做什麼的?)
❷ 對方把有銀行抵押貸款的房子賣給了我,過不了戶我起訴後法院下調節書
你們有沒有簽購房合同啊?他抵押給銀行也沒事啊,他把銀行貸款還清就行了。有沒有中介或者第三方,合同上怎麼簽的?
❸ 民間借貸房產抵押貸款流程是怎麼樣的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❹ 法院調解由貸款人和擔保人共同還款有法律效力嗎
1、法院調解由借款人和擔保人共同承擔還款責任的,具有法律效力。
2、借貸案件中,經法院調解,雙方當事人達成調解協議的,法院會製作並下達民事調解書。民事調解書所載明的內容自當事人簽收法院調解書後即具有法律效力。當事人應當履行,拒不履行的,債權人可以申請法院強制執行。
《民事訴訟法》
第九十七條 調解達成協議,人民法院應當製作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。
調解書由審判人員、書記員署名,加蓋人民法院印章,送達雙方當事人。
調解書經雙方當事人簽收後,即具有法律效力。
❺ 民間抵押借款案件涉及刑事詐騙。經過法院調解後出了調解書收回部分金額
不能。
法院受案並調解,無論其結果如何,已經明確的說明了是民事糾紛。
❻ 用房產證抵押貸款條件及所需資料有哪些
房產作為不動產用來抵押貸款,往往具有貸款額度高,房貸時間快的特點,那麼房產抵押貸款需要哪些材料呢?
房產證抵押貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證抵押貸款條件:
1.對於房產證抵押貸款條件來說,必須有抵押物才能貸款,並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
在了解了房產證抵押貸款條件後,下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序:
1.首先向銀行提出貸款申請,然後和銀行簽訂相關合同;
2.合同簽好之後,銀行會下批貸通知書,然後貸款人就應該去房管局做抵押登記,拿出他項權證;
3.拿到之後,將他項權證交給銀行,那麼銀行就會放款擔保人。
最後需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等,並且一般情況下,審批的時間都是在5個工作日,放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。至於貸款額度的話:對於貸款人來說最多可以貸到評估值的7成,貸款的最長還款期限一般是20年。
(以上回答發布於2016-12-30,當前相關購房政策請以實際為准)
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❼ 我有個法院調解書,對方要還我100萬,他要用房屋抵押貸款,能直接打到我賬戶嗎
首先你要弄清,抵押、質押和留置是很容易混淆的。抵押不轉移物的所有權,債權人只能在將抵押物拍賣後受償。質押轉移佔有,但是雙方不能約定債權到期後將抵押物轉移給債權人。留置則是完全轉移佔有。所以你要先弄清楚你是屬於那種情況。